台北双星建设利多　建商收购补习街3透店5.3亿成交

另外中山区民生东路二段也有建商一次买下两栋透天，总价约2.62亿元，土地共80.46坪，未来可改建为新商办或住商复合型大楼。台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，观察西区门户周边各区的亿级透天厝交易，所在基地的土地使用分区以商业区为大宗，主要是台北车站附近的土地规划，本来就以商业区居多，尤其是站前商圈几乎都是第四种商业区，容积率高达800%，开发效益高，且往后若进行老屋重建争取容积奖励，还可望进一步放大开发规模，因而使建商积极布局。

台湾房屋集团趋势中心进一步观察，西区门户周边整栋亿元透天厝交易，至少就有10笔是由建商买下，甚至不乏开发商一次买下多栋透天厝的案例，像是大同区重庆北路三段，开发商以5.16亿元收购三栋透天，土地163.65坪；而2024年至今，土地单价最高的则是中山区中山北路一段透天，总价4.75亿元、土地64.74坪，换算土地单价约734万元。

陈定中指出，西区门户重大开发话题多元，去年已有台汽北站改建的「皇翔台北广场」完工招租，后续还有双子星大楼、E1/E2公办都更案等大型开发案可期，往后在新豪办、新商场等生力军加入下，西区门户的办公室及店面行情也更具潜力。

第一建经研究中心副理张菱育分析，这些透天厝兴建时期相当早，甚至许多屋龄已不可考，如今台北素地稀少，开发商将猎地目标转向产权相对单纯的老透天，看好透天的土地价值，也让建商愿意高价收购，且多栋一同整合可创造更大效益，若符合危老重建资格，亦可增加建筑容积奖励，对未来建案规画更是加分。