房市休眠一整年？　前3季家户购屋比6都创低量

住商机构根据六都民政与地政数据，盘整各区域家户数与买卖移转栋数，进而计算各大都会区家户购屋比，比较区域购屋意愿。统计发现，六都今年前三季家户购屋比，与去年同期相比皆明显重挫，其中台北市购屋比1.6%，为六都中最低，亦平十年来次低纪录，象征前三季每百户中仅约1户人有买房；而新北市家户购屋比2.0%，也是持平十年来最低档；桃园市前三季家户购屋比达3.1%，虽是六都中最高，惟仍创近十年有统计以来最低；而台中市购屋比2.7%、台南市1.9%，也则创十年次低纪录；至于高雄市家户购屋比达1.9%，亦下探十年以来最低纪录。

赖志昶分析，双北房价高涨，已使首购族购屋压力极大，即使有新青安等利多政策，市场仍难回到过往热度；至于桃园市，虽长期受惠轨道经济与「脱北者」移入，因此在房市全盘趋冷情下之下，家户购屋比仍能维持3.1%，象征每百户中还有3户买房，但整体买盘还是受大盘冲击，创十年来最低；中南部县市受惠于重大建设、科技产业进驻等议题，疫情后房价涨势凶猛，惟适逢房市翻转态势明确，投资与置产族群全面退场，导致房市买气亦进入修正期。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，六都购屋比走入十年来的低点，显示市场已进入空头，正式进入休整期，未来随著高房价、限贷与政策的三重夹杀，今年至明年初为止，买气应难以回神，惟现阶段若能掌握进场时机，在一片房市低迷时，有较大议价空间，自住型买方可趁盘整期，观察价格掌握最佳进场时机。