高市工务局指出，高雄国宾饭店建筑物之前2次耐震初步评估，分别是第一次因业者于109年，为办理建筑物公共安全检查，依「建筑物公共安全检查签证及申报办法」委托高雄市建筑师公会进行建筑物耐震初评，评估报告之危险度总评估分数R值26.87分，另次是业者为办理该栋建筑物危老重建申请，自行于111年依据危老重建条例委托台北市结构工程工业技师公会进行耐震初评，评估危险度总评估分数R 值52.45分，大于45分，符合危老重建标准。两次委托耐震初评报告在学理分析、构造别与耐震弱层的认定，另对于建筑物平面对称性、定量评估计算等部分有差异，导致两份耐震初评报告结果不同。
工务局说明，国宾饭店危老重建案先前议员质疑危老重建计划书耐震评估报告书有疑虑，该局再委托第三方公正单位台湾省结构工程技师公会重新评估高雄国宾饭店建筑物进行耐震初评，评估结果指出国宾饭店建筑物危险度总评估分数R值为53.08分，大于45分，评估分数未达耐震最低标准，符合危老重建规定，该评估结果跟台北市结构工程工业技师公会评估报告差异不大。
然而高雄国宾危老案引起高度关注，除政治问题外另外就是紧邻该大楼的「京城凯悦」住户抗争，若高雄国宾未来改建超高豪宅，势必引起「京城凯悦」大楼面爱河景观户，房价受到影响。而《壹苹新闻网》调查爱河沿线近期推案，过去兴富发曾推出河左岸系列，当中「巴黎河左岸」实登出现单坪最高65.5万元行情，另「丰邑TOP+」实登落在40.8-59.1万元，立信预售案「立天下」，短短5个月实登揭露227笔，住家单价40.7-63万元。
随著高雄市府大力建置爱河湾，加上兴富发、立信与京城等多家建商在爱河首排推案，高雄国宾危老案未来兴建爱河景观首排宅，因区段条件属沿线河畔地王，高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，区段房价开始全面坐五望六，而高雄国宾未来兴建，具市场了解有想挑战区域新高企图，也就是7-8字头行情，然而该案开工期未定，要评估后续房价难度高，但可能会再次改写爱河宅新高价机率颇大。
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