中国城改建运河星钻位于中西区市心，占地11.23公顷属结合商业、公园、特定专区等空间，区段地段精华，可从中西区实登史上最高3贵地价看出端倪！2020年9月南市地政局土地标售，百庆建设以总价20.14亿元，购入1865.36坪观光休闲特定专用区，换算单坪108万元；另远雄以单坪120万元总价17.61亿元购入，排行第3高价同为百庆建设，在2020年以10.63亿元，单坪91.2万元购得。而「三发DIAMOND ONE」土地则在2020年标售取得，面积724.55坪成交4.96亿元，换算每坪地价68.48万元。
中西区除「三发DIAMOND ONE」成交最高53万元，另三地集团大楼预售案「艾美御之苑 」实登最高单坪52万元，去年大卖超过120户，均价落在46万元，属中西区少见成交5字头预售案。
永庆不动产暨永义房屋台南区经管会会长吕启伦分析，中西区属于台南城市发展核心，但区段可开发土地日渐稀缺，因此若有大基地开发案，往往成为市场瞩目焦点，当中星钻特区被视为除东区平实营区，另处市心指标新兴重划区，未来房价有望全面挑战成交5字头。
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