永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，2024年下半年在银行房贷紧缩与第七波信用管制影响下，限制多户族群贷款成数与贷款年限，使投资买盘明显降温，虽让整体市场成交放缓，但政府同步强化新青安、首购优惠利率与补贴方案，给予首购族群政策支持。许多青年趁投资客退场、房价盘整的空档进场，带动购屋占比逆势攀升，七大都会区青年族群购屋占比五年间全数攀升，增加3.5至5.8个百分点不等。
其中，陈金萍说明，新竹县五年之间青年购屋总价由948万元上涨至1,590万元，涨幅达67.7%，居七大都会区之冠，而近一年青年购屋占比达40.2%，也是青年购屋占比唯一站上四成的都会区，与2020年的34.4%相比，增加5.8个百分点，青年购屋占比增长最为明显；此外，新竹市青年购屋总价也有65.5%的涨幅，购屋占比也增加3.6个百分点。
陈金萍指出，新竹县市在新竹科学园区产业群聚效应下，购屋族群多拥有科技产业高所得的背景，加上青年普遍有家人资金协助，具备较高购屋能力，即便平均购屋总价从948万元涨至1,590万元、涨幅高达67.7%，但仍吸引大量青年积极进场。
另一个青年族群购屋需求表现强劲的都会区是台中市，五年之间青年购屋占比增加5.6个百分点，仅次于新竹县。陈金萍指出，台中市近年房价受惠于重划区与科学园区题材带动而上涨，大量住宅供给与科技产业所带来的大量就业机会也吸引青年族群移入，近一年青年购屋族群占比达36.6%，青年平均购屋总价1,240万元，也符合新青安优惠房贷的额度内。
陈金萍补充，除了台中市外，桃园市、台南市与高雄市近一年青年购屋总价约落在1,200万元上下，大致落在新青安贷款优惠额度以内，说明都会地区能满足青年族群成家、就业的刚性购屋需求，而在政府政策支持下，尽管房价较五年前上涨三成以上，青年族群仍然较其他年龄层有更高的购屋意愿，购屋占比落在37.6%至38.4%之间。
七都之中的台北市与新北市，尽管青年购屋占比五年之间增加4.9及4.5个百分点，但购屋青年仅占24%与30.7%，位居七大都会区末位。陈金萍说明，双北地区相对其他都会区，房价基期较高，虽然五年之间青年购屋总价涨幅在23.2%至30.1%之间较其他都会区小，但青年平均购屋总价明显高于其他都会区，尤其是台北市购屋总价已逾2,000万元，购屋负担相当吃重。整体而言，青年购屋占比增长并非房市景气复苏的结果，而是近一年房市政策转向的市场反应，在房贷紧缩、信用管制抑制投资，而新青安政策优先支持首购、无房族，推升青年族群近一年房市中成为「关键买方」。
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