南港区、信义区和万华区近十年来中古屋交易占比增幅居北市前三，增幅皆超过三成。永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，过往被称作「黑乡」的南港区，受益于2015年的东区门户计划、2016年的高铁南港站的通车，再加上南港软体园区与经贸园区开发日渐成熟，以及CITYLINK、南港LaLaport等高级商场进驻，在近十年内蓬勃发展，逐步蜕变成「潮城」。南港区的持续发展也带动区域购屋需求，这十年间中古屋交易占比增幅高达42.2%。
而信义区增幅排行第二，陈金萍说明，近十年间信义区商业活动发展活跃、生活机能成熟，除了有信义计划区的豪宅聚落，也有台北市房价相对实惠的吴兴街、福德街等区域，住宅物件多元，受到不少购屋族群的青睐，十年来中古屋交易占比增幅为33.2%。
至于万华区，陈金萍表示，由于万华区是台北市开发最早的区域之一、再加上过去台北市都市计划的向东发展，使得万华区拥有较多屋龄高的房屋，也让万华区有不少价格实惠的住宅选项。而且，近年来房价高涨，想入主台北市门牌难度越来越高，使许多预算有限的小资族群把目光转往万华区相对亲民的中古屋，十年间中古屋交易占比增幅为32.3%。
至于中古屋交易占比减幅最大的分别为北投区、士林区及内湖区。陈金萍指出，北投区和士林区离台北市中心距离稍远，房价相对于北市其他区域来说较为亲民实惠。但随著市中心房价高涨、缺乏开发素地，带动北投区和士林区等蛋白区房价跟著上涨。此外，北士科设立后，就业及当地人口日渐增多，建商也看准商机，推出小坪数的电梯大楼建案，吸引当地就业族群的目光，因此也排挤到部分屋龄较高的中古屋成交量，使这两区中古屋交易占比皆有所减少。
至于内湖区，陈金萍说明，内湖区过去一直是房市流通性佳的区域，除了有捷运文湖线经过与内科加持，交通便利、工作机会多，同时还有四期、五期等重划区的建案挹注，交易量非常热络，一直位居北市的前三交易热区。不过，从2024年实价登录的数据显示，尽管内湖区中古屋交易占比仍居北市第二高，但是随著其他行政区中古屋的交易占比增加，内湖区中古屋交易占比因而出现滑落。
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