新北市人口不增反减 板桥减少近3500人居冠
【地产中心／台北报导】新北市也出现脱北潮?！台湾房屋集团趋势中心统计新北市民政局各区户籍人口数量，从2022年起连年增加，不过今年却出现转折，截至今年10月最新数字，新北市404万5656人，和去年底相比，十个月来减少1345人，其中又以板桥区减少3488人居新北之最，其次的永和、新庄区则皆减少约2千多人，新北人口逐渐流失中。
台北豪宅小宅化 购屋平均面积年少10.5坪
【地产中心／台北报导】央行信用管制措施与限贷紧缩，令豪宅市场产生变化。住商机构据实价登录资料，整理历年总价逾七千万元的北市豪宅交易，其中今年不仅交易量体腰斩，且平均总价亦下跌一成，同时平均成交坪数较去年少了10.5坪，豪宅「迷你化」趋势明显。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，市场氛围转冷，就算豪宅品牌建商也不得不顺应趋势，调整销售策略，让推案走向小而美。
布局北高市心 郡都瑞丰夜市案找6大银行授信20.7亿元
【记者叶家铭／高雄报导】去年下半年至今年全年，整体房市交易出现雪崩下滑，然而对大型指标建商而言，未来推案仍持续进行，当中郡都集团今日(19)与高雄银行统筹主办，土地银行共同主办，另台企银、将来银行、第一银行与乐天国际银行4家协办，授信20.7亿元给郡都集团旗下位于瑞丰夜市首排，占地面积404坪商四用地，未来将推出主力2-3房宅，总销额约53亿元，预计明年第3季动工，明年第3或4季进场销售。
第7波信用管制满1年 高雄预售屋价扬成屋市场跌幅仅5.68%
【记者叶家铭／高雄报导】央行从去年9月祭出信用管制后，让整体市场交易量惨跌，新案来人数大幅减少，建商营收也出现明显下滑，代销与房仲因缺少交易量，已出现不少从业人员转职，然而打炒房已超过1年，房市买气崩裂，但房价跌幅却十分有限，《壹苹新闻网》依实登揭露统计，今年Q3季全市成屋单价均价落在每坪24.07万元，跟去年上半年房价高峰25.52万元相比，跌幅仅5.68%，而预售屋市场受到指标案拉抬，均价仍持续走扬。
经济部推亚湾科技聚落吸95亿投资 高雄大利多增3座AI算力中心
【地产中心／台北报导】经济部产发署18日举办「亚湾智慧科技产业聚落成果记者会」，全面展示自113年推动亚湾2.0方案项下招商引资工作，挹注新台币13亿元政策资源，成功吸引23家资通讯科技企业落地，累计带动投资金额达95亿元，展现产发署推动亚湾形成跨足半导体晶片设计、AI算力与智慧应用的科技产业聚落与国际输出具体成果。
「中山铂悦」百日卖427户 城市发展轴线推升房市动能亚湾景观宅房价6字头起跳
【记者叶家铭／高雄报导】央行第7波信用管制，全台今年房市买气明显下滑，然而在高雄却有个案在短短100天，实登揭露427户，建案位于高雄城市之肺中央公园旁，由兴富发建设所推出预售案「中山铂悦」，该案实登揭露每坪46.0-60.6万元，均价落在逼近53万元，而个案出现大卖，主因在于价格相对平实且地段具无可取代性，而兴富发持续看好高雄亚洲新湾区发展，后续将推出位于高雄女中首排且邻近爱河湾英雄案，市场评估房价将迈向6字头。
女性购屋占比创新高 今年上半年新增房贷达7.53万件
【地产中心／台北报导】现代女性在各领域的影响力持续提升，购屋能力也日益增强。中信房屋研展室汇整财团法人金融联合征信中心资料显示，今年上半年全台女性房贷族的新增房贷件数为36,818件，占新增房贷总件数75,395件的48.8%，不仅逼近半数，更创下2012年以来同期新高，显见女性客户已成为房市不可忽视的重要力量。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，现代女性的社会地位与就业环境早已今非昔比，加上女性普遍更追求生活与居住的安全感，所以女性客户在不动产市场中的确愈来愈有话语权。
房市交易低迷 今年申报开工前3季9.57万户实登仅揭露3万893笔
【地产中心／台北报导】统计建案开工与预售揭露量表现，2023年受惠9月开始预售屋交易转热，当年度报开工户数达13.1万户，预售揭露也达10.7万户，2024上半年交易火热，预售揭露全年达到13万户，甚至超过当年报开工的12.8万户，今年则是卖得远比开工量还少很多，预售揭露前三季只卖了3万户，全年推估剩下去年的3成，但今年全年的开工数量推估将达11万户，若外在环境没有出现转机，长期新建余屋可能会逐渐增加。
展奇建设启动仁雄商圈透天造镇 5000坪基地总销达60亿元
【记者叶家铭／高雄报导】地价不断上涨，营建成本持续增加，在高雄已越来越少建商会长期耕耘透天住宅市场，而是多朝向兴建大楼或华厦，然而深耕高雄透天市场的展奇建设，今日举办位于仁武区仁雄商圈案动土，未来将分5-6期开发，董事长李阿墩表示，公司在区段土地约5000坪，将兴建116户透天采分期开发，主力总价带落在4000-7000万元，部分超过7000万元，总销额约60亿元。
月缴1万买房？ 300万元内低总价可入住5都套房
【地产中心／台北报导】普发现金1万元来了，首波11月12日入帐！不少民众关心这笔「全民红包」该怎么花最实在！除了补贴生活开销，房价高涨时代，1万元够抵付一个月房贷吗？六都这几区还有机会！如以贷款30年期、9月五大银行新承做放款利率2.294%，本息摊还换算，贷款八成来计算，月付房贷预算控制1万元以内的物件，购屋总价约落在300万元左右！
高雄建案处处都是价格破坏者 新案开卖红利从过去2个月仅剩2周定生死
【记者叶家铭／高雄报导】受央行信用管制，全台今年房市买气冷清，然而当建商与房仲期待今年第3季央行理监事会能有房市政策松绑，进而带动整体市场交易动能，结果央行选择持续观察市场风向，让整体交易更陷入空前危机。而为提升购屋族进场，近期房市宣传也出现不少个案开始大打价格战，或透过低自备、低定签开与工程期零付款方式，期待获得购屋族认同，当市场越来越多建案打出买屋送装潢、家电或礼券促销，但整体买气仍未见提升。
5大行库新增房贷创29个月新低年减56% 周转金逆势成长近2成
【地产中心／台北报导】限贷令导致购屋的自备款压力比预期更大，银行周转金放款也明显上升。台湾房屋观察中央银行五大行库新承做贷款数据，今年9月新增购屋贷款约505亿元，创下29个月新低，较去年同期的1110.5亿，锐减56.4%；而新增购屋贷款金额走低的同时，周转金贷款则持续成长，9月新承做周转金贷款金额年增近2成，来到9940.4亿元，写下今年单月新高。购屋与周转金贷款呈现此消彼长的态势。
「国泰天母」低楼成交2.15亿 持有11年帐面大赚逾3千万
【地产中心／台北报导】随著今年房市景气降温，天母豪宅交易也相对冷清，近期终于实价揭露一笔天母亿元豪宅交易，屋龄11年的指标豪宅「国泰天母」，8月成交低楼层户，总价2.15亿元，每坪125.5万元，共220.80坪，值得一提的是，该户前一手屋主于2014年以约1.85亿元买进，持有11年转手，帐面上增值3042万元。
政府投27亿盖高科实中 高雄新市镇今年预售屋涨幅16.6%
【记者叶家铭／高雄报导】国立高科实验中学10日举行揭牌，市长陈其迈出席时感谢中央及议会关心高雄教育发展，支持市府推动校舍扩建与学区调整，目前包含高科实中、蓝田国小、文小14、楠梓国小、油厂国小及即将设立的文中15等学校，学生总数预估达4990人，可因应桥头科学园区及台积电落脚高雄带来就学需求，强调高雄正逐步成为南台湾科技与教育重镇，而经统计今年高雄新市镇预售屋均价来到41.32万元，相对去年35.43万元，涨幅16.6%。
房市买气低迷 信义房屋合并营收年减22%
【地产中心／台北报导】信义房屋(9940)11日召开法说会，第三季在市场观望气氛延续、交易量缩减的情况下，公司仍展现稳健经营韧性，成交件数变化优于整体市场表现，合并营收达新台币23.04亿元，年减22.11%；第3季税前净利1.31亿元，每股盈余0.12元。信义房屋表示，第三季受央行信用管制持续及市场理性观望下，六都移转栋数年减3成，整体房市维持盘整格局。
未雨绸缪加价卖 高雄建商卖地卖出租型大楼换现金
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，建商为因应景气寒冬，有越来越多建商开始贩售手上资产，著重现金为王，方便未来公司营运及资金调度，如近期传出位于凤山区民生路，金筑建设所兴建地上10楼全栋出租型套房大楼「大东金」，以总价3亿元求售；另荣欣建设将手上华凤生活圈占地748.54坪，住2-2分区土地释出，单坪开价55万元！专家分析，目前高雄卖地建物建商，多属资产活化，对公司财务状况应该都没问题，价格也未出现明显让价。
史上最大迁村达1.1万户 大林蒲明年启动土地协议价购说明会
【地产中心／高雄报导】高雄市政府积极推动大林蒲迁村计划，估计将有高达1.1万户。继今年10月29日高雄市都市计划委员会审议通过「大林蒲迁村安置地」及「新材料循环产业园区」两项重大都市计划变更案后，市府日前宣布，为加速后续安置与开发作业，自115年1月1日起启动寺庙、教堂等宗教设施及住商区土地的协议价购说明会，并与土地所有权人签订协议价购同意书，启动实质迁村。
降价就会有人捡 上半年全台法拍量创史上新低
【地产中心／台北报导】全台房市买气趋冷之际，象征「房市反指标」的法拍量却依然萎缩。住商机构据内政部资料，全台上半年法院拍定成屋总件数仅853件，创2009年以来同期新低，更是2009年法拍量的十分之一；其中，六都以北市拍出件数最少，整整上半年北市法拍仅拍出31件。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，房市虽属冷淡，惟不论股市或景气尚佳，致使房屋持有者经济上仍有得支撑，少有房贷违约情形，且纵有违约也能在市场降价出脱，致使法拍量体较显疲弱。
北市住宅单价调查 信义区大楼公寓价差明显达5成
【地产中心／台北报导】台北市中古屋市场以大楼和公寓产品为大宗，由于两者特色的不同，在房价上往往存在落差。永庆房产集团根据内政部实价登录交易资讯，统计近一年台北市12行政区建筑型态为住宅大楼及公寓的交易价量，其中，信义区住宅大楼与公寓价差最明显，逼近五成；而交易量方面，整体而言，大楼交易量明显高于公寓，但仍有信义区、士林区、文山区与北投区等四个行政区，公寓的交易量更胜于住宅大楼，显示公寓在该区域仍占房市主流。
9月全台预售屋仅卖2084户 小建商首当其冲恐断金流倒闭
【记者叶家铭／高雄报导】央行信用管制导致房市买气低迷，信义房屋统计9月预售屋揭露量，总计仅剩2084户，创下实价揭露近57个月来新低，由于今年预估住宅开工数量会超过11万户，但今年预售揭露数量可能会跌破4万户，为数不少房屋可能预售阶段卖不完，短期供需失衡对于小型建商而言未来将产生一定程度冲击，甚至出现倒闭现象。
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