永康车站规划6.8公顷产专区　盐行国中房价坐4望5再创新高

台南市都发局表示，此次土地变更面积达11.737公顷，除规划产业专用区6.848公顷，并配合中油公司使用需求，于省道南侧保留清管站专用区0.225公顷；其余规划为公园、绿地、广场、停车场及计划道路等公共设施用地4.664公顷，后续将由地政局启动市地重划，办理公共设施之开发工程，而考量永康车站前站发展腹地不足，此案同步于永康车站北侧划设广场、停车场及计划道路等，将茑松一街拓宽为20公尺，预留未来车站转向增设后站与连通南侧中山路之可能弹性，大幅强化开发区交通服务条件。

然而区段近年来新屋供给有限，多数落在邻近车站的盐行国中区段征收区，《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，去年预售屋房价落在均价42万元，成交高达925户，相对2023年均价40.7万元，成交194户呈现价量双扬。永庆不动产台南后甲圆环加盟店店东张家骅分析，永康车站区域新屋供给少，但未来若区段变更成产专用区，对于商业机能有著加分作用，而该区房价目前普遍成交预售屋落在40多万元，因邻近南科又有国道交流道串联，价格持续走扬。