台积电高雄扩产上梁　高雄大学新屋单坪站上35万元

信义房屋高一区协理周清源表示，台积电设厂议题带动高雄楠梓的民生、交通、商业、就业发展，是高雄房市不容小觑的驱动力，前阵子台积电宣布赴美扩大投资，市场信心面难免浮动，此次高雄厂区扩产消息底定，仿佛为市场打了一剂强心针，也宣示官方与民间企业投资高雄的力道，也持续进行中。

信义房屋楠梓店店长黄致勋表示，三年前台积电设厂的消息一出，首要受惠的区域为距离楠梓科技园区台积电厂区最近的「台积电第一排」加昌路一带，该路段老旧透天与新大楼交杂，约有12栋的社区大楼；三年前，预售屋开价约25万，三年来，预售屋开价已上4字头，而去年上半年更有预售建案开卖5天就完售，市场上也没有案件可卖。

不过，到了去年下半年受到第七波信用管制与银行限贷令的影响，预售屋屋主交屋时不容易贷到理想的贷款成数，陆续有屋主释出，待售物件增加，而去年自北部南下的园区客，购屋动能也趋缓，黄致勋推估，可能是南下园区客已于去年找到理想房子购屋，也可能因为限贷令的缘故，贷款相对不易，态度转为观望，部分园区客工作偏短期任务类型，也会以先租房为主。

黄致勋表示，因为周边楠梓加工区仍有其他企业，在地客群仍是市场上主要的购屋族群，目前市场上案件变多，消费者的选择性变多，市场氛围也偏向买方市场，建议买方可以多看屋，若有看到喜欢的物件，可以试著出价，有机会谈到理想的价格。　

除了加昌路一带，黄致勋建议，若是要选择生活机能完整的区域，可选择离园区约10分钟车程的高雄大学周边，区域内屋龄5年内的社区大楼，单价约35-40万左右，连锁购物中心、星巴克、藏寿司、思梦乐都已进驻，也有国小、公园、足球场等，公共设施完善，人口也持续入住，未来发展可期。