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高科实中动土2028年完工 高雄新市镇新屋单价炒到坐四望五创天高

高科实中动土2028年完工 高雄新市镇新屋单价炒到坐四望五创天高

【记者叶家铭/高雄报导】为满足科技人才对子女教育需求,位于桥头区高雄新市镇「国立高科实验高级中等学校」校舍新建工程今(16)动土,总投资经费23.8亿元,未来属从幼儿园到高中齐一全龄教育学校,总楼地板面积达1.1万坪,将规划61班,容纳约1800名学生,预计2028年启用,而区段今年预售屋房价持续走扬,甚至出现「达丽世界学」,单坪成交逼近5字头行情。

买气冷房租年增率下滑 新屋供给爆量恐产生降租压力

买气冷房租年增率下滑 新屋供给爆量恐产生降租压力

【地产中心/台北报导】随整体通膨状况逐渐稳定,11月消费者物价指数(CPI)年增率剩下1.23%,同时间房租指数虽然仍写下新高,但11月房租指数年增率也微幅下滑至2.02%,写下27个月以来的年增率新低,后续观察租金指数年增率是否进一步跌破2%。

大案进场仍旧难拉买气 北台湾新屋市场看不到乐观理由

大案进场仍旧难拉买气 北台湾新屋市场看不到乐观理由

【地产中心/台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」,11月受到年底预售大案进场推升供给,分数进步至38.2分,不过买气并未同步响应,灯号仍维持衰退的黄蓝灯,六大构成项目呈现「一升、一降、四平」,预售屋推案量上升,新成屋户数下滑,来客组数,成交组数、议价率、待售建案数分数持平。

凤山新屋房价没涨跌 鑫龙腾砸9.42亿买全美松鹤双餐厅

凤山新屋房价没涨跌 鑫龙腾砸9.42亿买全美松鹤双餐厅

【记者叶家铭/高雄报导】房市买气冷清,但对大型建商而言持续增加土地库存,最新实登揭露位于凤山区建国路一段与经武路口,「松鹤餐厅」与紧邻2户透天,以总价4亿722万元成交,土地属住3-1分区面积479.2坪,换算每坪地价85万元,而比对誊本买方为天玉集团鑫龙腾开发,然而该公司在2024年以总价5亿3492.4万元,买下同路口「全美餐厅」与邻地,面积638.88坪,换算每坪地价83.7万元,公司连2年总计砸9.42亿元卡位凤山。

台中海线新屋价格战 同区不同价对比落差打6-7折

台中海线新屋价格战 同区不同价对比落差打6-7折

【地产中心/台中报导】全今年房市买气直直落,也促使台中海线的新兴重划区,悄悄掀起让利战?台湾房屋根据实价登录预售屋交易资料,观察今年台中港市镇中心的指标预售案交易行情,其中「联悦馨」、「远雄星呈」均价高达4字头,「联虹铂玥」平均行情也逾35万元,但「佳泰琢阅」、「协胜港心」、「益翔有艺仕」等案,均价则落在23.2~27.7万元,与同区段的高价个案相比,相当于打了6~7折,颇有杀价取量的意图。

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