台积电屏东建半导体产业链　预售屋5年涨3成全面坐3望4

屏科半导体供应链将以发展「整体运筹」、「智慧制造」、「资源循环」及「科技建厂」四大核心，透过建置研发平台协助产业技术升级，加速与国际标准接轨。台积电副总经理庄子寿致词指出，屏东科学园区是台湾第一个以建设晶圆厂房及设施为核心产业专区，未来将群聚建厂包括高阶材料、元件、系统设计、模组制造、标准认证等厂商，进一步强化目前台湾建厂供应链体质能力。

屏东市近年来重大建设议题不断，从高铁确定南延六块厝车站，周边包括屏东科学园区、屏东科技产业园区扩区、六块厝产业园区开发等，科技产业建设围绕在占地面积高达300公顷的屏东高铁特定区。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，屏东高铁周边土地多属台糖持有，可供建筑用地稀缺，看好区域产业建设发展，在邻近屏东高铁车站大武营重划区，官方土地标售，福乐与中洲建设分别以4.87与5.31亿元，溢价6-7成标地，而达丽建设近期也取得屏东车站旁大武山星空广场东侧都更，未来规划地上20楼，1-3楼有6000坪商业空间，社区达768户造镇，总投资额63.8亿元，总销估超过92亿元，而建商加码投资，可能带动区域房价提升。

《壹苹新闻网》依实登统计，近5年屏东市预售屋单价，分别为23.35、26.27、26.67、28.61与30.81万元，涨幅31.9%，当中去年9月底开始签约预售案「万吉谦山」，实登揭露最高突破4字头来到44.2万元，改写屏东房价新高。屏东县不动产建筑开发商业公会名誉理事长王世贤分析，屏东市近期地价不断上扬，当台积电确定投资屏东，整体房市交易动能未来会明显提升，市区房价将出现挑战4字头行情成常态。