「台北信义」位于北市信义区的松勇路,屋龄大约10年、整栋22层楼,凭借优渥的地段条件吸引不少名人青睐,影视明星包括「Elva」萧亚轩、房祖名都是住户之一,其中又以汪小菲和大S成为近年话题代表,俩人曾在2016年以3.6亿元入手225.24坪含4个车位的顶楼户,当时舆论盛传豪宅是由前夫汪小菲出资、名字登记给女方,尽管大S澄清表示,汪小菲不是台湾籍为了方便才登记给自己,但并未透露房子由谁付钱,如今旧事重提令外界雾里看花。

《壹苹新闻网》查阅誊本发现,上述顶楼户仍登记在大S的名下,房子是在2016年11月21日登记,登记原因为买卖,如果依照房贷30年期试算,粗估当时贷款金额大约2.1-2.2亿元,按照汪小菲自行揭露的还款,该豪宅分20年240期偿还,每月要偿还108万元。

不过幸好这些年豪宅涨幅还不少,根据台湾房屋信义光复旗舰特许加盟店业务杨先生的说法,依照「台北信义」单坪开价218-235万元估算,假设单坪220万元、车位450万元,大S持有的顶楼户目前市值大约4.6亿元,等同6年多来房价成长1亿元、增值将近3成,置产眼光可谓相当精准。

大S夫妇居住的「台北信义」顶楼户,遭到汪小菲爆料是自己花钱买的。彭欣伟摄
大S夫妇居住的「台北信义」顶楼户,遭到汪小菲爆料是自己花钱买的。彭欣伟摄

义理法律事务所律师庄胜荣提醒,汪小菲虽然对外宣称「台北信义」的顶楼户是他出资收购再登记给大S,男方虽然有权主张借名登记,换句话说就是主张只是把房子借给女方登记,但从法律角度来看,必须提出相应的举证内容,包括出示保管权状、平时缴纳地价税或房屋税等事证,否则口说无凭加上产权确实登记给女方,即使拿来与具俊晔共筑爱巢恐怕也无法追讨。

全球居不动产情报室总监陈炳辰指出,「台北信义」坐落信义计划区,原本就是台北的知名豪宅,社区行情每坪大约170-180万元,对比近期社区来到每坪191.5万元的交易纪录,顶楼户有景观或有装潢条件,未来成交单价逼近200万元也不意外。

而综观社区除了享有蛋黄区优势,过该社区也是常见的出租豪宅,包括11楼、12楼、15楼都是长期租赁,整体社区单坪租金价位来到2500-3000元,总月租金可来到30多万元,同样属于社区利多。

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