股市崩房市回归理性　高雄台积电今年量产精华区4-6字头

地段优劣往往决定区域房价是否具备短期保值，中长期具增值性。上扬建设执行长蔡绍豪分析，当股市震荡，许多投资人资金套牢，部分会开始出售自身房地产，此时进场可捡到相对便宜住宅，而选购核心若区段具成熟商圈、捷运轻轨、公园绿地、各类文教学校等设施，往往价格较具支撑，市区宅因生活机能到位，房价下修幅度小，相对郊区宅容易因为投资客炒作而出现暴涨，但抗跌性相对较低。

近年来南部房地产核心都落在台积电设厂，如台南有南科效应，高雄则有台积电设厂楠梓，造就全市房价走扬。高雄市代销公会理事长谢哲耀指出，今年台积电高雄进入量产，而在3月底高雄上梁，台积电也释出5厂总投资额达1.5兆元，即便国际情势动荡，但台积电与高市府已多次阐述投资高雄进度目标都不变，因此高雄房市中长期仍看好，而区域房价以厂区所在楠梓为例，都会挑战坐稳4字头行情，而该现象也让市区宅如美术馆、汉神巨蛋，不仅坐稳5字头，甚至迈向6字头行情。