南市精华地段建设密集区 「松丹达丽」4字头卡未来绿原道首排
【记者叶家铭／台南报导】房市买气盘整，然而对有自住需求购屋族，若能在此时卡位具重大建设密集区，待建设完工，房价补涨效应大！南科效应让台南市郊如善化新市与安南，均已出现预售屋成交4或5字头，而位于区段具备铁路地下化、好市多设点与大巨蛋招商3大利多东区新都心重划区，房市买气持续看好，当中达丽建设推出成屋案「松丹达丽」具备铁路地下化后，未来建置绿园道首排，每坪房价4字头，购屋总价含车位落在1300-1800万元。
信义送爱至花莲灾区 总部与员工捐募367万元
【地产中心／台北报导】9月23日花莲县光复乡因马太鞍溪堰塞湖溢流遭受重创，全台民众纷纷献爱心，有钱出钱、有力出力。针对此一天灾，信义集团也发起员工募资捐款，由员工自主响应，除了现金，同仁专属的弹性福利币亦可作为捐助款，短短一周多达1450位信义人响应；集团也宣布，凡员工捐多少、信义同步捐多少，携手同仁将爱放大，累积捐款金额共$3,669,484元。此外，不少信义企业集团员工亦自发组队化身「铲子超人」前往灾区。
淡江大桥明年通车 近7年区段房价大涨3-4成
【地产中心／台北报导】淡江大桥预计于2026年5月通车，届时将大幅缩短淡水与八里之间的车程距离，也为双北房市增添一大利多。台湾房屋集团趋势中心观察，淡江大桥于2019年动工，自动工前一年至今，七年间淡水与八里的房价和人口数皆明显上扬，淡水房价从平均每坪23万元，涨至今年的每坪31.5万元，涨幅37%；而八里房价则从每坪19.6万元，涨至27.9万元，涨幅逾4成，涨势还超越淡水，成为淡江大桥的最大获益区。
兴富发新湾区盖28楼面雄女景观宅 房价估挑战坐稳6字头
【记者叶家铭／高雄报导】今年房市买气冷清，但兴富发在高雄中央公园旁预售案「中山铂悦」却逆势开红盘，依实登揭露从今年6月21日至8月20日，累计成交363户，单价46.0-60.6万元，换算均价52.8万元，销售速度已预约今年高雄最卖个案，而兴富发看好亚洲新湾区未来发展，今日(8)举办位于五福三路及英雄路，占地945.82坪建案动土，将兴建地上28楼，地下6楼住宅，专家分析，个案具高雄女中与亚湾景观，房价可望挑战6字头。
享温馨投2千万开野菜时蔬锅物吃到饱 再砸9亿盖小港馆与博爱饭店
【记者叶家铭／高雄报导】民以食为天，尤其国人偏爱喜欢锅类料理，如何品牌定位打造具高辨识度餐厅？集团事业体横跨KTV与婚宴馆的享温馨，近期投入超过2000万元打造全新品牌「打享野锅」，以平价消费客单价落在300-600元，主打野菜与有机时蔬吃到饱，另搭配肉盘与海鲜盘，选用花莲在地生长野菜，并与台南官田「时生永续农场」合作，所种植蔬菜通过CAS台湾优良农产品标章，期盼以天然食材高CP值，平价消费杀出血路。
新成屋达5字头 狂吸脱北者中坜单价交易量双高
【地产中心／台北报导】桃园市作为双北人口主要移入区，成屋交易相当频繁。永庆房产集团盘点桃园市近一年屋龄5年以上成屋实价登录资料发现，「中坜区」成屋不仅平均单价高、交易量更是桃园市第一！「龟山区」则有近4成交易量集中在屋龄5年以下的新成屋（以下简称新成屋），反之「龙潭区」、「平镇区」则是屋龄30年以上的老宅（以下简称老宅）交易占比最高，但价格却与屋龄5~30年中古屋（以下简称中古屋）相当。
买老屋压力变大 屋龄30年以上公寓平均鉴估房价逼近1100万
【地产中心／台北报导】老屋门槛低、负担最轻松?！然而根据统计，老屋自备款压力指数也攀升！台湾房屋集团根据金融联征中心新增房贷资料统计，今年上半年，全台屋龄30年以上的老公寓，平均鉴估房价为1095万元，而银行核贷成数仅74.9%，换算自备款成数达25.1%，相比去年同期增加约3.3个百分点，平均自备款金额也从232万元拉高至275万元，等于晚一年买就得多准备43万元，换算平均每月要额外多存3.5万元，比基本工资还多，对小资族来说，几乎要不吃不喝才能达标。
新成屋买气狂跌93% 永信带头降价各区都在打价格战
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制已逾1年，无论预售或成屋市场买气急冻，该现象也让高雄以销售成屋为主永信建设开始出现个案降价，各区房价跌跌不休！《壹苹新闻网》统计近期屋龄1年内成屋价量，去年第3季单价均价37.41万元高点，尔后明显下滑，至今年第3季仅剩34.65万元，跌幅约7.4%，而交易量从月均1224户减至仅86户，减幅92.9%。
台积电楠梓园区推动 创1500亿产值2万营建职缺
【地产中心／高雄报导】高雄市长陈其迈近日收到台积电赠送纪念晶圆，直言心情「百感交集」。这片编码「K1A001.00」晶圆，为台积电高雄 F22厂今年试产的首批12吋2奈米晶圆，象征高雄正式迈入先进制程新纪元。晶圆题词更以「藏头诗」巧妙串连「大南方新矽谷」，寓意高雄承接中央政策、成为半导体核心基地的愿景。
南市揭露7月交易量价指数 政策打炒房市场冷清盘整
【地产中心／台北报导】114年7月台南市住宅价格指数为143.75，较前期6月微幅下降0.12%，相较去年同期则微幅下降2.59%。以住宅型态而言，7月大厦价格指数为151.32，透天住宅的价格指数为133.12，与前期相较大厦价格指数微幅下降0.05%，透天住宅价格指数微幅下降0.27%。观察台南各行政区7月住宅价格指数，多数行政区相较前期及去年同期均呈现微幅下跌修正趋势。在交易量方面，7月全市交易量较前期减少了20.48%，整体交易量趋缓。但仍有部分行政区表现亮眼，尤以安南区的交易量增幅55.56%最为显著，而新市区的交易量增幅以47.62%居次。
「高雄国宾」自降楼高 大陆建设点名2侧大楼为景观起冲突
【记者叶家铭／高雄报导】各说各话「高雄国宾」危老案，在9月1日建商召开「动工前公开说明会」会场爆发冲突，近期建商大陆建设发声明，针对开放空间环境友善进行加强，依都审暨建照预审意见，将原设计2栋大楼高度从58及52楼，调降至55及48楼；地下室从7楼调整6楼，建蔽率从42.37%，调整41.78%，然而声明也直接跟紧邻社区也就是「京城凯悦」与「梦莱茵」住户直球对决，点名争议点就是「东侧、北侧两栋大楼住户，发生景观冲突而生！」
饭店共构宅稀有性强 「和陆寓邸」完工房价大涨800万
【记者叶家铭／高雄报导】越稀有标的物越经得起时间考验，在高雄具与饭店共构住宅十分稀有，除地上68楼与高雄洲际酒店采垂直共构豪宅「远雄THE ONE」，另场就属与高雄日航酒店透过空桥连接由泛陆建设兴建「和陆寓邸」，而该社区近期实登揭露，5月24楼住宅，坪数37.26坪含1个平面车位，以总价2000万元成交，而该户前任屋主在2020年预售取得成交仅1200万元，屋主完工后1年售出，房价增加高达800万元。
捷运宅租金落差大 中山站单坪2000元新北产业园区站不到千元
【地产中心／台北报导】对于租屋族而言，捷运是选择住宅时的重要条件，尤其是串联两条捷运线的交会站，交通便利性再升级，更是租屋市场的热门选项之一。永庆房产集团根据租金实价登录资料，盘点近一年双捷交会站周边800公尺内住宅租金，发现租金最贵交会站是中山站，单坪租金高达2千元；平均租金最亲民的交会站则是在新北产业园区站，每坪不到千元。
缺少购屋量能 今年建物买卖移转栋数恐低于27万户
【地产中心／台北报导】永庆房产集团研展中心总监郭翰分析：根据「政大永庆即时房价指数」显示，2025年第二季七都房价指数小幅下修，反映市场买气降温，房价缓跌；2025年第三季房市交易持续低迷，七都房价出现跌幅扩大的趋势。进一步观察七都房价指数变化，新北跌幅在2%内，跌势较轻，台北、桃园与新竹县市季减2%至3%之间，台中、台南与高雄较2025Q2下跌3%以上，跌势较明显。
近5成民众看跌房市 永庆估仅3成认为未来1年属买房好时机
【地产中心／台北报导】根据永庆房屋2025年第四季网路会员调查，全台看跌第三季房市比例，由上季的37%增加13个百分点至50%，为2020年以来的次高水平，看跌比重扩大；看涨房价的比例由上季的29%减少至20%，而持平比例也有小幅下降，从上季的34%下降至本季的30%。
贷贷相传成趋势 购屋族拉长还款期达26.58年
【地产中心／台北报导】根据统计，2025年第1季全国平均房贷期数达319期，较前一季增加2期，等于平均贷款又多了两个月，房贷期数再刷新纪录，2023同期全国平均房贷期数还在300期以下，最新统计六都平均房贷期数皆超过26年，显示30年房贷已逐渐取代20年房贷，成为市场第一主流。
预售屋「有价无量」买气大衰退 新成屋暴增恐出现价格多杀多
【记者叶家铭／高雄报导】受到央行政策打房影响，让今年房市买气持续低迷，然而无论台南高雄预售屋，均出现相同现象，成交量大跌，但受零星个案拉抬，整体单价仍持续挑战新高，针对该现象清景麟建筑团队创办人林聪麟分析，市场「有价无量」，若房市政策没松绑，明年交易量将在减少20%，当市场资金均跑到股市，即便政府Q4释出政策利多，但顶多就是买气小阳春。
股市房市两样情 928冲不出交易量年底盼Q4央行利多
【地产中心／台北报导】六都地政局公布建物买卖移转栋数资料，9月六都建物买卖移转栋数1.6万栋，年减幅度达30%且月减4%，反映7、8月房市淡季且买气平淡，第三季六都建物买卖移转栋数仅5.2万栋，年减幅度也达3成，在政策引导下今年房市相较去年同期出现大幅度降温，由于新青安政策9月开放，后续效应还要观察。
南科建设再加一 韩国MiCo集团高美可科技投18亿建厂
【地产中心／台南报导】隶属于韩国MiCo集团的高美可科技，长期深耕半导体领域，并看好台南的产业优势，斥资新台币18亿元在台南产业园区兴建厂房，扩增台南经济发展。今(2)日举行新厂动土典礼，由副秘书长殷世熙代表市长黄伟哲出席活动，与高美可总经理钟树人、汉科系统科技股份有限公司总经理谢清泉、富居开发营造股份有限公司执行长黄宪隆、经济部投资台湾事务所营运长陈明珠、经济部产业园区管理局台南分局分局长曹家文等贵宾共同见证历史性的一刻。
保险业积极卡位不动产 云林北港工业园区成交32.78亿居冠
【地产中心／台北报导】新光人寿北士科地上权案是否能成为辉达总部，全民敲碗等结局，其实今年许多银行与保险业积极投资国内大型不动产，台湾房屋集团趋势中心观察，2025年金融业者投资金额最高的交易是云林北港工业园区土地，由中信资产管理公司与高雄某开发公司以合资方式购入，总价约32.78亿元土地，土地坪数高达4.5万坪，规模惊人。
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