全台最公正建筑奖 园冶奖理事长交棒鼎宇张家豪目标让世界看见台湾建筑
【记者叶家铭／高雄报导】有台湾「普立兹克奖」美名建筑园冶奖，是由民间单位每年针对当年度公私领域特色绿美化建筑做为评选，目前已是全台最具代表且具公信力建筑奖项，而发起该奖项的高雄市建筑经营协会今(19)举行理事长交接典礼暨2025年终晚会，由中洲建设总经理黄瀚霆将理事长交棒给鼎宇建设总经理张家豪，未来2年目标，不仅不受房市景气影响，如期完成评选，要让世界看见第32届建筑园冶奖精彩得奖作品。
三井凤山LaLaport上梁 国泰重划区未来房价坐5望6将创新高
【记者叶家铭／高雄报导】三井不动产集团在高雄凤山打造台湾第3座LaLaport休闲购物中心，今日(19)举办上梁，总投资额约100亿元商场，未来建筑规划地上7楼、地下2楼，将引进超过270个日系与国内外品牌，营业面积达6.2万坪，未来将导入包括汉来美食、沉浸式艺术ARTE MUSEUM等，最快预计2026年第4或2027年首季营运，而该重大建设对于东高雄房市将有很大加分，区段房价可望挑战坐稳5字头，迈向6字头行情。
在分寸中追求准确 兴连城用施工细腻度成就建筑高度
【记者叶家铭／高雄报导】民众买手机、汽机车都会著重品牌，那人生最大笔开销也就是买房呢？品牌重要性对建商与购屋族来说均不言可喻，但看似空泛名词，如何落实在建筑，兴连城建筑团队走了条艰辛却很坚定道路，那就是从建案地段到建筑施工品质加强，近来推案布局涵盖美术馆、中都、高雄新市镇与高雄大学等，建筑著重建物结构安全提升，施工细腻度在分毫之间被看见，另为打造安心宅透过建筑工法强化地基稳固，并友善环境重视邻房居住安全。
信用管制未松绑 永庆信义看淡房市明年刚需撑盘
【地产中心／台北报导】美国联准会（Fed）上周公布利率决策，宣布降息1码，已是今年来连续第三度降息，将联邦资金利率下调至3.5%至3.75%的区间。而国内央行也于19日下午召开第四季理监事会议，市场关注利率政策走向以及选择性信信用管制是否调整。最后结果出炉，央行的利率决策「按兵不动」，维持利率不变，同时维持现行选择性信用管制，明年起将回归由各银行自行内部控管不动产贷款总量。
三地福裕卖地给城扬 总价12.38亿元成交单坪便宜少6万
【记者叶家铭／高雄报导】近期不断调整公司土地库存三地集团，最新又卖出高市左营高铁生活圈土地，位置就坐落在博爱三路与大中二路口，原先承租给汽车展销中心，占地773.82坪属住5用地，买方为高雄非上市柜中最大建商城扬建设集团，土地单坪成交160万元，总价约12.38亿元，讯息之所以曝光在于该土地原地主包括三地集团高雄客运及上柜福裕事业(4513)，当中福裕已重大讯息公告。
重首购轻换屋 央行房市政策未松绑明年买气超悲观
【地产中心／台北报导】房市因第七波信用管制引发「金龙海啸」，将市场交易量打趴，由于政策紧缩已超过1年，使各界高度关注央行今年第四季的理监事会议，是否会适度松绑提振市场。结果央行不论是利率还是信用管制，依然纹风不动。面对央行迟迟不松绑紧箍咒，2026年房市景气预估将持续鸭子划水。
「国城寳实」3个半月卖330户 洪平森：目前成交价仅是区段开端
【记者叶家铭／台南报导】全台房市买气低迷，但在台南却有场个案例外，那便是位于东区平实重划区，由国城建设所推出区段造镇案「国城寳实」，实登揭露该案从7月中进场至10月底，3个半月就卖出273户，单价从52.78万元到68.47万元，社区均价58.2万元，全市仅低于同重划区丰邑机构造镇案「浩瀚无极」，单坪均价58.7万元，而该区不仅所有权宅创价销售，就连地上权宅如「清景麟梦公园」也出现最高42.37万元行情，地段属台南最具指标高价区。
2025央行冰冻房市后遗症未完！全台预售屋惨跌68% 换屋族贷不动越往南越惨
【记者叶家铭／台北报导】去年9月央行祭出第7波信用管制，市场宛如进入冷冻库，仅剩为数不多刚需客层观望，部分进场，投资客近乎退散。买气是否陷入空前谷底，可从多项数据看出端倪，如今年1-11月建物买卖移转栋数，6都仅18万4704户，相对去年同期24万9864户，年减26%，而预售屋市场今年6都前10月买气，相对去年月均衰退68%，其中桃园、台中、台南与高雄衰退均达7成，高雄买气更惨跌逼近8成，但吊诡的预售屋单价多数区域持续走扬创新高。
房仲进驻身价大好 信义房屋高雄总部透店屋主开3.32亿元求售
【记者叶家铭／高雄报导】信义房屋高雄总部要卖！2023年信义房屋高雄总部据点，从原先「长谷世贸联合国大楼」35楼(俗称50层大楼)，搬至左营区文强路地上2楼透店，租期从2022年10月13日订约，到2029年12月底到期，结果员工在2023年11月进驻仅使用2年，屋主近期开价3亿3245万元兜售，然而原先总部据点属信义房屋总部资产部分也开价3800万元求售，而2次总部据点均委托信义房屋干部贩售，形成自家员工卖自家前后处总部现象。
信用管制超过1年 房市降温双北公寓跌幅逾1成
【地产中心／台北报导】自去年9月19日央行第七波选择性信用管制上路已满一年，基于内政部实价登录数据，最新「政大永庆七都大楼房价指数」和「政大永庆双北公寓房价指数」显示，2025年Q3七都大楼房价指数较去年同期下跌2.3%至6.7%；双北地区公寓跌幅更深，台北市年跌10.1%，新北市年跌8.2%，反映过去一年在信用管制、银行房贷紧缩及市场预期转变影响下，整体房市明显降温。
居住形态改变加上房价飙新高 屏东近半数购屋改买大楼
【地产中心／台北报导】屏东县最近几年在建设和科技题材加持，区域房市能见度快速攀升，吸引了大量建商进驻推案，新建电梯大楼也如雨后春笋般出现。财团法人金融联合征信中心资料显示，今年前三季，屏东县电梯大厦的新增房贷件数为1,122件，占全县新增房贷总件数2,301件的48.8%、近半数，创造了自有统计数据以来的历史新高。对此，中信房屋屏东广东加盟店店长黄惠争指出，随著居住观念变化和建商推案策略调整，集合式住宅正逐渐取代透天厝，成为市场主流。
冠德投95亿高雄车站盖商办住宅 三地联上浤圃卡地多时待开发
【记者叶家铭／高雄报导】高雄车站首环圈车专四、车专五及商四3大公办都更案，经评选冠德建设为最优申请人，今(17)在高市府完成签约，总投资额95亿元将兴建3栋商办与住宅，总楼地板面积2.9万坪大楼，未来冠德将携手日本森大厦都市企划株式会社，借镜「虎之门之丘」复合式开发经验，高雄车站商圈将有新崭新面貌，然而该重大开发案，市场评估可望将高雄车站已沉寂超过20年没落，搭配高铁驶入高雄车站重大建设，带领区域发展重回城市轴心。
短期反弹交易增 10月预售屋买气小回温全台重回3000户
【地产中心／台北报导】信义房屋统计10月预售揭露资料，10月全台预售揭露件数重回三千件，摆脱第三季单月不到三千件的窒息量，不过对比过去景气欠佳时单月还有4、5千件的预售揭露量能，一手市场交易量能还是偏向低落，属于个案表现市场。
南科持续发酵 淳真玺庆王单坪83万总价4.9亿卡善化中山路商圈土地
【记者叶家铭／台南报导】今年房市买气低迷，然而对购屋族而言，若想卡位房价短期保值，中长期具增值效应住宅，必然要跟著产业建设布局！近期市场传出深耕南科周边台南在地建商「淳真国际」携手「玺庆王建设」，以单坪83万元，总价约4.9亿元购入善化区中山路京城银行旁590.69坪土地，该讯息已获证实，未来将兴建地上22楼住宅，而区段房市发展，目前新屋已出现4字头实登，甚至迈向单坪45万元行情，高价购地未来可望挑战区段新高房价。
养儿不如养猫狗 台中毛小孩登记数比新生儿多了快1.76万只
【地产中心／台北报导】「毛小孩」正式接班，成为台湾家庭最受欢迎新成员。住商机构观察农业部、内政部数据，全台截至11月全台猫狗登记数达20万7,091只，不仅多过同时期新生儿达10.8万只，更是新生儿数量2倍以上。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，全台房价日渐高涨，尤其都会区寸土寸金，不少年轻家庭在高经济压力之下，选择延后生育，或是转而饲养宠物陪伴。
高科实中动土2028年完工 高雄新市镇新屋单价炒到坐四望五创天高
【记者叶家铭／高雄报导】为满足科技人才对子女教育需求，位于桥头区高雄新市镇「国立高科实验高级中等学校」校舍新建工程今(16)动土，总投资经费23.8亿元，未来属从幼儿园到高中齐一全龄教育学校，总楼地板面积达1.1万坪，将规划61班，容纳约1800名学生，预计2028年启用，而区段今年预售屋房价持续走扬，甚至出现「达丽世界学」，单坪成交逼近5字头行情。
桃园新成屋是预售屋82折 芦竹龟山单坪落差超过9万元
【地产中心／台北报导】台湾房屋根据实价登录资料，比较2025年桃园市预售屋与新成屋价差，今年桃园市预售屋均价约42.4万元，屋龄5年内的新成屋则仅约34.9万元，两者相差7.5万元，新成屋大约是预售屋的82折！而桃园市各区当中，价差最大的是芦竹区，新成屋均价比预售屋少了超过9万元，相当于不到8折价！龟山区的价差亦高达9万元，桃园区的新成屋也比预售屋便宜逾8万元；平镇区则是唯一新成屋均价高于预售屋的「房价倒挂区」，新成屋均价33.7万元，足足比预售屋贵2万元之多。
双北房价基期大幅拉高 北市中山新北淡水成购屋热区
【地产中心／台北报导】永庆房产集团根据内政部实价登录资料统计，对比五年前与近一年双北市各行政区的住宅交易量，结果显示，在交易量普遍下滑之际，台北市中山区、新北市淡水区仍稳居双北最热卖行政区，而大安、板桥等核心蛋黄区交易占比也逐渐上升，但整体来说，双北住宅市场较五年前有明显降温，台北市与新北市交易量皆缩减逾四成。
信用管制买气降冰点 台积电设厂高雄中古屋房价大涨2成年跌4.4%
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气陷入近年来空前低迷，当多数从业人员包括建商、代销、房仲都期盼央行18日信用管制会出现松绑，让民众可便于贷款买房，在寒冬中注入股暖流，然而现实面可能松绑机率不高，主因是9与10月银行不动产放款占比维持在36.49%与36.64%高档，而对于民众最有感房价是否下跌，不动产从业人员苦了一整年，但就统计而言高雄中古屋跌幅仅4.4%，房价仍属历史高档。
打炒房重创政府税收 前11月房地合一税仅474亿年减23%
【地产中心／台北报导】根据财政部统计资料库最新资料显示，11月个人房地合一税收41.42亿元，写下近9个月以来新低，累计前11月个人房地合一税收474.3亿元，则是年减23%，推估全年房地合一税至少年减百亿以上，反应市场交易量衰退，另一方面房价也脱离上涨期，影响房地合一税收。
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