打炒房加拨款塞车　今年首季新青安仅1.2万件衰退近3成

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新青安政策的确帮助不少年轻人购屋，不过随央行第七波管制上路，加上银行放款水位居高不下，部分公股银行对于新青安案件承做态度也转趋保守，有些银行受理状况已明显不如政策上路当时积极，而新青安政策实施日期至2026年7月31日止，届时视房屋市场情形及民众之实际需求，再行检讨。

统计显示，新青安至今年三月累计受理超过10万户，受理金额高达逾8千亿元，由于短期利息补贴相当有感，加上最长40年期的房贷期限，与最高5年的宽限期，帮助不少年轻人利用新青安政策购屋。

不过新青安今年前三月受理户数1.24万户，比起去年同期减少29%，2月份只剩下4家公股银行受理超过5百件，甚至有银行跌破百件，3月则略有回温，共有2家受理案件超过千件，可能受到部份交屋申请带动，不过银行间的落差甚大，可能碍于个别银行放款水位等状况，的确部分银行对于承做新青安看起来偏向保守。

新青安贷款利率之基准利率自111年3月23日起至115年7月31日止，减少调升0.125%；113年3月27日起至115年7月31日止，由内政部住宅基金补贴0.375%。曾敬德建议，若从3月公布资料来看，土银与台银的承做量做大，若符合新青安资格且收入稳定的族群，建议仍优先选择新青安房贷方案，即使未来利率不再补贴，仍会低于目前一般首购2.5%的房贷利率，且若是遇到甚么经济变动，政府进行补贴时也多会针对政策性房贷优先补贴。