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善化新市迈向全面4字头 「淳真年代6」打造南科刚性宅

善化新市迈向全面4字头 「淳真年代6」打造南科刚性宅

【记者叶家铭/台南报导】南科效应让厂区所在善化新市,预售屋不断挑战区段新高,新案不仅出现成交4字头,甚至还有5字头实登。今(15日) 淳真国际与玺庆王共同举办位于善化区平等路地上12楼大楼案「淳真年代6」动土,全案50户,住家28-43坪2-3房,卫浴均开窗采光,专家分析,善化目前均价已开始全面迈向4字头,该案处在精华地段,房价推估坐稳4字头,迈向4字头中段。

信用管制+股灾双压力 欧美推「靓阳明」开价单坪46.8万元

信用管制+股灾双压力 欧美推「靓阳明」开价单坪46.8万元

【记者叶家铭/高雄报导】全球股灾但建案若刚好完工,就面临须开案压力,近期三民区阳明商圈,欧美建设推出成屋案「靓阳明」,建案地上15楼、地下3楼,2-3房,总户数121户,开价每坪约46.8万元,成交价则挑战4字头中段!然而区域新案近年来成交以城扬建设「阳明第一厅」为指标,该案单价落在37-45万元,此时欧美推出「靓阳明」,等同在央行信用管制加上川普对等关税双重压力,想挑战区域高价行情,成为市场瞩目焦点。

左营高铁享台积电红利 「京城天湖」实登单坪58.5万创成屋新高

左营高铁享台积电红利 「京城天湖」实登单坪58.5万创成屋新高

【记者叶家铭/高雄报导】去年9月央行祭出第7波信用管制,但高雄仍有少数个案近期开出红盘,当中距离左营高铁车站仅650公尺,车程10分钟内可到台积电高雄厂,同时兼具山湖景观大楼「京城天湖」,实登揭露8楼住宅,单坪成交58.5万元,改写区段成屋房价新高,然而随著3月底台积电高雄厂区扩产上梁,并宣布总投资达1.5兆元,另国扬集团投资188亿元打造「高铁科技之心」公办都更案利多,也让左营高铁房价开始呈现坐5望6趋势。

919金龙风暴后 「AI慕光城」实登揭露卖141户居全市之冠

919金龙风暴后 「AI慕光城」实登揭露卖141户居全市之冠

【记者叶家铭/高雄报导】近来高雄房市围绕在科技题材所带来投资与自住买盘,然而在去年央行9月19号祭出第7波信用管制,市场买气大幅下滑。《壹苹新闻网》依实价登录揭露统计,从去年10月至目前实登揭露也就是今年2月10号,成交量最大位于前镇区205兵工厂区段征收区旁,由清景麟携手三地集团所推出社区1108户造镇,单案总销200亿元「AI慕光城」,单价成交落在40-54万元,累计实登揭露141户,占全市成交揭露7.65%!

打造匹配亚湾国际地标 「AI慕光城」4-5字头入住SCDA宅

打造匹配亚湾国际地标 「AI慕光城」4-5字头入住SCDA宅

【记者叶家铭/高雄报导】高雄从过去工业城转型到今日科技城,包括台积电、鸿海、辉达、超微等大厂均将进驻,港都将迎来史无前例跃上国际舞台荣耀时刻,然而城市迈向国际,那建筑是否也能跟上脚步?由清景麟与三地集团合作,位于亚洲新湾区轴心「AI慕光城」,建案导入新加坡SCDA规划,搭配日本住友制震,实登揭露今年已百户成交,卡位国际建筑,住家20-42坪2-3房,每坪4-5字头,购屋总价带让一般民众也能卡位亚洲新湾区。

卡位捷运黄线 浤圃「圆山汇星」具明星学区3-4字头可入住

卡位捷运黄线 浤圃「圆山汇星」具明星学区3-4字头可入住

【记者叶家铭/高雄报导】越稀有地段,房价保值抗跌性也就越强,在高雄长期属富人群居的圆山特区大华里,生活圈具澄清湖特定区静谧,周边有著建工与文山特区等便捷消费机能,近期浤圃机构在邻近捷运黄线Y6与Y7站预定地,推出区域少见零店面大楼预售案「圆山汇星」,156户22.9-34.0坪2-3房,社区具绿建筑与智慧建筑银级标章,建材配备比照豪宅,每坪开价39-45万元,属高雄少见邻近捷运站,拥有大华国小的明星学区宅。

从宠物饲料跨足建商 「善宽」举办百猫同乐会身价最高120万

从宠物饲料跨足建商 「善宽」举办百猫同乐会身价最高120万

【记者叶家铭/高雄报导】多数建商均属立足营建业后再跨行其他产业,如开饭店、旅馆或餐厅,然而近期在南台湾大举推案善宽建设,集团本业为宠物饲料公司,上周六日(8-9日)在集团旗下加拿大野性魅力,与SGCC国际赛猫联盟,一同举办「虎斑猫同乐会公益趣味赛」,参赛猫咪超过200只,身价从数十万到最高120万元,并选出成猫、幼猫、青年及绝育猫等各年龄组前十名猫咪颁奖。

楠梓台积电首环成交49万 兴连城「白隅」卖4成公开

楠梓台积电首环成交49万 兴连城「白隅」卖4成公开

【记者叶家铭/高雄报导】越近台积电厂区房价越高,该现象在南台房市已成必然,如南科园区横跨善化新市,实登揭露区段最高单坪45与52.6万元!而该现象也发生在台积电所在楠梓产业园区,实登揭露兴连城开发大楼预售案「白隅」属厂区首环,22楼30.27坪含1个坡道车位,成交1370万元,拆算车位后住宅成交47.9万元,而「白隅」目前实登均价42.61万元,较同为首排他案均价35.13万元,多出单坪7.48万元,品牌力与建案规划成关键。

台积电效应房市缩影就在高雄大学 新屋挑战坐稳4字头成交

台积电效应房市缩影就在高雄大学 新屋挑战坐稳4字头成交

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升,当中近年来属高雄首购房市热区楠梓高雄大学生活圈,房价持续走扬,《壹苹新闻网》统计去年区域预售与新成屋成交单价走势,预售屋已站稳4字头,新成屋在去年第4季成交单坪37万元再创新高。今日(8)芳岗建设于高雄大学东侧举办成屋案「芳岗河左岸」公开,建案地上15楼规划112户住家与2店面,29-53坪、2~4房,单层4户配2部电梯,房价成交落在3字头末段,挑战4字头行情!

「多城市」拥270米景观面 品牌建商打造爱河门面新地标

「多城市」拥270米景观面 品牌建商打造爱河门面新地标

【记者叶家铭/高雄报导】央行去年Q3祭出第7波信用管制,导致全台房市买气降温!然而对专注经营自住客品牌建商「多城国际」而言,整体买气虽受冲击,但个案成交量仍可观,如在爱河上游河畔旁推出大楼景观宅「多城市II」,凭借品牌经营打造自住型住宅,光公司过去VIP再购或透过亲友介绍户高达58户,累计销售7成,而「多城市」系列总计3期,将在爱河畔打造600户零店面社区,超过270公尺河畔景观面,成为爱河沿线住宅新地标。

高雄市心百货宅年涨20.3% 「巨蛋壹起飞」推10年防水保固

高雄市心百货宅年涨20.3% 「巨蛋壹起飞」推10年防水保固

【记者叶家铭/高雄报导】即便近期房市买气低迷,但高雄市心房价仍不断上扬,当中被视南台湾百货重镇汉神巨蛋商圈,近期郡都集团大楼预售案「郡都巨蛋」甚至出现实登单坪逼近7字头,改写高雄小宅房价新高。看好区域房市发展,壹起飞建设今日举办位于新下街大楼预售案「巨蛋壹起飞」动土,建案坪数24-34坪2-3房,属地上11楼、地下2楼建筑,单层3户配10年防水保固,市场评估房价将坐稳5字头行情。

「希望の翼」低单低总低自备 2个月实登112户吸自住进场

「希望の翼」低单低总低自备 2个月实登112户吸自住进场

【记者叶家铭/台南报导】央行去年Q3祭出信用管制,政策让市场买气降温,然而对深耕台南多年泰嘉开发与清景麟建筑团队,在安南区大楼预售案「世界之心」2期「希望の翼」,交易量影响有限,实登揭露从去年11月22日到最新实登揭露日今年1月17日,不到2个月成交至少112户,每坪单价落在28.5-31.5万元,而建案近期打出订签18万元起购屋优惠,具市场少见低单、低总、低自备具轻松付款优势,加上拥景观机能,吸引购屋族进场置产。

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