根据内政部最新统计，全台住宅类拆除执照核发宅数于2024年达3,753宅，较2023年减少17.7%；其中，台北市拆除宅数达1,165宅，虽较去年减少838宅，但仍是全台拆除量最高的城市；相较之下，新北市拆除数量则从2023年706宅攀升至2024年的1,124宅，成长幅度达59.2%，亦创下自1999年有纪录以来新高，反映出北台湾房市更新的节奏出现变化。
赖志昶分析，台北市过去受惠于危老与都更政策的推动，拆除宅数自2017年开始明显增加，2022年更达到高峰，但2023年起，随著部分案件进入兴建阶段，加上2024年下半年起房市涨势趋缓，以致于去年拆除量明显降温；与台北市趋缓不同，新北市的拆除宅数2024年大幅增加，主因为新北市一线行政区房价涨势凌厉，如永和大陈都市更新案已正式立案，预计成交单价或破天价，而在板桥江子翠、新埔等处亦有多处改建案成交单价创新高，更吸引建商持续进驻整合，加上新北市住宅普遍高屋龄，为危老重建提供强大推力，使得拆除宅数在2024年呈现跳跃式增长。
赖志昶补充，另观察数据，台中、台南以及高雄拆除宅数变动不大，反映出房市虽有成长，但并未出现大规模改建潮；值得注意的是，桃园市的拆除宅数2024年仅31宅，为六都中最低，主因是桃园市新屋供应量较大、重划区议题较多，可开发素地相对完整，使得市场焦点集中于新建案，而非旧屋改建。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，全台拆除执照核发量自2020年以来，每年都能维持拆除余4千宅的量能，显示疫情以来的房市多头，加深建商改建意愿，但2024年开始略有回落，与去年下半年房市进入冷静期有所关连，惟大台北地区素地稀缺，加上区域老屋繁多，如今都更案从北市到新北处处遍地开花，显示都市更新进程已进入新阶段，未来随著政府政策与市场需求变化，北部房市格局与都市改造方向仍值得持续关注。
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