凤山边陲跌回2字头！ 高雄3大建商凤翔成屋案买气卡
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，当中属蛋白区生活圈个案，即便有强势建商品牌，交易量仍明显萎缩！区段位于凤山边陲，邻近捷运大寮站的凤翔生活圈，今年销售个案包括太普、友友与永信等建商，然而受大环境景气差，建案纷纷打出购屋送家电，甚至广告户跌回2字头，但交易量仍没起色，专家分析，建案来人锐减，限贷令造成买方不急于进场，观望氛围加重。
营建工程物价略为下滑 今年年增率创近9年新低
【地产中心／台北报导】营造工程物价指数今年前三季平均年增率剩下0.8%，对比2017年以来工程物价指数都在1.42%~10.94%，今年年增率预估写下9年来新低，反映过去推升房价的造价上扬因素已经消失。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，疫情后因为原物料上扬与工资上涨，带动一波营建业的造价大幅上涨，成本的增加也十足反映在房价之上，到现在造价还是维持相对高档，不过整体外在通膨等情势都已经降温，再加上央行对于房贷政策紧缩管制，过去推升房市的重要因子包括通膨、资金等，现在对房市已经没有推升力道。
辉达确定落脚T17T18基地 士林北投商办租屋市场看俏
【地产中心／台北报导】国际大厂辉达(NVIDIA)进驻议题总算落幕，今(29日)经台北市政府确定，总部将设于北士科T17、T18基地。对此，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，辉达确定进驻是台湾之福，可预期未来将带动周边市场活络，也让区域房市吃下「定心丸」。
前3季全台交易大减28% 建案等呒人赏屋成交持续低迷
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，今年1-9月建物买卖移转栋数仅剩19万4976户，与去年同期相比年减28.1%，是自2017年来最低交易纪录，创9年新低，而即便近期释出新青安贷款在2025年9月1日后拨款案件，不受《银行法》第72条之2不动产放款比率限制，然而全台9月市场交易量仍仅2万39户，月减3.9%！专家分析，市场低迷，房市政策松绑，目前仍未见成效，加上来人赏屋组数常常低于10组，短期难拉升。
月薪5万能买房？ 月储蓄2万都会区至少10年才有自备款
【地产中心／台北报导】近年全台房价节节攀升，即使薪资水平有所成长，但仍远远追不上房价涨幅。依据行政院主计总处国势普查处薪资调查科统计，今年8月工业及服务业本国籍全时受雇员工经常性薪资平均数达50,885元，从数字上来看，月薪5万元似乎已超越多数人，然而若想在都会区凭一己之力购屋，现实情况恐怕依然相当严峻。
全台租金补贴热门行政区 桃园中坜2.5万件居冠
【地产中心／台北报导】台湾房屋集团趋势中心观察内政部租金补贴统计资讯，今年第一季全国补贴核拨户数共52.5万笔，较去年同期增加14.6万笔，2024年第一季时的年增量也达13.9万笔，显示政府逐渐放宽租金补贴的条件，以及提供房东各项税赋优惠后，民众响应租金补贴政策的意愿大增。而六都中以台中市租屋契约件数最多，达14.7万件，其次是新北市10.1万件。
鸿海Y15站联开案12月签约 兴富发郡都双案房价估挑战6字头
【记者叶家铭／高雄报导】为筹募捷运黄线相关建设经费，高市府近年来不断推捷运联开案，当中捷运Y15站联开案，由鸿海获选最优申请人，未来将投资159亿元，兴建2栋地上45与32楼办公、餐厅、商场、企业安家宅，并与其中1个出入口共构，当中办公室空间将打造「高雄亚湾鸿海旗舰总部」，预计引入3000职缺，每年创200亿元产值，而《壹苹新闻网》取得讯息，该联开案预计12月签约，鸿海将在高雄盖企业总部。
全台移工人数创新高 桃园台中新北居前三
【地产中心／台北报导】台湾产业发展稳健，吸引不少外籍工作者就业，这群人也成为「新侨居势力」! 根据移民署统计，截至2024年底「持有效居留证之在台外侨居留人数」（不含大陆港澳），总计达94.8万人，年增率达1成，创下近十年来新高！如按劳动力状况区分，其中「移工」身分居留人数就占总居留人数75.1％，成为最大宗外侨居留族群！另外包括外侨工程师，2024年底已突破8千人，年增幅约1成，亦逐年成长来到新高点，其他像是商务人员及教师等，居留人数同步创近十年新高。根据劳动部最新统计，至2025年9月，全台移工人数已达85.8万人创新高！
北市豪宅排行大洗牌 「陶朱隐园」单坪成交400万元？
【地产中心／台北报导】「陶朱隐园」近期首度传出成交，令十大豪宅排行榜再度洗牌。住商机构观察实价登录，盘整历年来成交总价最高的北市十处豪宅社区，其中此次成交的「陶朱隐园」17楼户，首次成交即排入第二名，令有名人入住的大安豪宅「和平大苑」跌出十名之外。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，「陶朱隐园」传出首笔成交，虽振奋豪宅市场，惟面临政策环境，未来仅个案能创如此天价。
桃园坐拥结婚出生双冠王 就业多社福好房价相对亲民成关键
【地产中心／台北报导】2025新北市联合婚礼才为102对新人证婚，近期陈汉典和LULU登记成婚，年底前婚讯不断，为台湾逐年降低的结婚率注入一点希望。根据内政部统计，今年前三季已有74,239对佳偶结婚，粗结婚率为3.18 ‰，而全台各县市中，桃园市结婚率最高，达3.57‰，其次为台中市、花莲县。另一方面，前三季新生儿超过8.1万，粗出生率最高也是桃园市，与台东县都为4.3‰，并列最能生的县市，而桃园市则成为结婚出生双冠王。
豪宅买气入冰柜 「御皇苑」与「京城天赞」今年买气均挂蛋
【记者叶家铭／高雄报导】今年房市买气冷清，当中豪宅因非刚性需求，市场交易雪上加霜，高雄几场指标豪宅买气更是全年至今交易挂蛋，如去年曾创价单坪84.7万元，全市最高单价皇苑建设「御皇苑」，今年至今尚无实登；另农16特区京城凹子底森林公园首排豪宅「京城天赞」，同样也没任何交易纪录，专家分析，豪宅交易冷，购屋族缺少诱因，加上贷款成数低不利资金运用。
弹性逐渐宽松 9月不动产放款比率降至25.77%
【地产中心／台北报导】为解决房贷荒，金管会9月宣布新青安贷款不计入银行法放款天条，台湾房屋汇整金管会统计资料，银行不动产放款今年9月较上月减少约100亿，而整体资产增加2400亿元，不动产放款比率降至25.77%，已连续4个月下滑，创下今年以来新低。且水位超过27%的银行，也从年初的11家下降到8家，意味著银行的不动产放款弹性逐渐宽松。
双北1500万买捷运宅 景安站交易量大海山站坪数多
【地产中心／台北报导】拥有强大通勤优势的捷运站点，带动周遭房价逐年上升，不过消费者仍有机会在捷运周遭找到实惠的住宅产品，更不乏居住面积相对宽敞的房屋。永庆房产集团根据实价登录资料，汇整近一年双北市总价1500万元内中古屋热门交易捷运站前十名，其中捷运景安站住宅交易量达217件最多；捷运海山站平均能买到23.6坪的住宅空间最大；而捷运新埔民生站平均屋龄仅15.7年，成为另一亮点。
只有它不惨 兴富发「中山铂悦」大卖拉高全市预售均价1.85万元
【记者叶家铭／高雄报导】全台今年预售屋买气低迷，但单价却持续走扬，当中最大关键在于少数精华区个案，出现创价销售，也直接拉高整个市场行情，当中在高雄最明显个案就是位于中央公园旁，兴富发建设大楼预售案「中山铂悦」，建案累计至8月底成交383户，均价落在52.8万元，远高于全市均价41.9万元！而《壹苹新闻网》依据实登揭露计算，该案就统计而言直接拉高全市均价单坪1.85万元。
称霸中部五县市 苗栗近3年房价涨幅逼近3成
【地产中心／台北报导】近年来，在科技题材的带动下，中台湾房市能见度大幅提升，中信房屋研展室汇整实价登录资料发现，近3年，在中部五县市中，以苗栗县的平均房价涨幅最快，高达27.2%、接近3成，其次分别为彰化县（18.3%）、南投县（13%）、云林县（10.7%）、台中市（10.4%）。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，中台湾过去以传统产业为主，近年来随著政府积极推动产业升级，加上大型建设项目的进驻，也给区域房市增添了不少想像空间，交易量能自然水涨船高。
卡位东高雄 善宽1.48亿买土地近300坪屋龄48年老屋
【记者叶家铭／高雄报导】北高雄房市议题围绕在台积电设厂，南高雄则著重在亚洲新湾区建置，东高雄则属三井不动产将在卫武营旁国泰重划区打造百货，三井LaLaport商场预计明年完工，而看好区域房市发展，近期实登揭露凤山区文湖街出现1笔总价1亿4807.4万元屋龄48年透天厝成交，然而该户占地296.15坪，土地使用分区住3-1，比对买家为近来大举推案善宽建设。
房价高全台购屋小宅化 台东增幅近2成
【地产中心／台北报导】小宅交易日益热络，根据内政部不动产资讯平台资料，今年上半年全台25坪以下小宅交易占比已达42%，也就是说，几乎每5笔住宅交易就有2笔是小宅。观察近10年各县市小宅交易占比变化，台东县从2016年上半年的16.2%，一路攀升至2025年上半年的32.9%，增长16.7个百分点，稳居全台之冠，其后依次是桃园市（6.7个百分点）、嘉义市（6.2个百分点）、苗栗县（5个百分点）、台南市（4.5个百分点）。
信义房价指数全面下滑 高雄年减5.7%全台最多
【地产中心／台北报导】在央行进行房贷政策管控一年的时间，全台房市出现量缩，房价也出现疲软迹象，根据信义房价资料显示，六都房价双北呈现盘整，但双北以外区域房价已经低于去年同期，显示过去房市飙涨区域出现价格缓慢修正的现象。
青年购屋热区 北市中山新北板桥居城市之冠
【地产中心／台北报导】双北拥有丰富的就业机会，吸引众多北漂族迁入双北。永庆房产集团整理联征中心住宅贷款统计与内政部实价登录交易资讯，盘点双北最受20至35岁青年所青睐的购屋热门行政区。数据显示，台北市中山区近一年有539户青年购屋贷款，位居北市第一；新北市则以板桥区最热门，近一年则有1,393户青年购屋贷款，三重区、淡水区与土城区近一年购屋青年也有超过千户，紧追其后。
辉达落脚北士科 今年区段预售屋涨价约2-5%
【地产中心／台北报导】辉达（NVIDIA）总部设置北士科有解了！新寿于22日宣布，同意与北市府合意解除地上权契约，以利辉达进驻，市场颇为振奋，事实上辉达于今年5月19日宣布进驻北士科后，就点燃了北士科房市交易。台湾房屋集团趋势中心观察实价登录，2025年北士科重划区在辉达记者会前后的预售房市交易变化，不少预售案都有2~5%左右的涨幅，预售案中涨幅最明显的是今年从预售到完工的新商办「远雄商舟」，在5月19日前，今年度交易平均每坪74.2万元，宣布后刚好也正迈入交屋，两笔商办以平均单价78万元成交，涨幅达5.1%。
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