台积电助攻越卖越贵　左营军港大楼同社区单坪价差55%

过去数十年左营军港周边房价长期属凹陷区，然而随著台积电设厂讯息曝光，也让区域近年来房价出现大幅成长，当中近来包括华友联、永信等建商陆续有推案，其中又以太普建设「美术海」最受市场瞩目，在去年年初进场甚至出现6天卖6成特殊现象，并带动周边多场建案成交量，然而随著房价不断上扬，也让军港周边建案不仅坐稳3字头，甚至出现4字头以上成交价。

位于左营军港首排大楼案「光洲耘海」，实登揭露从2022年12月到2024年12月，累计成交173户，当中因跨越台积电效应期，房价出现大幅上扬，从最便宜单坪26.2万元，一路卖到单坪40.7万元，个案单坪落差高达55%，而近一季也就是去年10-12月，社区均价突破35万元，开始迈向4字头。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，过去左营军港房市较少被关注，主因是区段生活机能跟邻近莲池潭、美术馆与汉神巨蛋有著显著差异，然而台积电设厂，造就区域距离厂区不远，加上新台17线持续推动加速楠梓左营串联，因此近年来许多个案买气都有所提升，而「光洲耘海」位于最靠近军港距离，区段周边生活机能在近期有全联设点，而个案因高低楼层景观有无价差大，才会出现单坪落差55%特殊现象。