仁武区从县市合并时人口约7.2万人至今已提升到9.5万人,属过去10年高市少见年年人口正成长区,而区段地价从早期1-2字头,如今已提高到最高突破5字头成交。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析,早期购屋族在县市合并前多为总价1000-1500万元新屋别墅,然而近年来因地价飙涨到5字头,「建商推案主力开始迈向大楼,在2013-2015年当时新屋大楼成交单价落在14-17万元,如今转售价都已往2字头迈进」。

高雄前三季新古屋与中古屋交易量
高雄前三季新古屋与中古屋交易量

台湾房屋集团趋势中心统计,高雄今年前3季屋龄10年内新古屋及屋龄10年以上中古屋成交量发现,仁武区选购新古屋则远高于中古屋,在所有行政区中十分罕见。

中信房屋仁武仁雄加盟店店长洪素云指出,仁武10年内成交物件多属大楼;但10年以上多数为透天,而透天厝购屋门槛现在落在1500-2500万元,远高于大楼总价带在千万元内,因此在预算考量下民众才会选购屋龄10年内住宅。

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