富爸妈加持　20-25岁毕业后买房占比1.7%再创新高

据联征中心最新统计，20~25岁且为大学学历者，上半年共占整体购屋人比例达1.7%，相对去年同期上升0.2百分点，且为2020年以来同期新高；而这些大学刚毕业的青年，平均购得总价1206万元房产，与去年同期相比，房价上涨约6.1%。赖志昶指出，大学毕业即有房者，上半年平均核贷成数约74%，平均贷款利率为2.31%，主因是由于此类客群属「真首购族」，若本身无过多严苛条件，在银行核贷上多是大开绿灯，加诸有新青安贷款加持，可谓是吃了「无敌星星」的顶级客户，因此才能在一片满水位与限贷氛围之下，仍取得相对优惠条件，同时购屋占比也有些微上扬。

另据统计，大学毕业即有房者大多分布在六都，并以台中市占比达19.1%最高，桃园、新北及高雄市分别占比18.8%、18.4%及14.3%次之，至于台南、台北仅占比7%与5.7%。住商不动产中区执行协理赖万分析，台中市近年来发展有目共睹，不仅有轨道经济加持，亦有其他众多大型建设，加上有科学园区等议题，提供不少就业机会，磁吸中部其他县市与苗栗县等年轻族群移入。至于桃园、新北市，赖志昶补充，近年来多受惠于「脱北者」议题，以亲民房价加上便捷的交通建设，持续吸引买不起高房价的北市年轻人移居。

赖志昶提醒，全台房市买气限缩之下，仅剩首购族独撑买盘，其中不管是本身理财规划得当，或是家庭愿意资助，都让这波买房热潮延续至今；惟父母若愿协助子女购屋，需做好资金流向，同时也得精算年轻人还款能力，尤其面临房市空头之际，应保守进行资产控制，以降低未来风险。