七都Q2新屋房价再创新高 台北涨17%高雄13%

七都Q2新屋房价再创新高 台北涨17%高雄13%

【地产中心/台北报导】住商机构汇整实价登录资料,统计七大都会区历年第二季平均新案成交行情,其中不仅七都房价皆创单季历史新高,且台北平均新案单价首次突破120万元,而新北、桃园也双双达到6字头与4字头大关。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,上半年「股房连动」效应惊人,且机能成熟的都会区,不分南北各有不少房市话题,致使全台新案均价续创新高。

巨升建筑团队 嘉义分公司动土大典 嘉义市喜迎新厝边

巨升建筑团队 嘉义分公司动土大典 嘉义市喜迎新厝边

【特别企划】嘉义市好事连连!今年是嘉义创城满320周年,也是嘉义市恢复升格省辖市满42周年,过去嘉义市年度预算已经突破200亿,增加近50倍,有助市府推动铁路高架化、西区大发展、东区大进步等十大建设,实践「Small City, Big Change」目标,要让大家看见腹地面积仅60平方公里的嘉义市,转身成为「全台最宜居城市」的奇迹!

市区宅拉价创新高 高雄预售屋6月均价首站4字头

市区宅拉价创新高 高雄预售屋6月均价首站4字头

【记者叶家铭/高雄报导】台积电位处市郊楠梓,造就郊区房价出现大幅上扬,而市场一直以来都有「比价效应」,也就是当郊区房价基期提高,市区也会跟著上扬,而该现象就发生在今年高雄预售屋房市,《壹苹新闻网》统计高雄今年各月预售屋价量,今年第2季起房价出现大幅上涨,在今年6月甚至出现单月均价突破4字头,专家分析,近期市区宅5-6字头大幅拉价造就均价提升。

航空城副都心崛起 首次就买万坪湖景制震宅 传佳乐吸首购买气

航空城副都心崛起 首次就买万坪湖景制震宅 传佳乐吸首购买气

【特别企划】受惠桃园航空城计划,获誉「下一个青埔高铁特区」的「大园客运园区」如黑马跃起,作为亚太交流中枢,除毗邻机捷A15站,国道2号往返北桃、月桃路往返青埔均在15-20分钟内,更享有青埔缺乏的旧市区机能,接棒青埔成为青年买房的热门地段。幅员约197公顷的客运园区更师法新加坡「花园城市」规划,超高绿覆与大面积湖景,让首购族第一次就买下媲美豪邸的景观视野。

人口红利加生活机能佳 三民楠梓凤山分居全市前3租屋热区

人口红利加生活机能佳 三民楠梓凤山分居全市前3租屋热区

【地产中心/高雄报导】担心房贷卡关,不少租屋族暂缓购屋念头,继续租屋!高雄前三大热门租屋区出炉!台湾房屋集团汇整内政部最新公布,全台行政区租金补贴资料统计,依据租赁契约件数排名,高雄市最热门租屋区,由三民区以约1.2万件夺冠,该区也是全市唯一租赁件数突破万件的区域,第二名热区由台积电概念区楠梓区拿下,凤山区则位居第三名。

科技业带动就业人口 机捷A8长庚医院站后市看好

科技业带动就业人口 机捷A8长庚医院站后市看好

【记者张瑞杰/台北报导】自2023年AI议题成为今年全球经济热潮,台湾股市AI概念股更成为热门标的,带动全台科技园区资金挹注。专家分析,从位居在桃园龟山林口工三业区的中兴电工、将总部扩编及扩厂当中的研华科技,无论是绿能和AI都看中科技产业廊带的聚集经济效应,拥有丰富的产业和生活机能,大林口跃升科技重镇的态势已然成形。

盘点新北八大重划区 洲子洋中古屋4字头最亲民

盘点新北八大重划区 洲子洋中古屋4字头最亲民

【记者张瑞杰/台北报导】重划区新颖的建筑街廓、较市中心相对合宜的房价,因而成为不少购屋青睐的区段;房仲业者统计新北市八个主要重划区的中古屋房市表现,发现重划区的成交单价均高出该行政区一成以上。其中板桥江翠北侧重划区、五股洲子洋重划区中古屋单价分别以61.8万元、40.4万元分居最贵及最亲民重划区。

限贷令时代最后冲刺 北台928档期推2619亿创新高

限贷令时代最后冲刺 北台928档期推2619亿创新高

【记者张瑞杰/台北报导】银行宣布限贷令后,未来的928可能很难再看到建商大量推案的盛况了;住展杂志统计今年北台湾房市928档期推案预估量,来到约2619.5亿元,较去年同期实际推案量成长约837.9亿元,年增47%,一如预期在今年房市热潮下,建商于最后档期全力冲刺,量体创下纪录新高。

小港均价首站3字头 「清景麟国家公园」创价单坪最高36.3万

小港均价首站3字头 「清景麟国家公园」创价单坪最高36.3万

【记者叶家铭/高雄报导】高雄鲜少有建商品牌可接轨全台,更不要说是国际,然而近年来屡屡与国际建筑师合作清景麟建筑团队,将品牌定位拉高层级,渐渐地也反应在房价!今(5日)清景麟举办位于小港区大楼「清景麟国家公园」上梁,因个案均价坐稳3字头,甚至实登出现最高单价36.3万元,凭一己之力将小港均价拉高到3字头均价,成为当区创价王。

「台中购屋指南|富旺敦厚」中型造镇宅 2房总价568万元起

「台中购屋指南|富旺敦厚」中型造镇宅 2房总价568万元起

【记者张瑞杰/台中报导】房价高涨,针对首购族的透天别墅已不多见,富旺国际于后里推出「富旺敦厚」,总价1300万元起跳的透天别墅,部分户型甚至采双面进出动线,更是当地近年少见的中型造镇计划;大楼住宅规划19至32坪的2房、3房,其中2房总价568万元起,更是山线地区十分稀有的价格。

蛋黄区坐五望六 「美术1808」2房有景有车位低总价好入手

蛋黄区坐五望六 「美术1808」2房有景有车位低总价好入手

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房市沸腾,当P1晶圆厂建置已进入倒数,预计明年量产,1500名员工也将陆续进驻,在多数建商均抢搭台积电红利,聪明购屋族更需认真思索,选购建案是否经得起市场考验,从地段有无特殊性,产品力与建商品牌样样不可马虎。深耕美术馆20年城扬建设集团,近期推出大楼预售案「美术1808」,该案为城扬在美术馆史上最大案,2房配车位,主力户型无遮蔽,搭配星级公设及豪宅等级建材,5字头房价抢市。

房贷吃紧 保险公司抢当现代宋江

房贷吃紧 保险公司抢当现代宋江

【地产中心/综合报导】面对史上最严格的限贷令,打乱大众购屋计划,各大银行更是出现贷款排队潮;根据联征中心资料显示,保险公司去年新增房贷户仅2238人,相较2013年上一波景气热络时,保险公司新增房贷户有4万人,去年仅剩下10年前的6%,不过就在市场房贷吃紧时刻,手上还有资金的保险公司开始态度渐趋积极,反而成为市场上的及时雨。

不怕限贷令 富豪买单价200万豪宅不贷款

不怕限贷令 富豪买单价200万豪宅不贷款

【地产中心/综合报导】购屋贷款「两样情」,一般民众排队等不到贷款,但富豪则是不贷款买豪宅。信义计划区豪宅「皇翔御琚」5月有买家以约6.69亿元现金,买下中高楼层户,每坪219.2万元;大安区豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」自然人以约3.98亿元、每坪252万元入手中楼层;大直豪宅「西华富邦」7月自然人以2.58亿元现金买下低楼层户。

买房M型化「要最新或30年以上」 新旧宅申贷比例双双增长

买房M型化「要最新或30年以上」 新旧宅申贷比例双双增长

【地产中心/综合报导】购屋屋龄呈现M型化趋势,不是要最旧的,就是要最新的!房屋搜寻平台业者根据联征中心全台新增房贷资料,发现屋龄未满3年的新屋贷款占比最高,但其次就是屋龄30年以上的老屋,且这两种屋龄的申贷占比近2年持续增长,显示新屋和老屋各有拥护者。反观屋龄3年以上,未满30年的房屋申贷比例却持续下降。

买房成最好投资 今年都会区转手每户大赚逾300万元

买房成最好投资 今年都会区转手每户大赚逾300万元

【地产中心/台北报导】这一波自疫情后的房市多头,那一处居民赚最多呢?住商机构汇整实价登录资料,观察七大都会区转手交易获利金额,其中大新竹地区在今年第一季时,平均每户转手都能获利达810.4万元,金额位居七都之冠。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,近一年来台股持续高涨,新竹县市受惠于「股房连动」,加上高科技产业人才加持,区域前景看好,房价涨势惊人。

中都属美术馆延伸豪宅区 全诚7.2亿购782坪商2用地

中都属美术馆延伸豪宅区 全诚7.2亿购782坪商2用地

【记者叶家铭/高雄报导】现在不买未来房价会变更贵?若从建商积极布局高价购地,答案是肯定的?最新实登揭露位于高雄中都重划区,翁姓自然人整合2笔土地,总面积为782坪成交总额达7.2亿元,土地属商2用地位于九如三路与中华二路157巷口,经比对买方为高雄知名建商「全诚建设」,而随著区段房价不断上扬,目前房价不仅坐稳4字头,未来将迈向5字头行情。

新青安助攻 比旧青安一年多卖十万栋交易

新青安助攻 比旧青安一年多卖十万栋交易

【地产中心/综合报导】新青安助攻购屋,威力强到央行多次喝咖啡关切银行放贷状况,台湾房屋集团观察两次青安额度调整后,对交易量的影响,发现2016年初,政府将青年贷款从五百万上调至八百万,该年全年买卖移转栋数24.5万栋;而新青安从去年八月,将贷款额度上调至一千万后,至今已满一年,连续12个月累计的买卖移转栋数,已达35.3万栋,比前次青安调额的助购威力,多了10.7万栋。

壹起飞砸3500万开火锅烧肉店 3店年营业额目标1亿元

壹起飞砸3500万开火锅烧肉店 3店年营业额目标1亿元

【记者叶家铭/高雄报导】近来高雄有不少建商朝多角化经营,当中透过美食百货往往是拉近与年轻族群距离最好方法,今年3月《壹苹新闻网》揭露,过去属高雄知名海鲜餐厅「海王子澎湖海产专门店」,在2023年歇业后,原址被壹起飞集团承租,当中1楼规划「 享牛台湾温体牛火锅」;2楼则为「炭黔烧肉」,总投资额超过3500万元,主打喝牛肉汤与吃烧肉也能很时尚。

楠梓预售屋买气占全市14% 均价33.4万4字头仅占5.3%

楠梓预售屋买气占全市14% 均价33.4万4字头仅占5.3%

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房价起飞,然而就全市交易,市场出现北漂,也就是北高雄房市买气远大于南高雄与东高雄,《壹苹新闻网》委托永庆房产集团,针对近年来历年上半年预售屋交易量统计,今年楠梓交易量占比达14.2%,也就是每百户成交有超过14户落在楠梓,另排行位居前段还有左营13.4%,凤山12.4%,三民9.2%,鼓山6.9%等。

租金补贴无关租金上涨? 李同荣:一张图打脸内政部

租金补贴无关租金上涨? 李同荣:一张图打脸内政部

【地产中心/综合报导】房价涨租金也涨,而内政部次长董建宏日前表示,调查统计资料分析,没有造成租金普遍上涨现象。对此房市趋势专家李同荣指称,租金补贴形成的恶性循环,已经严重影响租金上涨的速度,他直言「350亿租金补贴根本没补贴到房客,」租金补贴形成的恶性循环非常严重。

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