高雄预售屋买气如王老五过年　量缩价不跌月均成交仅335户

第7波信用管制导致央行放款趋于保守，当资金流受到限制，购屋族尤其是投资客，没钱就很难变怪！今年1-5月历月预售屋交易量仅445、333、417、252与229户，月均335.2户，与去年月均1284户相比，市场衰退高达73.8%，然而成交量缩但单价却没下跌，去年均价38.39万元，今年则来到40.67万元，涨幅约5.9%！各区仍有零星个案持续创价销售，多数建案未见房价下跌。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪指出，央行祭出限贷令，让购屋族难贷款，当中第二户仅能贷款5成，若以目前均价40万元，买个35坪3房加上1个车位，总价落在1650万元，若属成屋等于一口气要拿出超过800万元自备款，该金额在市场超过95%购屋族无力负担，因此现在市场跑的动个案，都是低自备、工程期拉长，越晚交屋预售案，整体市场交易动能差。