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创价销售九份子续扬 大楼预售屋单坪逼近5字头成交

创价销售九份子续扬 大楼预售屋单坪逼近5字头成交

【记者叶家铭/台南报导】南科效应让周边行政区房价不断创价销售,当中善化、新市等行政区,均已出现预售屋房价站上4字头,最高5字头成交,而相对善化新市远离市心,这波南科效应受益最大房市热区就属安南区九份子重划区,区段从早期1-2字头房价,如今新屋全面成交逼近4字头,甚至大楼预售案「海富深见」出现单坪49.1万元,改写区段新高纪录。

台积电美光超微持续投资 台南预售屋房价持续走扬创新高

台积电美光超微持续投资 台南预售屋房价持续走扬创新高

【记者叶家铭/台南报导】台积电从1995年晶圆3厂量产,进入8吋晶圆厂阶段至今已迈向30年,然而真正让台南房价出现大幅上扬却是近5年,让市区精华地段从2字头房价到全面迈向4-5字头,郊区则受南科效应影响,房价跳涨,当中善化、新市、安南均有个案坐稳4字头成交,《壹苹新闻网》统计,全市5年预售屋均价从5年前21.8万元成长到今年35.4万元,涨幅达6成。

比九份子便宜2成 泰嘉「世界之心」实登476户单坪最高35万元

比九份子便宜2成 泰嘉「世界之心」实登476户单坪最高35万元

【记者叶家铭/台南报导】近年来台南房市围绕在南科效应,也造就南科周边郊区房价出现4-5字头,然而民众若要卡位相对便宜住宅,不妨可到安南区选购预售屋,买在相对低点风险也较小!《壹苹新闻网》统计台南今年最卖建案,泰嘉开发台南产业园区造镇案「世界之心」,从5月进场至实登揭露日也就是8月13号,累计销售476户,每坪最高单价35万元,而建案大卖主因在于邻近九份子重划区但房价便宜至少2成。

南科效应后没跌过 台南房价Q2再创历史新高

南科效应后没跌过 台南房价Q2再创历史新高

【记者叶家铭/台南报导】2017年台积电宣布在南科兴建3奈米厂,也让台南城市转型看见曙光,并摇身一变成为南台湾半导体产业重镇,而该现象也直接影响整体交易动能,《壹苹新闻网》依财团法人金融联征中心统计,台南房市从2018年起就不曾出现房价下滑,无论公寓、大楼或透天厝,总价鉴估值不断上扬,并在今年第2季持续改写纪录。

泰嘉携手清景麟 南科宅「希望の翼」末代2字头订签18万元起

泰嘉携手清景麟 南科宅「希望の翼」末代2字头订签18万元起

【记者叶家铭/台南报导】南科效应让整个台南房价基期大幅提升,依实登揭露,全市今年预售屋均价在1-7月已来到单坪35.1万元,相对2023年全年均价33.8万元持续上扬,当地价不断上涨且营建成本持续提升,购屋族若要置产可选择低基期且具愿景区,而就在今(13日) 泰嘉开发携手清景麟建筑团队,于安南区安佃街举办大楼「希望の翼」动土,基地1982.6坪,建筑采低建蔽率与高绿覆率,2-3房社区310户,房价锁定末代2字头至3字头前段。

九份子王造镇 泰嘉科工案「世界之心」3字头抢台积客

九份子王造镇 泰嘉科工案「世界之心」3字头抢台积客

【记者叶家铭/台南报导】购屋若能买在相对低点,未来随著产业建设与人口进驻,房价增幅也会越来越大!《壹苹新闻网》统计今年上半年台南预售屋交易量发现,泰嘉开发台南产业园区造镇案「世界之心」出现高达455户实登,荣登今年南市热销王,专家分析,建案每坪均价落在3字头出,建商品牌加上价格具竞争优势,周边亦有稳定租住屋需求,成为建案大卖主因。

6都前8月买气创近11年新高 限贷令能否落幕成Q4焦点

6都前8月买气创近11年新高 限贷令能否落幕成Q4焦点

【地产中心/台北报导】六都公布2024年8月建物买卖移转栋数,8月交易量合计为2万4527栋,月减7.6%。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明,由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差,8月的建物买卖移转栋数反映的是7月至8月初的市况,六都8月建物买卖移转量较7月减少7.6%,进一步观察今年1-8月六大都会区建物买卖移转栋数表现,六都整体交易量合计为187,582栋,与去年同期相比年增27.5%,创下自2014年来、仍是11年来最高纪录。

九份子继涨 预售屋站4字头新古屋全面3字头成交

九份子继涨 预售屋站4字头新古屋全面3字头成交

【记者叶家铭/台南报导】台南北外环道路新建工程持续推进,工程分4期开辟,其中1、3期北外环快速道路已完工通车,全线预计2027年底完工,将可缩短南科至市中心地区交通车程从原本40分钟缩减为15分钟,该现象也吸引不少南科族跨区置产,而随著市区房价不断上扬,九份子重划区新屋房价站上4字头,新古屋也开始迈向3字头行情。

复制九份子经验 泰嘉台南产业园区推60亿造镇「世界之心」

复制九份子经验 泰嘉台南产业园区推60亿造镇「世界之心」

【记者叶家铭/台南报导】从2018年起泰嘉开发推出九份子首场大楼预售案「水舞川」,经过8场建案洗礼,从1字头房价卖到逼近4字头成交,背后推手泰嘉开发董事长吕金发已成九份子推案王,而就在今日公司举办位于台南产业园区(原名科工区),社区面积3742.5坪,将规划10店舖、532住家,单案总销60亿元造镇「世界之心」,每坪房价锁定要卖3字头,推估与邻近九份子新案出现单坪6-8万元价差。

远雄单坪120万卡星钻 盐行九份子土地标脱房价全面4字头

远雄单坪120万卡星钻 盐行九份子土地标脱房价全面4字头

【记者叶家铭/台南报导】南市地政局今日(19)举办土地标售,备受市场瞩目中西区星钻特区金华新路与星钻街口,占地1467.41坪观特2用地,标售底价12亿2340.9万元,换算单坪83.37万元,吸引远雄、茂德与三发地产抢标,最终远雄建设以单坪120万元,总价17.61亿元标得,因远雄在台南已没土地库存,购入后开始规划送照,市场评估每坪房价将挑战5字头中段。

九份子王卡位台江 泰嘉「世界之心」主打低单低总低建蔽宅

九份子王卡位台江 泰嘉「世界之心」主打低单低总低建蔽宅

【记者叶家铭/台南报导】台积电效应让南台湾房价不断上扬,当无论市区郊区均标榜台积宅,民众如何挑选具保值抗跌甚至未来享增值空间住家,地段是否具重大建设利多,建商品牌能否经得起考验?从2018年起将推案轴心放在九份子重划区的泰嘉开发,在今年第2季进场销售位于台南产业园区(原科工区),社区面积超过3700坪造镇「世界之心」,在周六(27日)开始接待VIP客,记者实际走访,建案从早到晚来客没停过,已出现许多客户签约下订。

九份子王「泰嘉」推造镇 科工案订签18万元起卡6800亿园区

九份子王「泰嘉」推造镇 科工案订签18万元起卡6800亿园区

【记者叶家铭/台南报导】九份子房价从2018年1字头到如今4字头成交,背后最强推手就属泰嘉开发,而就在今年第2季泰嘉将在台南产业园区(原名科工区),推出地上15楼大楼(案名待公开),社区正对台江国家公园,面积3742坪规划住家532户与10店面,住家20-38坪,户户可选平面车位,单案总销60亿元,而近期该建打出台南最低订签金仅18万元起超低首付,建案将在4月18日动土,并在第2季进场销售。

泰嘉去年总销118.5亿 今年推科工区及九份子2案百亿造镇

泰嘉去年总销118.5亿 今年推科工区及九份子2案百亿造镇

【记者叶家铭/台南报导】台积电效应让南台湾房价基期大幅上扬,该现象也让推案主力著重在嘉南高布局泰嘉开发,总销大幅提升,公司去年在嘉义推出「高铁科技城」、南市九份子推出「一字宽」与高市楠梓高雄大学特区「泰嘉拓真」3案,总销118.5亿元创下泰嘉开发成立以来历史新高,董事长吕金发指出,今年将推南市安南区科工案及九份子新案,2案总销可达百亿元。

北外环全线2027年完工 九份子房价续扬年涨10.3%

北外环全线2027年完工 九份子房价续扬年涨10.3%

【记者叶家铭/台南报导】南科效应让近年来台南房价持续上扬,当中为纾解台南科学园区发展所带来车潮及交通壅塞,中央携手南市府打造「台南都会区北外环道路新建工程」,总经费超过150亿元,路线全长约13.5公里,分四期开辟,其中北外环第4期路线横跨北区及永康区,长度约为3.77公里,相关都市计划变更案已于今年1月24、25日公告发布实施主要计划及细部计划,全线预计2027年完工,届时原本40分钟车程缩减为15分钟。

品牌+低基期+南科宅 泰嘉「世界之心」1周实登260户

品牌+低基期+南科宅 泰嘉「世界之心」1周实登260户

【记者叶家铭/台南报导】南科效应发酵,让市区房价全面挑战5字头,南科周边如善化、新市与安南九份子重划区,皆出现4字头预售屋实登,然而若能以相对便宜价格,卡位建商地标建筑,往往买在房价相对低点,最新实登揭露,今年上半年台南最具指标造镇,泰嘉开发台南产业园区预售案「世界之心」,在短短一周内实登揭露高达260户,每坪房价落在28.6-32.7万元。

社区拥83米面宽 「艾美御之苑」坐拥5大商圈具重大建设撑盘

社区拥83米面宽 「艾美御之苑」坐拥5大商圈具重大建设撑盘

【记者叶家铭/台南报导】近来台南房市围绕在南科效应所创造购屋热潮,然而对科技人才而言,当郊区出现大量4字头房价,何不用多一点点预算卡位台南真市心,近期三地集团推出位于中西区具烫金门牌大楼预售案,「艾美御之苑」,基地具83.31米面中华西路大面宽,周边拥顶美、市政、海安、文贤与小北5大商圈,另有北外环道路与台南捷运绿线优先路网规划,专家分析,中西区属市心地段,未来若「台南科技产业专区」建置,将迎来充沛购屋量能。

南市九份子量价齐扬 新屋均价首站3字头

南市九份子量价齐扬 新屋均价首站3字头

【记者叶家铭/台南报导】过去几年台南推案量最大新重划区九份子生活圈,随著新成屋完工栋数增加,居住人口也大幅提升,然而区段今年新屋首站3字头,每坪来到32.03万元,相对去年23.75万元,呈现年涨35%,而成交量也从去年412户至今年提升到714户量增73%,专家分析,区段过去虽属渔塭,但与豪宅聚落相邻,重划后人口涌现,造成房价近3年从1字头跳涨到3字头。

品牌+规划 泰嘉「世界之心」卡位台南产业园区地标宅

品牌+规划 泰嘉「世界之心」卡位台南产业园区地标宅

【记者叶家铭/台南报导】近来台南房市围绕在南科效应引起投资置产买盘,然而当建案标榜南科宅,如何挑选物件,可从建案规划内容与建商品牌是否经得起检验看出端倪,从2018年起开始在九份子重划区大举推案泰嘉开发,今年将推案足迹延伸到邻近台南产业园区,推出泰嘉开发成立至今社区规模最大、公设最丰富、绿覆率最高造镇「世界之心」,每坪开价32-36万元,成交价比同区均价还低,成为选购低基期南科宅首选。

3条河贯穿南市九份子重划区 房价年涨逾3成

3条河贯穿南市九份子重划区 房价年涨逾3成

【记者叶家铭/台南报导】邻近市区新兴重划区,若地段具特殊性加上又有重大建设拉抬,房价易涨难跌!近年来推案量大幅提升的南市安南区九份子重划区,受到包括「上曜湖映白」、「三地艾美馆NO8」与「泰嘉璞日」等多场预售屋拉抬,今年新屋房价站稳3字头,相对去年房价大增34.4%,专家分析,3条河贯穿重划区塑造景观宅,加上北外环交通建设拉高成交价量。

泰嘉九份子打造环景宅 「一字宽」百米建筑设800坪绿水庭院

泰嘉九份子打造环景宅 「一字宽」百米建筑设800坪绿水庭院

【记者叶家铭/台南报导】近期中央祭出打炒房政策,未来预售屋禁止转售,造成全台房市买气盘整,然而南市安南区九份子重划区房价仍持续上扬,依实登统计近5年预售屋房价涨幅高达103%,身为全台首座低碳示范重划区的九份子,以低建蔽率高绿覆率深受民众青睐,然而该区推案王泰嘉开发,近期将推出地上20楼超高宅「一字宽」,基地临路退缩6-20米,建筑面宽左右绵延110米,打造前面海、后面河,户户环抱绿景住宅,未来完工势必成为地标。

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