九份子重划区虽位属安南区，但地段紧邻南市发展核心北区与中西区，过去因房价相对便宜，因此吸引首购族青睐！然而随著南科效应，区段近年来房价不断挑战新高，如「上曜湖映白」实登最高44.1万元、「三地艾美馆NO8」实登最高36.99万元，「泰嘉璞日」每坪最高成交37.06万元、「和逸河睦」每坪最高36.85万元，4案均价均突破3字头因此拉高整体区段房价。
《乐居网》统计，今年九份子重划区每坪成交均价已突破32万元，相对去年23.8万元有著超过3成涨幅，而近3年房价也从1字头跳到目前全面3字头行情。泰嘉开发董事长吕金发表示，该重划区为全台首座低碳示范重划区，建筑必须符合绿建筑标准，而区段北有嘉南大圳、南有盐水溪，贯穿整个重划区则有生态河，因此建筑通常可规划河景宅，成为创价主因。
即便近期房市买气较冷清，但今年九份子重划区成交量仍创近3年新高，永庆不动产台南南科阳光加盟店店东张家骅指出，九份子未来将有北外环道路第4期重大建设要施工，未来到南科车程仅剩15-20分钟，该重大建设下也让不少购屋族前来九份子卡位，即便目前房价已上涨到3字头，但价格仍相对北区与中西区便宜，因此整体交易量稳定提升。
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