2022年度买卖移转栋数出炉，累计买卖交易5万0972栋，与去年相比微幅略增2%，写下台中房市9年新高。至于新年持续受到打房政策修法、限贷政策影响，防堵人为炒房，投资客跑光光，房市不确定性大增，不过多数业者认为包括宽松货币、物价通膨、建筑成本上扬与缺工、土地稀缺，依旧支撑著房屋高居不下。
而针对「平均地权条例」修法造成的房市震荡，建筑业者提出购屋「新二低一高」趋势，避免沦为进场被收割的韭菜。所谓「新二低一高」分别为房价基期低、供给量相对低、以及区域内多数个案销售率高。
首先可观察供给需求比率。例如台中北区，依照内政部网站公布资料，110年第一季至111年第二季之间，在地住宅买卖移转笔数与住宅建造执照总宅数，买卖交易量是供给量的5倍之多；而西区的买卖移转笔数则是住宅建造执照宅数的2.3倍，皆呈现供给严重不足。
进一步对照其他区域供给需求买卖比例，南屯区是0.9倍；西屯区是0.8倍；北屯区是0.4倍，因此相比之下北区与西区没有新重划区释出大批开发土地，新屋供给短缺，需求依旧热络。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章说：「台中旧市区，生活机能完善、绿地丰富，素地稀有、且二手市场上释出物件少并且相当抢手，预售新案更出现供给断层，带动高销售率。」
同时购屋族可观察低基期房价区域，如西屯最高8字头，而北屯14期新案站稳6字头单价也屡见不鲜，目前尚在4、5字头成交价的北区、西区，则是处于中间水位，受到邻近区域价格上提下推的交互影响下，价格也具有相对优势。
中信房屋中彰投驻区经理杨干意指出，台中西区、北区位处旧市区核心，发展较早，近年陆续出现危老重建推案潮，也将纾解区域内的换屋需求，房价相对有撑，对购屋族来说，自住舒适、出租需求高，进可攻、退可守。
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