白埔产业园区明年动工同步建厂　只租不卖引4500职缺创3千亿产值

高雄市副市长林钦荣指出，呼应行政院「大南方新矽谷推动方案」，对于未来半导体先进制程持续扩充的庞大用地需求，因此市府积极推动白埔产业园区建置，园区开发不仅能补强南部半导体聚落生态链，更将提升群聚效益与产业韧性，为台湾迈向AI应用时代奠定重要基础，而该园区发展以产业升级、社区共荣、环境永续为目标，并充分展现大众运输导向发展(TOD)理念，透过捷运站与园区串联，提升交通便利性与可及性，进一步吸引高科技产业进驻投资。

白埔产业园区位于捷运冈山高医站旁，周边有达丽建设已开业多时「乐购广场」，周边最具指标重划区为被视为冈山农1687期重划区，该重划区率先推案的是隆大营建预售案「凤凰信义」，全案201户实登已达193笔，全案近乎完销，每坪单价31.2-40.8万元，均价落在37.5万元，另目前销售天玉集团「鑫龙腾鑫首席」，实登28户，单价38.7-45.0万元，均价41.3万元，未来包括皇苑建设已购地将推大楼成屋案，三地集团则取得该区公办都更，而重划区目前有占地1634坪，另场公办都更招商中。

白埔产业园区规划有53公顷作为半导体制造与关联厂商专用用地，是否如同业界所说专为台积电打造？官方目前三缄其口，但当前科技大厂缺地问题严峻，园区建置将对科技大厂进驻产生诱因，进一步带动区域房市发展。高雄房屋市场调查协会理事长吴曜廷指出，87期重划区目前房价落在3字头末到4字头出，随著园区建置，购屋族会在周边选购住宅需求提升，未来区段房价将坐稳4字头，甚至迈向中段。