根据统计资料显示，大多数即将开幕的百货商场周边房价普遍高于所在行政区的平均房价，而其中又以Dream Plaza的表现最为亮眼。永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，Dream Plaza位于信义计划区的诚品信义店旧址，周边有微风信义、新光三越等大型商场，商圈十分活络，周边也不乏些高单价的大楼产品拉抬区域整体房价。陈金萍表示，由于是最精华的地段，周边房价自然比整体区域都高，2024年该百货周边的平均单价高达114.1万元，与所处行政区的价差幅度更高达27.9%。
其次是高雄市苓雅区的Focus 13珊瑚广场以及台中市北屯区的汉神洲际购物中心，两者与行政区价差幅度分别是25.9%、25.3%，表现不分上下。
陈金萍表示，Focus 13位于苓雅区，靠近光荣码头、高雄流行音乐中心等地，是该区域文化、艺术及娱乐重心地带，拥有大量的人流和商机，而在串联艺文活动下，也有望吸引不同消费群体。此外，Focus13走路即可到达轻轨站点，交通十分便捷，同时周边也不乏有绿地、学区等，在挟带众多利多优势下，该百货周边平均住宅单价达33.1万元，与行政区有25.9%的价差幅度。
而汉神洲际购物中心就设在洲际棒球场，本就拥有庞大商机，同时邻近74快速道路且周边设有多个公车站，具备交通机能。陈金萍分析，目前该百货周边住宅平均单价达39.1万元，而未来预计将串联会展中心、美术馆等艺文场馆，而随著生活、休闲机能逐步完整，周边建案的价格也有一定的补涨空间。
在此次统计中，周边均价低于行政区整体的百货分别是诚品生活台南以及新光三越台南小北门店。陈金萍指出，诚品生活台南就位于新开幕的台南新兴园区内，邻近安平产业园区，因为邻近港湾，加上周边大多都是公寓产品，因此价格较为低廉。而新光三越小北门则是选在北区的西门路上，陈金萍说明，该地区同样多以公寓产品为主，新兴大楼较为少见，也因此价格显得较为亲民，但周边商家不少，具备完整生活机能。而两者目前都处于2字头的甜甜圈价，在百货进驻后则有望进一步活络当地商圈，并提升当地房价。
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