央行第7波信用管制前价量创新高 高雄预售屋均价首战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】南科效应与台积电设厂楠梓，让台南高雄今年出现史上最多预售屋成交量，而该现象在Q3出现房价高点，《壹苹新闻网》统计台南高雄1至9月20日，也就是央行祭出第7波信用管制时间，台南预售屋总成交户数已来到8003户，每坪均价35.16万元；高雄更达1万3837户，每坪均价38.24万元双创新高，而值得留意的是7-9月20日，两都单价分别35.72与40.08万元，皆为史上单季新高，该现象也逼使央行不正视高房价问题。
归仁高铁产业进驻带动买气 晚1年置产新增房贷超过150万元
【记者叶家铭／台南报导】随著房价不断上涨，也让民众购屋坪数持续减少，都会区购屋主力也多落在2-3房，《壹苹新闻网》依财团法人台湾联征中心统计，今年上半年台南新增房贷授信额，多数行政区落在总价千万元内，仅东区突破1000万元来到1008万元，而新增房贷授信额最多落在归仁高铁，晚一年多153万元，专家分析，区段预售屋均价不断上扬，带动整体价格提升。
为台积电开路！台南捷运增「深绿线」 南科直达高铁站
【记者庄伟祺／台北报导】台积电的先进制程基地在南科，统计2023年竹科、中科、南科全台3大科学园区营业额，仅南科维持正成长，年营业额高达1兆5855亿元，首度超越竹科！但台南的交通建设不足一直为人诟病，为此兴建规划中的台南捷运，除了进入市区蓝线、红线外，还将增加从南科直达高铁站的「深绿线」，沿线经台积电先进封测二厂所在的善化区、6厂的新市区等地，近日举办说明会后便可提报中央审议。
爱尔丽常如山招待50名台北市不动产代销专家登游艇游台南 看好台积电进驻带动发展
【施养正／综合报导】今年适逢台南建城400周年，加上台积电先进制程厂区陆续进驻南科园区，带动当地房地产发展。爱尔丽集团董事长30日慷慨提供旗下游艇，偕同台北市不动产代销经纪商业同业公会理事长王明正等人出海同游。尽管在康芮台风来临前，不过全程天气相当舒服，顺利结束航程上岸。
联电法说会｜估Q4毛利率降至3成以下 晶圆出货量与美元平均售价持平
【记者吕承哲／台北报导】晶圆代工厂联电30日举行线上法说会，联电共同总经理王石表示，随著终端市场需求逐渐稳定，且库存水位有持续下降趋势，展望第四季，市场的表现将略好于原先预期，尽管市场出现复苏迹象，但是客户仍然保守，预估第四季晶圆出货量与美元平均售价（ASP）将持平，新台币营收则是受到汇率影响下滑，毛利率降至接近30%，产能利用率恐降到66%至69%。
外地建商推案趋于保守 台南建照使照双减供给高峰已过
【记者叶家铭／台南报导】南科效应发酵多年，但在今年台南房市却呈现建照使用执照双减现象，《壹苹新闻网》依内政部资料统计，今年1-8月台南建照与使照数分别为6443户与5728户，而面积为26.04万坪与24.31万坪，数据相对2021-2022年高峰相比，已出现明显下滑！专家分析，台南推案多属外地建商大举推造镇才会出现供给增加，而因政府积极打炒房，建商趋于保守。
华航今班机空中故障！疑轮舱门收不回来 已返回桃机处理
【记者庄伟祺／台北报导】近日台风「康芮」造成不少航班受到影响，没想到今（29日）华航也传出一架飞往新加坡的航班出现机械异常，疑似是轮舱门收不回来，紧急返回桃机处理。华航证实，因发现系统讯号异常返回台北检查进行检查，后续将调派其他航班载运旅客。
创价销售九份子续扬 大楼预售屋单坪逼近5字头成交
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让周边行政区房价不断创价销售，当中善化、新市等行政区，均已出现预售屋房价站上4字头，最高5字头成交，而相对善化新市远离市心，这波南科效应受益最大房市热区就属安南区九份子重划区，区段从早期1-2字头房价，如今新屋全面成交逼近4字头，甚至大楼预售案「海富深见」出现单坪49.1万元，改写区段新高纪录。
台积电美光超微持续投资 台南预售屋房价持续走扬创新高
【记者叶家铭／台南报导】台积电从1995年晶圆3厂量产，进入8吋晶圆厂阶段至今已迈向30年，然而真正让台南房价出现大幅上扬却是近5年，让市区精华地段从2字头房价到全面迈向4-5字头，郊区则受南科效应影响，房价跳涨，当中善化、新市、安南均有个案坐稳4字头成交，《壹苹新闻网》统计，全市5年预售屋均价从5年前21.8万元成长到今年35.4万元，涨幅达6成。
逾十大建商卡位 盐行国中地价5年涨7成住家单价4-5字头
【记者叶家铭／台南报导】邻近南科又有国道可串联的新重划区成为建商积极购置目标，当中区段拥有台南人口最多的永康区，因素地开发逼近饱和，因此也让许多大型建商积极卡位盐行国中区段征收区，《壹苹新闻网》依据实登统计，区段过去5年，地价从最低1字头买到7字头行情，均价涨幅高达7成，而区域房价包括「国泰仰睦」与「远雄山禾」预售屋均已见最高5字头实登。
AI+量子科技齐聚台南科学城 福裕首发「坐忘林」拥4万坪绿景
【记者叶家铭／台南报导】央行第7波信用管制让市场震荡，对购屋族而言，如何在此时挑选具愿景宅，区段是否拥重大建设与建筑本身是否具独特性，将成买房关键！上柜工具机大厂福裕(4513)跨足房地产首发，位于台南沙仑智慧绿能科学城「坐忘林」，社区紧邻80米林荫大道，周边有总统赖清德所说不仅平衡南北更是平衡台湾中央研究院南部院区，建案以「一期一会」日本茶道精神，搭配戴云发Alfa Safe柱中柱及SGS公设检验，打造南台首屈一指静心居。
爱尔兰大学开设「网红系」 首批15名学生要花4年学这些东西
爱尔兰1所大学曾于夏季开办如何成为网红的速成班，反应格外热烈。看准Z世代年轻人热衷于网红职业的热潮，这所学府开设了培育网红的4年制学程，并授予正式学位。
南科考古馆5周年庆与世界交陪 闯关活动抽好礼 讲台语有惊喜
【记者庄曜聪／台南报导】南科考古馆满5年啦！馆方特别规划「世界交陪5故事」主题，结合南科周边各考古文化时期石器、陶器、玉器、瓷器、骨质文物等，让民众体验史前到近代，台湾住民与外界交流的珍贵记忆，还有闯关游戏、台语绘本说故事、马赛克拼贴DIY、美食文青手作市集、街头艺人表演等丰富活动，19、20日2天免费入馆，邀大家一起来替考古馆过生日。
南科效应后没跌过 台南房价Q2再创历史新高
【记者叶家铭／台南报导】2017年台积电宣布在南科兴建3奈米厂，也让台南城市转型看见曙光，并摇身一变成为南台湾半导体产业重镇，而该现象也直接影响整体交易动能，《壹苹新闻网》依财团法人金融联征中心统计，台南房市从2018年起就不曾出现房价下滑，无论公寓、大楼或透天厝，总价鉴估值不断上扬，并在今年第2季持续改写纪录。
台积电股价创新高 护国神山概念宅房价同飙
【地产中心／综合报导】台积电2020年3月19日收盘价为248元，至今（18日）上午一度站上1100元大关，历经5年股价飙涨逾3.4倍。被称为「护国神山」的台积电，不仅为经济标竿，每逢设厂更挹注房市表现，住商机构盘整台积电设厂行政区，十大区域近年来房价皆有2成以上涨幅，并以新竹宝山、台南新市涨势最高，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，台积电设厂为区域带来相关产业链，吸引高阶就业人口移入，增进房市未来性，致使房价颇具支撑力道。
台积电今法说会！外资5大重点一次看 目标价最高喊1600元
【记者吕承哲／台北报导】全球晶圆代工龙头台积电17日将召开线上法说会，根据第三季营收新台币7596亿9,243万元，超越先前财测高标，受惠于苹果、联发科以及高通陆续在下半年发表旗舰手机晶片，都用以台积电3奈米制程，加上AI晶片也往更为先进的制程节点推进，先进封装产能持续扩产，外资针对这次台积电法说会列出5大重点，目标价最高则是喊到1600元。
停车好难！南科带动莲潭里成善化第一大里 南市府盖立体停车场2026完工
【记者庄曜聪／台南报导】南科台南园区带动周边行政区发展，其中善化区莲潭里位于LM特定区内，近年人口成长，目前已经是当地第一大里，但全里设籍超过7000人，却只有258个路边停车格，南市府斥资5.42亿元，将原先平面停车场改为立体停车场，今天进行动土典礼，预计2026年2月完工，届时将可提供534个汽机车停车位。
央行出手买气猪羊变色 陆炤廷：明年估交易量缩3成
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上新青安优惠房贷等利多，造就今年上半年房市买气活络，然而随著各银行不动产放款逼近满水位，央行祭出第7波信用管制，该现象让今年第4季交易动能大减，高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷分析，第7波信用管制虽排除继承者，但对整体市场伤害造成，购屋族观望氛围提升，明年买气一样难乐观，可能减少至少3成。
拟在台南设发电厂一波三折 九崴电力：持续沟通捍卫合法权益
【记者吕承哲／台北报导】九崴电力公司去年规划在台南安定与安南交界处兴建天然气发电厂，引来反弹，台南市教产工会甚至以「别让幼儿园与发电厂为邻」为口号，自救会先是拜访台南市议会，并预计向台南市长黄伟哲陈情。对此，九崴电力声明，政府推动能源转型，却屡遭立委带头抗议阻挠，并直指树谷工业园区某厂家竟以拟建幼儿园要将九崴电力赶出工业区，完全无视工业区长期存在挥发性有机物VOC、PFCS、有害事业废弃物等污染排放，对幼儿更大的伤害，为反对而反对，阻挡依法进入工业区的九崴电力。
政府做多南部房市 专家：未来10年南北房价将走向平衡
【记者张瑞杰／综合报导】近年南部房市发展迅速，无论在推案量、房价等数字表现均优于北部，在政府大力招揽科技业进驻、并全力在交通路网建设上全力发展，甚至交大、清大陆续在台南、高雄设立分校，专家指出，产官学一致做多，就是要将科技发展、人才根留南部，目标明确将在10年左右拉近南北房价差距。
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