该笔土地紧邻中山高距离冈山交流道不远，邻近桥头科学园区，而在备注栏上已写下「具重建或重划、都更等效益 (包含)公共设施保留地(用地)」，然而京城集团董事长蔡天赞在桥科周边大量收购土地，该行为在业界早已不是新鲜事，此次又投入7.06亿元买道路用地，除至少可做为容积移转使用，是否已知悉区段具备重划议题，还是提前卡位桥科三期周边用地不得而知。
京城集团大举购地南侧就是桥科二期，经比对也非目前已完成公展桥科三期范围，然而区段邻近高雄新市镇与桥科二期，且又大举高总价购地，让市场增添想像！台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，购入面积跟桥科三期范围不同，但该笔土地成交若扣除政府让售，可排行燕巢区史上土地成交第2高总价，而单坪17.05万元则创下观水段地价新高。
读者陈庭妍表示，「在桥科三期公听会中，有说明国道两侧纳入区段征收范围！」然而若未来将进行区段征收，等于京城集团再次超前部属卡位土地！
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