若根据以劳工保险局统计县市平均投保薪资计算七都房贷负担，以贷款7成、缴款年限30年、利率以2025年7月五大银行房贷放款利率2.303%，本利平均摊还试算，七大都会区中，台北市、新北市以及新竹县购买3房格局大楼住宅，每月房贷金额会超过平均月薪，其中台北市3房大楼房贷月薪比高达181%，光是房贷每月应缴金额就将近台北市每月平均薪资的1.8倍。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，台北市作为台湾的政经中心，吸引各县市大量就业人口移入，居住需求强劲，房价也是七大都会区最高，3房大楼房贷负担高达平均月薪的181%。此外，邻近的新北市3房大楼中位数总价1,831万元，房贷月薪比高达112.1%。除了高资产、高所得购屋族群较有能力负担外，一般受薪阶级买房仍是大不易。而双北市的高房价现象，也是双北地区近年「小宅化」、「脱北潮」盛行的重要原因。
近一年新竹县3房住宅大楼中位数总价已突破2千万元，为2,360万元，而新竹市中位数总价为1,750万元，总价带已与新北市相当。陈金萍说明，新竹科学园区是新竹县市重要的经济支柱，高薪产业群聚，平均月薪排名领先全台，但新竹县市房市住宅供给有限，近几年房价推升已追上新北市。新竹县、新竹市房贷负担比分别为108.9%与63.4%，看得出不少在新竹市就业的高所得族群选择在邻近的新竹县购屋，购买面积也较大些。其中新竹市因高科技产业支撑薪资结构，使得购屋压力远低于北部其他都会区。
七大都会区3房大楼住宅中位数总价中，以台南市与高雄市最亲民，中位数总价为1,088万元与1,167万元。陈金萍补充，受到南部科学园区与台积电设厂议题带动，科技产业就业机会增加，近年台南、高雄房价呈现明显上涨，近一年3房住宅大楼总价带平均落在1,000万至1,200万元之间，以贷款七成、30年本利摊还计算，每月缴款金额大约3万上下，房贷负担大约是平均月薪的72.2%与75.6%，是所有都会区中相对「较能负担」的区域。
陈金萍提醒，有意购屋的民众应审慎评估自身负担能力，避免因过度杠杆造成生活压力。购屋前应仔细检视家庭总收入、日常支出与可能的利率变动，并预留一定比例的紧急资金，以应付突发状况。若房贷月薪比过高，代表每月大部份薪资将用于缴纳贷款，势必会压缩生活品质，甚至影响后续长期财务安排，必须量力而为。
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