台南市区太贵买不起　人口红利集中市郊3字头房价

统计移入人口最多的安南区预售屋价量发现，去年成交户数达2283户居全市之冠，而每坪均价来到34.5万元，同样也是当区历史新高，另成交量较大还有永康区，去年来到1759户，每坪成交单价38.6万元，相对2022年涨幅达15.3%。而区段有著台南高铁的归仁区，区段去年均价来到34.7万元，目前则有多场个案推出，当中预售案「坐忘林」则要挑战成交5字头行情！

永庆不动产暨永义房屋台南区经管会会长吕启伦分析，南科效应让台南房价基期大幅提升，当中去年包括东区，中西区，北区等均出现4-5字头预售屋实登纪录，因市区购屋单价偏高导致许多首购族开始往郊区置产，因此造就人口红利区多位于市郊现象，然而包括永康盐行国中区段征收区、安南九份子重划区、安平5期重划区，新建案都想挑战坐稳4字头，今年房价可能持续创高。