桃园厂办需求年年成长　中坜芦竹两区3年成交百件

据已揭露之实价登录显示，桃园厂办市场处于成长阶段，2022年至2024年交易件数连续成长，从2022年的118件，增加至2024年的216件；进一步观察，交易比重以新屋为主，去年厂办市场中，约61%的成交案件是来自屋龄五年内或预售产品，上市柜企业积极买进，包括艾笛森光电、铭旺科技分别以 4.34亿元、2.75亿元购入「绿意领航1号」预售厂办。

以2022年至2024年桃园厂办总交易件数来看，共有两个行政区突破百件，第一名落在中坜区，交易件数达181件。总经理林三智分析，中坜区为桃园重点产业聚落，上市柜大厂群聚，台达电、日月光等科技大厂积极推动资产活化、重建老厂，忆声电子也将原中坜厂开发为「忆声智汇科技园区」，去年实价登录已揭露52笔交易纪录。

第二名为芦竹区，交易件数达168件。总经理林三智说明，芦竹紧邻桃园机场、有机场捷运线，交通便利性佳，众多指标企业进驻，产业别涵盖物流、化工、机械、食品等，有南崁工业区等形塑出完整的产业聚落。建商看准商机，积极进场开发新厂办大楼，伴随产业升级厂办分离、企业换屋潮，大量新式厂办需求爆发，推动交易量冲上全区第二。

需求量与日俱增推动桃园厂办市场热度，企业积极卡位科技厂办大楼，以加速转型、提升营运效能，落实永续经营策略。信义全球资产公司于桃园设有商仲部，熟悉大型商用物件买卖交易流程，提供顾问式商仲服务，一条龙协助企业主总部选址、商圈评估、财务规划、资产活化等，整合专业地政、法务、税务专业团队，助企业精准布局，支持产业长远发展。