信义房屋高一区协理周清源表示，综观高雄都市规划由北至南有3亮点，因应南部半导体S廊带而发展北高雄楠梓一带，形成台湾半导体先进制程的最大聚落、第二则是位于高雄中部市区铁路地下化，第三则是南高雄地区的亚洲新湾2.0智慧科技创新园区推动方案与高铁南延案，当中9大联开案总投资额841亿元，其中前3大分别为捷运橘线O10卫武营站253亿元、O9苓雅运动园区站171亿元、捷运黄线Y15站150亿元，就高达574亿元。
捷运橘线O10(黄线Y18)卫武营站，将打造卫武营周边艺术创造场域及新兴艺文产业聚落。周清源表示，邻近凤山车站结合百货商场、青创中心、电影院复合型车站大楼完工，预计2027年营运，三井Lalaport预计2026年开幕，未来也将发挥综效，周边商圈大楼与透天交杂，屋龄20年左右大楼单价20-25万，10年内大楼单价站上3字头，屋龄30-50年地坪20坪上下透天，若位于六米巷内总价800-1000万，若近街道总价则1200-1600万元。
捷运橘线O9苓雅运动园区站联开案则是受惠高雄铁路地下化计划，可望带动文化中心、武庙与卫武营周边的串联，周清源说，周边大楼跟旧透天并存，以屋龄25年以上大楼居多，单价20-25万，而地坪20坪左右透天，位于六米巷内、可停车的产品，总价900-1200万元，邻街道的产品总价约1200-1800万。
黄线Y15站开发案则位于为捷运黄线末站，将投资150亿元开发，兴建两栋办公、餐厅、商场、企业安家宅，并与捷运Y15站其中1个出入口共构、与高雄港旅运中心间立体连通系统，预计引入3000个就业机会，每年创造约200亿元产值经济效益。区域预售屋到屋龄20年大楼，预售案建商开价约50万初头，屋龄10年左右大楼单价36-39万，屋龄20年大楼，单价约25-28万元。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，3大联开案未来房价应该多属5-6字头行情，当中橘线O9与O10站更可视为东高雄未来房市发展轴心，近年来包括华友联、城扬、华雄等均有购地，而联开宅的得标厂商往往会以更高规格去兴建区域地标建筑，成为推展当区房市核心力量。
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