丽晶历时14年整合农十六428坪地　单坪最贵仅117万

丽晶土地收购价在2011年当时尚无规定实登，然而另2次购入金额单坪仅100与117万元，就目前看来取得成本便宜！而该笔土地旁就是国扬建设以25亿9253万元购入1483.84坪土地，换算每坪地价174.7万元，未来将兴建地上20楼大楼「国扬铂御」，社区415户属地上20楼建筑，主力坪数20-44坪，建案目前已在农16特区超级豪宅「京城天赞」店面接待VVIP，经证实房价将锁定挑战坐稳7字头，迈向8字头行情，并规划在8月汉神巨蛋举办说明会。

农16特区未来有总投资额逼近400亿元，富邦BOT商场开发案，因区段土地开发日渐饱和，也让房价不断水涨船高，除国扬将在面运动公园首排推预售案「国扬铂御」；另欣巴巴在今年第四季将推出预售案「欣都星」，坪数1+1房20-21坪与3房48-51坪，另有2房34-35坪，社区394户规划B7-9楼采SRC结构，该案最大亮点就是位于凹子底森林公园首排，具备永久栋距且规划小坪数住宅，房价也将挑战成交7字头行情。

今年整体预售屋买气十分凄凉，但建案若坐落在市心且邻近农16特区，房价仍持续走扬，依据实登统计位于昌盛路、明伦路口，郡都集团推出预售案「郡都巨蛋」，目前揭露83户，住宅房价每坪58.65-72.72万元，社区均价65万元，建案改写高雄均价最高行情，与全市小宅最贵成交价双纪录。永庆不动产农十六美家加盟店店长王世杰分析，区段属全市最精华区，区段不少中古屋成交已落在4字头，然而即便今年整体交易量下滑，但区段价格未见明显松动。