此都更分3个更新单元,单元一基地位于军校路、中海路,土地4623坪,未来将兴建地上28楼,总户数1503户社区,当中包括1栋地上21楼531户给国防部大楼;单位二土地面积5508坪,将兴建7栋大楼,总户数约1168户,当中2栋楼高22楼大楼约385户分回给国防部。达丽建设发言人廖政雄表示,2期总投资额约255亿元,预计总销额会超过300亿元,而建照取得时间点会落在2028年,因属超高宅完工日会在2032年后。

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三块基地相对位置图。高市文化局提供
三块基地相对位置图。高市文化局提供

单元三则为国城携手高兴昌以「树海一家合作联盟」,土地位于海功路与军校路,面积约1766坪,国城集团董事长特助洪士庭指出,将兴建分别2栋地上15与24楼建筑,住宅户数517户,其中1栋24楼会分回给国防部,预计分回总销47.47亿元,预计投资金额则为44.35亿元。

「光洲耘海」目前仍属3字头房价区。叶家铭摄
「光洲耘海」目前仍属3字头房价区。叶家铭摄

3个更新单元总户数高达3188户,若以目前家户人口平均2.53人估算,未来将迎来超过8000人的人口红利!而区段属左营郊区,周边较具代表建案为「光洲耘海」,该案实登揭露单坪最便宜26.2万元,最贵40.7万元,实登揭露173户,均价还不到单坪35万元。然而针对未来3大指标案房价,当中某家得标厂商透露,其在投标单内估计每坪房价坪价落在38万元,然而因从施工到完工还有很长时间,推估未来房价应该会挑战4字头行情。


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