近5年房价没跌过　人口红利+产业建设仁武预售屋坐3望4

仁武从县市合并后居住人口大幅提升，预计下半年将迈向10万人，而区段预售屋房价在过去几年年年上扬，在台积电2021年宣布设厂前，2020年预售屋均价16.74万元，尔后年年上涨，2021年20.28万元、2022年来到27.02万元，近3年房价则分别为29.46、33.31与36.49万元，等于台积电效应前后涨幅达118%，而区域行情最高成交单价已达44.36万元，由「润鸿日研」所创下，而全社区均价最高则为三地「艾美柏」，单坪来到38.13万元。

今日动土「艾美柏」位于仁武区九湖二街，占地面积922.97坪，为三地集团以三地开发(1438)名义，以3亿3095.8万元向谷树建设购入，换算每坪地价35.86万元，未来将规划地上14楼、地下3楼，总户数132户，当中2房22-25 坪、3房31-40坪，共130户及店面2户，预计2030年底完工。

兴城国际协理杨佰翰表示，仁武属高雄少数年年人口增加且具备重大建设区，区段除邻近汉神巨蛋与左营高铁商圈，但房价相对便宜，因此长期吸引不少购屋族，尤其是首购青睐，而仁武重大建设有著占地74公顷仁武产业园区建置，未来将可提供6300个就业人口，创造242亿元年产值，在这波大南方计划中，扮演著科技S廊带重要一环。