信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,7月工作天数较多,因此可以办理移转作业的天数也多一些,但南部又有大雨等因素干扰,整体移转栋数呈现年减月增,双位数年减趋势还未改变,不过今年影响移转栋数表现除了市场景气外,交屋也撑住一部分的移转量,加上房贷拨款速度较慢,也会影响移转栋数每月变化。
六都7月建物买卖移转栋数1.9万栋,台北市7月移转为2073栋,年减30%,月增2%,新北市为4455栋,年减26%月增6%,桃园市4145栋,年减17%,但月增14%,台中市3659栋年减39%,但月增17%,台南市1701栋年减27%且月减20%,高雄市7月建物买卖移转栋数2823栋,年减35%。
曾敬德指出,短期内买卖移转栋数还是会呈现年减趋势,至于影响未来房市,关税还是市场关注的议题,但似乎有逐渐明朗的趋势,不确性干扰程度会慢慢递减,接下来还是回归房市自身的供需表现,现阶段房贷政策还是对买气形成考验,民众对于房价预期保守,第三季房市又受暑假和气候影响,观察第四季是否自用买气会缓慢回流。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,5、6月股市回温,且美台关税公布前的拉货潮,也激励短期经济表现,因此投资人相对乐观;加上部分地区仍有新案交屋潮支撑房市,所以7月都会区整体的买卖移转栋数,比起6月微幅增加,「在千呼万唤之下,美台之间关税税率终于出炉,毛利率低产业首当其冲,尤其是传产聚集的中南部,受影响的程度相对大,未来除了樽节人事成本降低开销外,也不排除退场止损,评估出售资产的企业预料将增加,因此中南部的工业用不动产及传产就业刚需市场,在关税揭牌后,可能掀起一波洗牌。」

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