【地产中心／台北报导】去年7月号称史上最强的打房方案平均地权条例上路，尤其禁止预售屋任意转让的规范，一度让预售建商与投资客群人心惶惶，如今该条例届满一周年，住展杂志比较北北桃预售案在条例实施前后开价表现，在政策推行前一年2022年7月至2023年6月，台北市当时进场案平均每坪为120万元，新北市与桃园市各是59.8万元、36.2万元， 而2023年7月推行后一年，台北市这段时间开案的平均单价为125.8万元，新北市和桃园市分别是62.6万元、37.9万元，三都两年相较都涨近5%。
【记者叶家铭／高雄报导】从高雄前市长韩国瑜带来「韩流效应」，到台积电设厂楠梓，引起全台来港投资置产潮，高雄正处在史上最大城市转型，该现象也让台积电厂区所在楠梓与周边行政区如桥头、冈山房价暴涨，纷纷出现4字头行情，然而房地产发展最重要因素就属地段，近期兴富发建设于中都湿地公园首排，推出单层双并，社区仅108户住宅预售案「森悦」，诉求1秒回家拥抱大自然，800公尺车程2分钟到美术馆青海路商圈，5字头房价具高CP值。
【特勤中心、记者黄闵／台北报导】27岁女星李沐2020年以影集《谁是被害者》勇夺金钟新人奖，隔年再以电影《青春弑恋》入围金马奖最佳新演员，前途一片光明。日前《壹苹新闻网》直击，李沐与分分合合的台大学霸男友邹序，到消夜老店「陈家凉面」约会，小俩口共食一盘面喝味噌汤，李沐不时嘟嘴讨亲亲撒娇，掏出手机和邹序分享时装照片充当顾问，凌晨时分，两人十指紧扣漫步去取车，坐上残值不到10万元的休旅车舍不得离去，李沐将头伸向驾驶座的邹序依偎在他怀中，你侬我侬的看著手机影片，再一同返家，继续享受两人的甜蜜时光。
【记者叶家铭／高雄报导】近来高雄房市围绕在台积电效应，让厂区所在的楠梓与周边房价大幅上扬，然而依实登揭露，紧邻楠梓的桥头房价涨幅比楠梓更高，主因是桥头不仅享有台积电效应，另有「桥头科学园区」建置双重利多。近期泰郡建设看好区域房市，推出社区邻近国立高科实验高级中学(简称高科实中)预定地，大楼造镇案「悦读时代」，2房含车位总价落在1050万元起，客层锁定自住，让购屋族能以3字头买到具绿景住宅。
【记者叶家铭／高雄报导】高雄河景宅房价天花板到底在哪，目前似乎没答案，从原先京城集团在爱河风景区创下豪宅「京梧桐」，单坪成交6字头，不久被华王大饭店预售案「港湾1号院」，单坪最高61.5万元打破，而最新实登揭露，兴富发建设爱河风景区旁预售案「巴黎河左岸」，次高楼出现单坪64.6万元，社区目前实登125户，均价51.33万元，为南高雄少见小宅坐稳5字头。
【撰文/黄有衡律师】 预售屋付款相较于新成屋较为弹性，但也因此需要承担买到烂尾楼的风险，让购屋者面临无家可归的窘境，甚至因建商倒闭而求偿无门。为了避免类似情况一再发生，保障民众在预售屋交易中的安全，内政部在公告的预售屋买卖定型化契约应记载事项法规中，要求建商必须在预售屋定型化契约内记载履约担保机制，也就是俗称的「履约保证」。 那究竟什么是履约担保机制？履约担保机制又分为哪几种？最有效的履约担保机制又是哪种？本次专栏将一一介绍，帮助大家厘清相关概念，避免遭遇「烂尾楼」的风险。
【地产中心／高雄报导】实价最新揭露，高雄盐埕区大勇路邻近驳二特区老字号饭店「文宾大饭店」，今年3月以总价2.88亿元售出，该建物楼高4层，屋龄30年、建坪812.7坪，地坪251.9坪，扣除道路用地，主建物含235.34坪商3用地，总价约2.85亿，换算每坪地价121.4万元，查询誊本买家是曾进驻台北天母新光及台中广三SOGO的「华威影城」，然而影城买饭店未来并没有要规划影城，而是打算打造新饭店！
中国房市陷入低迷，天津一名屋主日前发表自家社区房价从人民币160万元跌到近39万元的文章，近来登上热搜话题。中国媒体走访后证实这一现状，并形容这种跌幅是比腰斩还严重的「膝盖斩」，投资客早已逃离，留下烦恼的自住族。
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄建商近期积极购地，今日实登揭露位于三民区九如一路与光武路口，承租给小北百货地建物，以总价4亿268万元成交，土地使用分区为商3+住5用地具高容积，然而比对发现登记为冠亿建设持有，针对此次购地冠亿建设指出，公司过去都属先建后售，目前规划高雄大学案，最快开发时程落在3年后！
【记者吕承哲／台北报导】富邦越南(00885)ETF第六次追加募集日前已取得央行核准，该ETF为目前国内唯一投资越南的热门海外ETF，受益人数逾10万人，自发行以来，由于买气持续热络，已申请六次追加募集，投资人可适时进场以参与越股长线行情。
【记者叶家铭／高雄报导】6月30日总统赖清德与高雄市长陈其迈一同至高捷冈山车站参加新站通车试营运，也代表捷运红线向北延伸1.4公里，到达冈山交通枢纽台铁冈山车站商圈，然而随著大众运输系统越来越便捷，高市府顺势推出捷运联开案，在捷运冈山车站旁西基地，达丽建设已得标，将投资27亿元打造住商大楼，东基地则目前招商中，而《壹苹新闻网》统计冈山近4年预售屋房价，从2021年每坪20.79万元至今年33.19万元，涨幅59.6%。
【记者叶家铭／高雄报导】建商经营品牌不能沦为口号，而是要看过去推案实绩，从选地哲学到建筑规划至维修保固是否经得起时间考验！成立于1996年多城国际，以「用心起好厝」为经营核心价值，以邻近国道联外交通便捷区段，过去10余年先后在凤山88快速道路生活圈与仁武84期重划区造镇，当中近年在河畔旁推出「多城市」系列，将打造一幅爱河上游最美丽建筑风景。
【记者曾佳俊／新北报导】新北市政府于13年前升格直辖市之后，成立公共安全联合稽查小组，纳入工务、消防、经发局等单位，针对治安疑虑处所采断水电、拆违建方式，杜绝犯罪滋生。新北市警察局长廖训诚日前于市政会议表示，目前合作对象已从公部门，跨入民间私部门、企业与社区，如与建案工地、KTV和土资场监视影像系统连线，透过医疗机构加速长者指纹建档，并与社区、超商成立犯罪通报平台，运用民力守护更多市民。
【记者叶家铭／高雄报导】台积电高雄P3厂用地变更通过，未来引进就业约千人，台积电效应持续影响港都房市，该现象造就厂区周边楠梓、桥头与冈山均已出现4字头实登，然而考量城市发展离不开市心，用相近预算买进蛋黄区保值性更高，近期华友联集团在左营南门圆环生活圈，推出大楼预售案「以山AI」，建案拥市区人口红利，卡位指标重划区旁起涨点，建案具景观及规划专属自住需求4大优点，搭配华友联专属售服，吸引许多购屋族卡位。
【记者张沛森／桃园报导】桃园市今年5月起提供150公吨的免费石绵建材废弃物清运服务，申请期限至今年10月31日止（如达申请上限将提前截止），开放至今，申请量已达5成，市府呼吁符合申请资格的市民把握最后机会提出申请。
【记者潘袁诗羽／台北报导】政府近日致力打炒房，如今却传出有业者利用网红行销营造房市销售风潮。对此，内政部呼吁，不动产开发业及代销业者应自律，尤其是请网红协助行销时，应注意行销手法，勿散布不实资讯，刻意营造抢购潮；同时，也将联合县市政府发动稽查，若相关业者违反法令，最高将处以5千万元罚锾。
【记者叶家铭／高雄报导】南霸天京城集团美术馆特区由安藤忠雄操刀，基地位于美术东四路与美术北三路口，占地4836坪将规划838户住家个案，《壹苹新闻网》取得独家讯息，该笔开发案环评已过，预计今年10月取得建照且在明年4月动土，未来将规划地上48楼，地下5楼，社区6栋建筑，钢骨结构零店面纯住宅，单层4-5户、主力40余坪，预计最快8年后完工。
【撰文/黄有衡律师】 笔者在前文提到了建商有将预售屋买卖定型化契约申报备查的义务，然而实务上仍可见到建商在预售屋定型化契约内玩文字游戏，刻意规避内政部公告的预售屋买卖定型化契约内容，购屋者在比对时，一不小心就可能漏看，落入建商的陷阱。本文在此归纳了9种常见的预售屋买卖契约条款陷阱，并建议大家于签约前善用审阅期，在参观样品屋前上网查询建商申报备查的定型化契约，参观样品屋后将契约携回阅读研究，也可请律师协助审约，以保障自己权益。
【记者叶家铭／高雄报导】联上实业(4113)今(25)举办股东会，会中公布112年度营收净额5亿1805.9万元，相对111年度8653.4万元，出现大幅成长498%，营收增加主要是包括亚洲新湾区「联上铂丽」、台南「联上海棠」等挹注，另112度税前净损1亿3948.8万元，较111年税前净损1亿4417.8万元，呈现减少4690万元，每股亏损0.69元，会中决议112年度不配发股利。
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房市买气活络，当中南科园区周边已出现善化、新市与安南皆有4字头成交实登，然而民众购屋何不用落差有限房价，直接入住市心，坐享兼具重大建设、产品规划独特性与建商打造高规售服个案！近期清景麟建筑团队在东区「南市运动艺文休闲园区」BOT招商案(俗称小巨蛋)旁，推出日本建筑大师隈研吾规划公设艺品大楼预售案「研森」，搭配清景麟首创黑卡秘书客制化售服，4字头房价入住市心地标宅！
