高雄房价自去年第四季因台积电设厂消息而迅速飙涨,北高雄的楠梓、左营、鼓山等地房价迅速飙升。根据实价登录,今年1月至今的购屋总价,鼓山区屋龄10年内大楼,2房加上车位要900万以上,甚至1000万、左营区屋龄10年内的2房最高总价为1200万。
进一步查询售屋网,目前在左营和鼓山两区,屋龄10年内的大楼屋主开价都不低,多数开价都在800万以上,低于800万仅约10间、低于750万仅1间。想在区域购买屋龄较新的房屋对首购族来说,门槛并不低,负担也不轻松。
对此,住商不动产中华青海加盟店店东李家豪表示,目前北高雄的精华区左营、鼓山房价全面上升,虽然近期房市冷却,交易量减少,但还未出现跌价的情况,若购屋族预算有限,建议可以放宽条件,在区域找屋龄10-20年的住宅,2房加上车位总价7-8百万还是有机会,而且旧大楼室内坪数大,公设也较低。
其他房仲建议,与其到外围找新屋,不如在市区买旧大楼,当市况冷清,房价松动的时候,蛋黄区的住宅价值至少保值抗跌。
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