占地面积494公顷台南产业园区，除产业用地，特别划设31.34公顷住宅用地，是全台罕见园区和住宅合一产业园区，该园区2023年产值约6800亿元，与南科1.58兆营业额相比，占比约43%，许多人知道南科效应带动台南甚至台湾半导体发展，而背后台南产业园区，所支援产业链成南科最强后盾。
吕金发指出，整个产业园区有许多半导体与高科技厂商进驻，如奇异、可成、友达、联合再生能源、以及堤维西等多家隐形冠军企业，台湾成膜、台湾东洋、安瀚视特、东特公司等企业，然而部分人因它原名叫科工区，就觉得跟想像工业区一样，实际走访就知道，园区内多属科技大厂，整体环境塑造佳。
今日动土「世界之心」位于本田路二段、盐田一街口，基地4面临路，将规划5栋建筑，住家20-37坪，休闲设施导入交谊厅、阅览室、茶室、健身房、瑜珈室、桌球娱乐室、KTV室、厨艺教室、游泳池、烤箱、蒸气室等，吕金发指出，为打造一栋足以匹配台南产业园区地标建筑，社区引入云端智能物管系统、智慧门禁管理系统、科技智能柜、智能送餐机器人、电动接驳车等，潜在目标客明确，除在园区内现有2.6万名员工，及邻近鹿耳门天后宫换屋客层。
该案每坪开价30-33万元，开价与成交单价落差有限，据了解成交价将落在3字头上下，而社区有许多30坪内2房，部分配双卫浴，其购屋总价带相对市区4-5字头亲民，目前累积已有1200组预约，预计在5月进场销售。
富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，台南产业园区未来当邻近北外环第4期工程完工，连接南科车程大幅缩短，而区段就住宅需求等于是九份子重划区延伸，两生活圈车程约8分钟，若「世界之心」锁定成交3字头，等于跟九份子出现6-8万元价差，30坪宅少200万元，而安南区3字头目前十分普遍，甚至最高出现单坪44万元，「建案具低单低总价优势，加上品牌效应，推估买气将热络。」
