买新不如买旧 台中这5区价差大「手刀快买」
【记者张瑞杰／台北报导】预售屋高不可攀且价格降无可降，不过台中市却有很多地区预售与中古屋价差大，造成「买新不如买旧」的有趣现象。房仲业者根据实价登录预售屋、中古屋交易资料，盘点近一年七都行政区预售屋与中古屋的平均单价价差幅度，前十名上榜的行政区中，就有一半位在台中市，包括中区、西屯区、北区、西区与北屯区；其中，台中市中区预售屋比中古屋价格高逾1.5倍，位居七都之冠。
《壹苹地产王》迷你网上线！「壹」秒透视市场动向 「苹」稳掌握未来趋势
【地产中心／综合报导】《壹苹新闻网》由《苹果新闻网》员工原汁原味打造，最新推出最专业的房产资讯平台《壹苹地产王》迷你网，「壹」秒透视市场动向、「苹」稳掌握未来趋势，为您搜罗全台房地产最新趋势、市场交易、预售屋新案开箱介绍等各类第一手讯息，只给您最专业与正确的内容，轻松掌握全台各区房市实价登录等关键指标分析及在地美食介绍。
七都Q2新屋房价再创新高 台北涨17%高雄13%
【地产中心／台北报导】住商机构汇整实价登录资料，统计七大都会区历年第二季平均新案成交行情，其中不仅七都房价皆创单季历史新高，且台北平均新案单价首次突破120万元，而新北、桃园也双双达到6字头与4字头大关。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，上半年「股房连动」效应惊人，且机能成熟的都会区，不分南北各有不少房市话题，致使全台新案均价续创新高。
新竹房价再攀升 大楼房价指数季涨近5%
【地产中心／综合报导】2024年Q2的「政大永庆七都大楼房价指数」和「政大永庆双北公寓房价指数」出炉。数据显示，新竹、高雄的大楼房价指数本季涨幅皆在3%以上，其中新竹县市涨势最凶猛，季增幅逼近5%。而新北、台北涨幅皆在1%上下，台南涨幅持平。比较双北地区的大楼和公寓产品房价指数变化，双北地区公寓本季出现负成长，但减幅非常小，仅在0.5%以下。
买房成最好投资 今年都会区转手每户大赚逾300万元
【地产中心／台北报导】这一波自疫情后的房市多头，那一处居民赚最多呢？住商机构汇整实价登录资料，观察七大都会区转手交易获利金额，其中大新竹地区在今年第一季时，平均每户转手都能获利达810.4万元，金额位居七都之冠。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，近一年来台股持续高涨，新竹县市受惠于「股房连动」，加上高科技产业人才加持，区域前景看好，房价涨势惊人。
央行一杯咖啡 8月房市量减两成
【地产中心／综合报导】央行请喝咖啡，房市风向急转弯！台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2024年8月价量变化，六都和新竹县市交易量，双北交易下滑2成，七都整体交易量月减20.2%，但整体交易量仍较去年减15.9%。
蛋白区逆袭 嘉义朴子爆冷门买气增6倍
【地产中心／综合报导】2024上半年房市买气火热，蛋黄区在房价高不可攀之下，买气向外扩张，连带非七都房市也逐渐崛起；根据业者统计，2024上半年全台各行政区交易量对比去年同期，上榜的热区以蛋白区为主，成长最多的冠军由七都之外的嘉义朴子夺冠，该区在台积电宣布落脚后，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房价也呈翻倍增长。
新竹大楼涨幅飙58.4% 晚五年购屋多花近700万
【地产中心／综合报导】房价涨哪个城市最有感？答案就是新竹县市。房仲业者统计七大都会区2020年至2024年之间各年度住宅大楼总价中位数变化，中价位1000万住宅从桃园、台中、台南、高雄，4年后只剩下台南、高雄还找得到，其中新竹县市住宅大楼五年间总价中位数涨幅达58.4%，七都中最强劲。
蛋白区房价飙涨！新北三峡房价已破4字头、年涨22.5%
【地产中心／综合报导】永庆房产集团汇整实价登录资料，统计近一年七都各行政区中古屋的平均单价涨幅，发现涨幅前十名行政区，除高雄新兴区位于传统核心区域外，其余都为七都的蛋白区域，且皆有逾15%增幅。显示七都的高房价现象，明显牵动蛋白区域的房价快速高涨。其中新北市三峡区、新竹县竹东镇的单价大涨二成，分别来到41.4万元/坪、24.5万元/坪。
单价拉高买不起 都会区新旧屋全面小宅化
【地产中心／综合报导】社会型态改变，加上房价居高不下，小宅产品获得市场欢迎，带动小宅交易占比提升、单价飙涨。永庆房产集团汇整实价登录资料，七都25坪以下中古屋交易占比从2020年的15.7%跃升至2024年的22.9%；在平均单价上，七都在五年间从30万元冲上42.6万元，高涨42%。 双北及台中小宅多！ 台中交易占比5年增逾10个百分点
台南房市以买代租 都会区唯一租金下滑2年少3.5%
【地产中心／综合报导】内政部2022年7月实施「300亿元中央扩大租金补贴」专案，至今（2024年）满2年，并于近日延长该案至2026年，各界关注租金补贴是否使租金行情升高。住商机构观察实价数据，近2年七都平均租金仅台南下滑，另以新竹、桃园及新北涨幅最惊人。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，租金涨幅最惊人县市产业林立、交通机能佳，吸引年轻族群大举移入，因供需使租金价位攀升。
都会区外我最强 嘉义太保中古屋房价5年涨76.5%
【地产中心／台北报导】近年房价有感上涨，全台除了房市交易量最大的七大都会区外，其他县市的行政区亦受益于经济前景看好、区域发展题材等利多，使房价明显上涨。永庆房产集团比较近五年上半年，六都和新竹县市外，其余11县市各行政区的中古屋平均单价变化，发现嘉义太保飙涨76.5%最高，苗栗竹南、头份也有破六成五的增幅位居第二、第三。
十年上演惊人翻转 台北市老宅交易占比狂升
【地产中心／台北报导】随著新屋价格持续高涨，价格相较实惠的「高龄房屋」也渐成交易主流。房仲业者比较七都2014年上半年与2024年上半年的交易屋龄占比变化，发现台北市逾30年以上住宅交易占比增加近30个百分点，10年内新屋则骤降26.6个百分点。
高房价下的首购悲歌 竹北晚4年买房 3房变套房
【记者张瑞杰／台北报导】房价愈贵，房子只好愈买愈小，这一点对口袋不深的首购族更是如此，根据业者统计，今年上半年七都各行政区总价在千万内的住宅产品交易坪数，发现整体较2020年明显缩水，其中各县市又以竹北市最有感，当地成交坪数从39坪缩水至17坪，整整减少22坪，换句话说，该区民众晚4年买房，原本的3房直接变成「套房」，十分惊人。
全台预售小宅化 新竹逆势40-50坪占交易近4成
【地产中心／台北报导】近年来，全台预售屋价格飙涨，使购屋族群能负担的坪数可能会受影响。永庆房产集团盘点近一年来七都预售屋各坪数带交易占比，发现新竹县市40-50坪的预售屋占比高达39.6%，成为当地预售的交易主力，40坪以上的交易占比更超过七成，为七都之最。
新青安助涨房价 都会区增5-11%！「这县市」涨最多超越双北
【地产中心／台北报导】2023年8月新青安优惠贷款政策上路后，助力房市买气畅旺，全台房价明显水涨船高，永庆房产集团汇整实价登录成屋交易资讯，对比新青安实施前后9个月的七都房市变化，发现新竹县市、桃园市在新青安上路后，其单价、总价皆有较大涨幅，尤其新竹县市单、总价的涨幅皆逾一成。
近3年全台房价中位数增270万元 新竹县市飙涨6成居冠
【地产中心／台北报导】随著台湾经济发展亮眼、低利环境持续、以及民众对通膨预期仍在，使全台预售市场蓬勃发展，也带动预售房价不断上攀。永庆房产集团盘点全台和七都预售大楼近三年来总价中位数变化，发现全台三年间涨幅超越2成，除台北外，其余六大都会区皆有15%以上的涨幅。其中新竹县市三年间飙涨近6成，涨势相当凶猛！
Q2全台7都房价续扬 年增8-15%桃竹涨幅最明显
【地产中心／台北报导】2024Q2「政大永庆即时房价指数」出炉，数据显示，2024年Q2全台和七大都会区即时房价指数涨势再起。除台南外，其余六大都会区季增幅都超过5%，新竹县市以近7%的增幅夺七都之冠。在年增幅部分，桃园、新竹年涨幅超过一成，全台和其余都会区涨幅皆落在8-10%之间。
房价板块移动 桃中南高中古屋全面2字头
【地产中心／台北报导】近年来全台房市火热，全面带动房价上涨。永庆房产集团盘点近五年来七都成屋单价带表现，发现桃园以南的五都已从1字头全面跃升至2字头；而新北市5年间从单价2字头逐渐站稳至3、4字头，而台北市主力单价带从4字头攀升至6字头。
七都Q1涨势再起 桃新中高房价年涨超过1成
【记者叶家铭／高雄报导】2024年Q1「政大永庆七都大楼房价指数」和「政大永庆双北公寓房价指数」出炉。数据显示，2024年Q1七大都会区大楼房价指数涨势再起，其中桃园、新竹、台中、高雄年涨幅皆超过一成，新竹县市房价指数近五年涨幅更是年年均达双位数。比较双北地区的大楼和公寓产品房价指数变化，受益于经济前景看好抬升整体房市热络，使2024年Q1双北大楼和公寓齐涨，房价指数涨幅未有明显差异。
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