打炒房又正临鬼月　中信房屋估9月交易月减近8%

中信房屋总经理张世宗指出，9月房市交易量相较8月出现小幅下滑，一方面是受民俗月影响，民众签约日期可能延后，另一方面，当前房市仍处于筑底阶段，市场买盘以自住客与首购族为主力，多数民众对房价回落仍有期待，追价意愿偏低，与屋主心态形成拉锯，交易量自然难以回升。此外，9月适逢央行第三季理监事会议召开，不少买方也在观望央行是否将释出新的政策动向，进而导致市场交易氛围转趋保守，交易步调随之放缓。

展望后市，张世宗表示，从经济基本面来看，台股表现亮眼，加上央行预估今年全台经济成长率有望达到4.55%，显示整体经济景气稳健，为房市发展提供了一定的支撑力。政策面上亦有利多释出，行政院将新青安贷款排除于《银行法》第72条之2的放款限制，央行则将换屋族出售旧屋的期限延长至18个月，尽管上述政策利多主要惠及自住客与首购族，但仍可为提振市场信心带来正面效应。鉴于现行房市信用管制已有所成效，未来不排除有弹性调整的可能性，至于后续房市走向，还需持续关注央行政策与贷款环境的变化。