双北25坪内小宅　捷运中山国小站年成交逾420户

中山区的中山国小站以421件交易量稳居双北第一。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，中山国小站拥有发达的交通网络与多元且优异的商业与生活机能，成功吸引大量年轻人、上班族与首购族进场，进一步推升小宅交易需求。此外，中山区站点周边的小宅平均总价约为1104万元，相较于其他核心地段，仍具备一定的性价比。

除了中山国小站，中山区的民权西路站、松江南京站与中山站也进入小宅交易热门榜单。陈金萍指出，无论是机能优异的中山国小站与民权西路站，还是紧邻商业中心的松江南京站与中山站，皆反映出中山区小坪数住宅市场的强劲需求。虽然中山区单坪价格较高，但仍可找到相对低总价的小宅产品，进一步吸引首购族与置产族的目光，成为购屋市场的焦点区域。

观察小宅热门交易捷运站排行，第三、四名分别为三重国小站与景平站，这两站点也是双北CP值最高的站点。陈金萍说明，位于捷运中和新芦线的三重国小站，仅需一站即可进入台北市，并且透过沿线的捷运交会站可快速抵达台北市各核心区域。该站周边拥有完善的商业设施与日常所需机能，加上近一年小宅平均总价仅约907万元，总价负担远低于台北市，因此吸引大量北市外溢购屋需求，是偏好捷运便利性族群的理想选择。

另一个CP值高的站点，中和区的景平站。陈金萍表示，该站点除了捷运连接双北交通枢纽外，周边还有多条公车路线，让通勤至双北其他地区更加便捷。景平站周边生活机能完善，不仅拥有丰富的商业设施，还能充分满足居民的日常需求。此外，近一年小宅每坪单价约60万元，房价相较台北市更为亲民，这也吸引了大量首购族与小资族进场，使其成为小宅市场的热门交易热点。