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买不起也租不起 北市10坪新屋月租破3万元

买不起也租不起 北市10坪新屋月租破3万元

【地产中心/台北报导】近期租赁条例政策议题如火如荼,住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰表示,租屋市场的不透明让政府不论在补贴或规范上的效益都大打折扣,以先建后售的新成屋来说,贷款环境不友善下,若为投资类买盘势必以即刻租赁为上,但从实价揭露的台北市在近两年推出的新成屋出租资讯,共仅三社区有实登纪录,而事实上台北市不乏主力规划为小坪数新成屋均有租赁特性,甚至在民间网站上可见相关讯息,显然在没有强制性登录下,不乏地下房东,难以完善租屋制度。

小港新屋房价每年涨2万 景观宅多3字头成交行情

小港新屋房价每年涨2万 景观宅多3字头成交行情

【记者叶家铭/高雄报导】即便房市买气低迷,但仍有少数区段房价呈现稳定成长,区段就属过去在高雄属相对低基期小港,依实价登录显示,区段今年预售屋均价来到32.9万元,相对去年30.2万元,有著近9%涨幅,当中预售案「宝立宝莳捷」更出现单坪43.2万元且未标示任何内容的实登,而今年底区段最大造镇案「清景麟国家公园」将完工销售,房价每坪32-39万元。

北市房价高基期 新屋新青安看得到吃不到

北市房价高基期 新屋新青安看得到吃不到

【地产中心/台北报导】9月初颁布新青安排除在不动产放款比率限制水位之外,消息对预售市场却如平行时空,未起波澜,买气依旧无起色,住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰分析,一方面这类方案本是需即刻与银行往来的成屋,或将交屋的新案才有受惠空间,且将在明年7月底到期,对当前预售案并无好处;另一方面以高房价台北市来说,符合新青安低总价码的新案已是少之又少,难有相呼应产品提供购置,若未来还有类似政策推出,相关标准得更切合市况,以免美意大打折扣。

新屋供给落差大 嘉义市预售屋暴涨55%

新屋供给落差大 嘉义市预售屋暴涨55%

【地产中心/台北报导】央行于去年9月上路第七波信用管制措施掀起「金龙海啸」,至今打房将满一年,住商机构观察实价登录发现,全台大部分县市预售案价格仍是上扬,却有二县市出现价格反转,其中嘉义县年跌逾一成,而台北市房价亦下滑1%多。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,市场翻转之际,高资产或投资族群面对市场前景不明朗,出手更谨慎,令部分区域出现价格反转。

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