同属善化吃南科效应　安盛建设在茄拔推2字头低公设比电梯华厦

统扬广告总经理黄希成表示，南科效应发酵也让周边几个行政区房价不断上扬，甚至已出现预售案成交5字头，而公司所承接安盛建设所推出「安盛首善」，主打低公设比、低总价、高坪效优势，社区公设比仅21%，让室内空间相对30%华厦甚至35-38%大楼，有著更大居住空间，而建案入门槛总价598万元起，让购屋族买到高CP值住宅。

茄拔国小周边近年来供给量大，但社区规模普遍不大，如丰昱开发地上8楼预售案「丰昱沐合」，社区20户目前实登揭露9户，每坪成交26-31万元；泰广建设所推出地上8-9楼华厦「乐乐南科」，社区158户实登已突破百户，每坪单价落在25.9-34.8万元；另奇诠开发推出地上6楼，社区30户预售案「奇诠齐全2」，目前揭露11户，单价落在25.4-29.5万元。

永庆不动产南科阳光加盟店店东张家骅分析，善化新市近年来几个指标重划区，房价出现4-5字头成交，然而茄拔国小距离南科园区车程约15分钟，但房价单坪便宜超过10万元，甚至15万元，若以20坪小宅一来一往就少了200-300万元，因此近期不少建商大举在茄拔生活圈推案，而推案类型多属电梯型公寓与华厦，社区规模普遍不大，居住较单纯，公设比也相对较低。