住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰分析，豪宅在屡次打房政策都当祭旗，交易上的紧箍咒有贷款限制三成、没有宽限期，且过去常见公司法人名义购置的节税效益也受限，而持有上亦面临房屋税加成计算，若为多屋大户又会因囤房税调整而增添持有成本，均属相当不友善的状态，兼之不动产景气差，与政经不稳定干扰其主诉求的金字塔顶端富豪企业主们的房产布局，若非追求一线亮眼高知名度社区，或是价格划算、个人需求等因素，在现金为王、谨慎投资的形势下，本就不是以量取胜的市场，更呈现买气弱化，建商推案无疑同步兴致缺缺，皆演变成惨澹的结果。
观察今年能卖上亿元的新案，目前以「德运安和」、「敦南咏楽」为亮点，前者有三户破亿元外，亦有一户单价200万元成交案，让今年高总新案终见200万俱乐部新成员；「敦南咏楽」则一共5笔买卖总价在1至1.2亿元，量体较多，惟「敦南咏楽」主力坪数不乏四、五十坪，多有交易在总价六千多万元，可避免豪宅相关限制门槛，其实相当谨慎于总价过高带来高处不胜寒的窘况。
此外，有两高楼层户总价都逾1.2亿元的「宏筑臻玥」，却没有更多此等档次的实登，除了势必透露整体买盘局限性外，该案类似「敦南咏楽」多有中坪数规划，总价在六千多万元，并不以大豪宅自居，反倒有利销况。
而今年仅一破亿新案的其中一户达标单价200万元，而如去年推案在捷运信义安和站一带的「吾双」，到目前为止就揭露20多笔单价200万元以上、总价破亿元的成交量体，又在林森商圈的「森仰」虽没有单坪200万元身价，也曝光了近20笔的破亿元交易，甚至有4笔交易逾2亿元，今年豪宅新案的成绩对比无疑黯淡。
陈炳辰指出，今年较明确的推案尚有西华饭店危老改建案、南港区筑源建设案，前者可望再成为单价200万元生力军，然即使还有建商对于自身品牌、所在地段深具信心规画豪宅案，已为小众产品亦是不争事实，建商资产实力皆得雄厚，销况上则多有长期抗战的心理准备。
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