地段产品无可取代 「元利信义联勤」今年成交29.8亿元
【地产中心／台北报导】最新实价揭露，台北大安森林公园第一排豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」再度刷新今年最高单价纪录，神秘富豪今年8月一口气砸下8.1亿元现金，单价约267.2万元，买下22楼两户，这笔交易也成为目前今年的豪宅单价王。此外， 14楼也有一户新交易，总价3亿9216万元，无贷款购入，累计今年「One Park Taipei元利信义联勤」扣除亲友交易已有8笔，总销达29.8亿元。
高雄房屋市场调查协会新任理事长上任 蔡博丞：高雄建设利多房市短空长多
【记者叶家铭／高雄报导】为让高雄房市资讯得以透明且提供给建商、代销与媒体了解市况，过去长期统计高雄房产资料「高雄市房屋市场调查协会」，今(24)举办年终餐会并推举新任理事长由兆腾广告总监蔡博丞担任，他指出，2025年底央行宣布银行水位回归各银行调整，另政府也释出「新青安2.0」可能有新方案提出，房市买气可能不会如同2025年如此悲观。
价格高难贷款 小宅较易转手捷运宅单坪160万元
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整双北市2023-2025年推出的新成屋最高单价资讯，包括取得使照的先建后售案，以及虽未取得使照，但以成屋型态推出之新案，台北市这三年实价揭露三高价案分别是大安区捷运信义安和站周边的「安和自在」、士林区天母一带的「御上天母」、大安区忠孝东区的「Diamond Towers 台北之星」，单价各为160.8万元、154.4万元、269.1万元。新北市则为中和区万大线LG08站联开宅「冠德心禾汇」、新店区央北重划区「江陵天喆」与板桥区国光客运站改建案「君麟」，单价分别是84.3万元、104万元、93.6万元。
房市冷清房价却看涨 中信房屋统计明年不是买房时机
【地产中心／台北报导】随著2025年进入尾声，市场目光已提前聚焦明年的房市走向。根据中信房屋最新宅调查显示，针对下季度房价预期，本次统计看涨比例达32.2%，较前一季的20.3%，大幅提升逾10个百分点；然而在进场意愿上，市场观望气氛却仍显浓厚，有77.8% 的受访者认为应「至少再等一年」才是理想进场时机，该比例较上季的 73.7%微幅上升，这显示出在当前市场环境下，尽管多数民众认同房价大跌不易，但在实际决策上仍倾向审慎观望。
高雄连2季土地买气冷清 高大与小港森林公园景观地均流标
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷对建商而言，选择观望不买地，也让整体土地标售陷入瓶颈，市场观望氛围提高！今日(24)高市地政局举办今年第4季土地标售，即便释出土地已降价求售，但市场买气十分冷清，释出5标5笔土地，仅5封投标，最终3笔面积较小土地标脱，市场关注楠梓高雄大学与小港森林公园土地均流标，标售市场呈现连2季买气溃散现象。
辉达进驻北士科利多 法人3.17亿打包「远雄商舟」商办
【地产中心／台北报导】日前台北市府勘查辉达总部预定地，也预计将在农历年前和辉达签约，辉达总部选址尘埃落定，北士科周边的建商和屋主喜不自胜。观察实价登录揭露，北士科最新完工的商办案「远雄商舟」最新交易，今年六月时，法人「真建筑科技」公司，以总价3.17亿，单价78万入手两户，同月「永钰资产管理」以3.2亿买下16楼两户商办，单价78.7万创下该社区新高价，也让该案顺利完销。
全台住宅地王单坪近500万 「宏盛帝宝」连续15年蝉联宝座
【地产中心／台北报导】台北市政府地政局近日公布，2026年公告土地现值的住宅区「地王」宝座，依旧由豪宅「宏盛帝宝」拿下，这已是该社区第15年蝉联。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，地段仍是房市王道，令住宅地王前五名宝座纹风不动，惟五处豪宅土地公告现值罕见全数呈现跌幅，显示受市场冲击影响，官方对蛋黄区土地价值态度也转趋保守。
隆大苓雅区清洁队都更签约 总销破90亿元市场估迈向5字头
【记者叶家铭／高雄报导】高市公办都更与捷运联开案已成为指标建商积极参与新战场，今日高市府与隆大营建(5519)举办位于三多二路和和平一路口，占地1044坪高市捷运局首件公办都更「苓雅清洁队公办都更案」，未来将兴建地上28楼、地下6楼，社区逾460户，单层6户分3大栋，主力20余坪至40余坪，2-4房，总开发量体约1.7万坪，投资额约55.67亿元，总销落在90亿元，市场评估区段房价目前落在4字头行情，但因距离完工还有长达8年，房价可能上看5字头。
真假让利差很大 建商不撑盘有感降价成顺销利器
【记者叶家铭／高雄报导】全台今年房市买气低迷，该现象也让新屋整体交易量出现雪崩下滑，然而在市场十分困顿阶段，如何吸引购屋族进场，目前看来唯有打出价格策略才能吸引民众进场赏屋，然而就目前市场氛围，小幅降价每坪少个数千元甚至是1-2万元，已很难满足潜在购屋族胃口，该现象也让近期建案高低与水平楼层价差持续拉大，纷纷用低单价吸引购屋族进场。
政府持续打炒房 银行难放贷各类住宅全面下跌
【地产中心／台北报导】中央银行18日决议，仍维持第七波信用管制措施。在央行保持紧缩基调下，金融机构放款态度也持续谨慎。住商机构观察联征中心数据，全台与六都第三季平均核贷成数全面下滑，其中北市尤其重灾区，各类建物平均核贷成数皆跌破七成。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，央行对房价下修幅度，仍有所期待，因此不愿松绑措施，建议自住客自求多福，准备充足本金再进场。
台中年薪百万购屋热区 蛋白区优先北屯太平梧栖上榜
【地产中心／台北报导】房价上涨，首购、小资族买房在预算考量下只能往蛋白区寻觅。永庆房产集团统计联征中心贷款件数与实价登录的数据，盘点台中市2024年Q3~2025年Q2年薪百万元内、40岁以下青壮年的五大购屋热区，「北屯区」以2,626件遥遥领先，紧邻北屯的「太平区」以1,384件位居第二，而位居海线的「梧栖区」则以1,150件挤上第三名。
千万元内卡一户 中山淡水2区分居双北之冠
【地产中心／台北报导】在高房价的双北地区，想用千万元预算买房看似困难，但实际上这些区域还有机会！永庆房产集团根据近一年实价登录资料，统计台北市、新北市房屋总价千万元以下交易量前五名的行政区，并观察该区公寓及大楼的交易情形。发现千万元内就有机会入住台北市中山区精华地段；板桥区、新庄区及中和区则有机会千万元内买到2-3房捷运宅。
美术馆豪宅区延伸 中都房价新屋4字头具价格优势
【地产中心／高雄报导】高雄近年受惠科技业进驻，左营、楠梓及高大特区，房价已出现明显涨幅，而位于三民区的中都重划区，因发展不久，房价维持4字头水准，是具备潜力的新兴区段；信义房屋专家表示，由于邻近美术馆特区与高雄车站，加上低密度开发与高绿覆率环境，中都重划区被称为「北高雄第二个美术馆特区」，是北部客较少关注的宝藏重划区。
台南最贵房价区社宅动土 达丽平实将推千户造镇总销逾160亿元
【记者叶家铭／台南报导】南市府今(22)举办南市具全市房价最贵，位于东区平实重划区「宜居后甲」社宅动土，基地位于平实2街与后甲3街口，未来将兴建一栋175户社宅，1户公托中心、1处劳工服务据点及3店铺，由实施者达丽建设申请都更容奖回馈给市府！而针对私宅部分，达丽建设全案规划6栋约1050户，预计明年动土，坪数22-54坪，预计取得建照后7年完工，目前评估总销至少160亿元，房价锁定坐五望六迈向七字头。
地位无法撼动 台北101公告土地现值单坪698万连13年蝉联地王
【地产中心／台北报导】北市公告115年度土地现值及公告地价业，其中每年作为课征土增税基础的公告土地现值较年减0.31%； 2年公告1次作为课征地价税基础的公告地价则较2024年上涨3.9%。至于地王地后在都在信义计划区中，台北101大楼以公告土地现值每坪约698.2万元，第13度站上全国地王宝座。
泰嘉连4年赞助高荣圣诞点灯 投百万九份子5社区办野餐市集
【记者叶家铭／高雄报导】每年岁末对近年来在台南高雄推出许多指标案泰嘉开发都是十分忙碌时期，主要是公司都会与社区住户联系情谊，透过举办活动度过佳节！就在这周19日周五泰嘉开发董事长吕金发，至高雄荣总参与圣诞点灯，而公司总经理曾颖君则出席周六20日，结合台南九份子重划区公司5大社区举办圣诞野餐活动，吸引超过500位住户同乐，总花费超过百万元。
全台最公正建筑奖 园冶奖理事长交棒鼎宇张家豪目标让世界看见台湾建筑
【记者叶家铭／高雄报导】有台湾「普立兹克奖」美名建筑园冶奖，是由民间单位每年针对当年度公私领域特色绿美化建筑做为评选，目前已是全台最具代表且具公信力建筑奖项，而发起该奖项的高雄市建筑经营协会今(19)举行理事长交接典礼暨2025年终晚会，由中洲建设总经理黄瀚霆将理事长交棒给鼎宇建设总经理张家豪，未来2年目标，不仅不受房市景气影响，如期完成评选，要让世界看见第32届建筑园冶奖精彩得奖作品。
三井凤山LaLaport上梁 国泰重划区未来房价坐5望6将创新高
【记者叶家铭／高雄报导】三井不动产集团在高雄凤山打造台湾第3座LaLaport休闲购物中心，今日(19)举办上梁，总投资额约100亿元商场，未来建筑规划地上7楼、地下2楼，将引进超过270个日系与国内外品牌，营业面积达6.2万坪，未来将导入包括汉来美食、沉浸式艺术ARTE MUSEUM等，最快预计2026年第4或2027年首季营运，而该重大建设对于东高雄房市将有很大加分，区段房价可望挑战坐稳5字头，迈向6字头行情。
在分寸中追求准确 兴连城用施工细腻度成就建筑高度
【记者叶家铭／高雄报导】民众买手机、汽机车都会著重品牌，那人生最大笔开销也就是买房呢？品牌重要性对建商与购屋族来说均不言可喻，但看似空泛名词，如何落实在建筑，兴连城建筑团队走了条艰辛却很坚定道路，那就是从建案地段到建筑施工品质加强，近来推案布局涵盖美术馆、中都、高雄新市镇与高雄大学等，建筑著重建物结构安全提升，施工细腻度在分毫之间被看见，另为打造安心宅透过建筑工法强化地基稳固，并友善环境重视邻房居住安全。
信用管制未松绑 永庆信义看淡房市明年刚需撑盘
【地产中心／台北报导】美国联准会（Fed）上周公布利率决策，宣布降息1码，已是今年来连续第三度降息，将联邦资金利率下调至3.5%至3.75%的区间。而国内央行也于19日下午召开第四季理监事会议，市场关注利率政策走向以及选择性信信用管制是否调整。最后结果出炉，央行的利率决策「按兵不动」，维持利率不变，同时维持现行选择性信用管制，明年起将回归由各银行自行内部控管不动产贷款总量。
loading
