不怕打炒房　华雄「兴.楠梓」兴连城「白隅」逆势开红盘

高雄近几个月来房市买气有多不景气，可从预售屋交易量看出端倪，当中被视为台积电效应最受惠区的楠梓，在去年第3季也就是信用管制前，成交490户均，价落在35.7万元；但在第4季下滑到仅剩163户，均价落在38.8万元；而就在今年已揭露前2月来到39.9万元，但交易量仅剩74户，整体交易动能出现大幅减少，最重要原因来自于信用管制下，市场呈现观望态势。

在一片不景气中仍有少数楠梓个案开出红盘，如华雄建设「兴.楠梓」，从去年8月22日首笔实登，到近期2月17日，累计成交104户，每坪均价落在约35万元！联筑广告专案经理徐瑞隆表示，建案位于商业机能发达兴楠路商圈，邻近国道中山高楠梓交流道，距离楠梓国小与国中不远，而单价因景观有无与高低楼层落差较大，透过合理房价吸引购屋族青睐。

另楠梓交易量较大还有位于台积电厂区第一环，大楼预售案兴连城「白隅」，该案从去年12月21日首笔揭露，到今年2月22日，累计揭露46笔，单价39.6-47.9万元，均价落在42.5万元。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，近期楠梓个案多数落在3字头末到4字头，而今年在台积电量产带动，市场仍值得期待，市场较大变数除央行信用管制是否有机会解除，再来就是美国对等关税后续效应，可能对于房市产生不小冲击。