纵观各县市表现,北市月减15.3%,年减12.3%,新北月增1.6%,年减9.7%,桃园月减8.1%,年减18.8%,台中月增13.2%,年减34.4%,台南月增4.9%,年减20.7%,高雄月减19.8%,年减41.6%,全台月减5.8%,年减22.2%。徐佳馨认为新北、台中与台南经历前几个月血洗,卖方降价让买盘回稳,自用客户归队,交易相对稳健,高雄涨多回档,目前市场纷传关税后座力还没到,对传产业者影响甚巨,冲击买气,加上银行贷款状况不理想,卖方不透过降价想要成交,并不容易。

纵观未来,大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为,目前虽有部分建商打出让利、降价等销售手段,但新案市场实际价格下修力道有限,且未能形成广泛降价态势,是否真能撼动整体市场,仍有待观察;至于成屋市场,中古屋市场虽有表现,但在贷款排队、利率攀高等压力,对买气是一大硬伤,购屋人特别谨慎之下,短期内交易量恐怕保守,整体买气恐怕得要等到第四季才有转机。


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东区年涨24% 新都心低基期具好市多大巨蛋铁路地下化3利多