10年屋龄购屋热区 中南部800万元有谱
【地产中心／综合报导】新屋房价高，10年内屋龄住宅则兼具规划与总价优势，房仲业者根据实价登录资料统计，近一年七都屋龄10年以内且总价千万元以下的电梯大楼十大热销行政区，北部以淡水CP值最高，而台中的梧栖、清水与高雄楠梓、凤山、桥头、三民和仁武等区段，都有机会以总价800万元购屋。
3字头卡亚湾机场改建双利多 「曜安庭」双公园校园锁定自住客
【记者叶家铭／高雄报导】央行9月祭出第7波信用管制，也让整体房市无论新屋中古屋买气下滑，然而当多数建案来人骤降，建商代销选择度小月经营，仍有少数个案公开且创下佳绩，过去专为首购刚性买盘规划安庭建设，在10月5日进场小港区港和国小旁大楼预售案「曜安庭」，百户社区搭配首付39万元起轻松付款，累计到10月28日已成交39户，房价主力成交落在3字头。
限贷令+打炒房重创 楠梓高大新旧屋8月交易雪崩惨跌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市发展围绕在楠梓厂区与周边行政区，当中被视为市场风向球高雄大学生活圈，从过去首购抢进，到因区段邻近台积电且属生活机能较完善重划区，因此过去交易量价可观，然而央行接连多波信用管制，市场交易量在今年下半年改变，当中高雄大学8月无论预售、新成屋与中古屋，交易量均呈现雪崩下滑，整体市场从7月起风云变色，8月量缩高达73%，9-10月交易动能十分疲乏。
买房M型化「要最新或30年以上」 新旧宅申贷比例双双增长
【地产中心／综合报导】购屋屋龄呈现Ｍ型化趋势，不是要最旧的，就是要最新的！房屋搜寻平台业者根据联征中心全台新增房贷资料，发现屋龄未满3年的新屋贷款占比最高，但其次就是屋龄30年以上的老屋，且这两种屋龄的申贷占比近2年持续增长，显示新屋和老屋各有拥护者。反观屋龄3年以上，未满30年的房屋申贷比例却持续下降。
蛋黄区「里山美术」单坪成交63万 兴连城今明年推5案总销百亿
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价上扬，越精华区段个案，建案创价机率越高，今日兴连城举办预售案「里山美术」活动，该案目前实登揭露123户，占全案170户逾7成，每坪成交均价53.34万元，改写近期北美术馆生活圈预售屋均价新高，而单户最高63.38万元，更是美术馆内非豪宅新高，针对个案创价，总经理周惠宾指出，建筑价值来自用心过程，品牌优势加上建材提升，获得购屋族肯定。
农16屋龄15年中古屋单坪成交46.5万 新屋预售将挑战6-7字头
【记者叶家铭／高雄报导】郊区新屋房价不断挑战4字头，甚至少部分个案已卖到单坪46-47万元成交，也让高雄蛋黄区房价蠢蠢欲动，位属百货商业核心农16特区，因区段有著大顺路800亿元百货开发利多，房价也出现中古屋站上4字头，《壹苹新闻网》统计今年屋龄10-20年住宅，房价相对去年再涨10%；而区段鲜少出现新屋，在未来推案可能直接迈向6-7字头跳涨行情。
台积电效应完了？ 楠梓预售屋与2-10年中古屋8月房价再创新高
【记者叶家铭／高雄报导】近期清华安富房价指数揭露，楠梓区从2022年9月起连10个月房价指数逐月下跌，至今年7月房价指数年增率下跌4.08%，然而指数下跌，就代表房价下滑吗？真相让人大吃一惊，《壹苹新闻网》依实登揭露，从今年1至8月逐月房价统计，在今年8月包括预售屋与屋龄2-10年中古屋，房价均创新高，屋龄10-20年则创下次高，专家分析，区段房价具重大建设支撑，价格修正有限。
美术馆新屋均价再创新高 预售案坐5望6成常态
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应持续发酵，高雄房市呈现郊区涨完换市区涨，上周五六2日，城扬建设集团位于鼓山区美术馆北段，大楼预售案「美术1808」举办VVIP购屋活动，2天总计下订130户(下订不等于成交)，每坪成交单价均价逼近55万元，最高突破58万元，然而5字头中段房价还不是最高，最新实登揭露同属美术馆案兴连城「里山美术」，单坪最高62.9万元，改写区段非豪宅产品，预售屋新高价。
仁武楠梓重划区推案多 新旧屋单坪房价落差仅4-6万元
【地产中心／高雄报导】台积电效应让高雄新屋房价出现暴涨，中古屋也跟著受惠，然而新旧屋有著多少价差，往往影响购屋族买新或买旧意愿！台湾房屋集团统计，行政区中价格落差最大为盐埕区，屋龄5年内新屋均价3字头，屋龄5年以上中古屋平均1字头，新旧屋价差93.3%，另苓雅、三民、新兴，每坪价差幅度均超过8成，专家分析，新兴重划区较多行政区，新旧屋单价较小，仁武就是明显案例。
20年推案实绩认证买到发大财 美术馆每5人就有1人住「城扬」
【记者叶家铭／高雄报导】无论时局如何改变，房地产具高保值抗跌，当中选购重点在于唯有卡位A级地段才能长久享增值！近年来高雄城市发展因北高雄新重划区多且具重大建设，居住人口提升，当中位属市心拥全市最高地房价美术馆特区，成为许多民众置产首选，然而过去20年不断在美术馆推案城扬建设集团，累计供给14场，总计2363户，占全区1.43万户16.5%，若以家户平均2.6人估算，等于将近2成住户选择城扬建案卡位美术馆置产。
台积电效应左营高铁房价4-5字头 「世纪庄园」成交逼近200户
【记者叶家铭／高雄报导】宝佳集团恒鹏建设左营高铁站旁大楼预售案「世纪庄园」，社区达783户造镇，住家25-52坪2-4房，单案总销140亿元，每坪开价45-50万元，为左营高铁特区史上单案总销最高、户数最多、单价最高个案，建案在去年7月动土，终于经9个月出现首波实登，每坪房价从35.1到49.1万元，案场表示，「全案目前销售近200户，未来将陆续揭露实登。」
单坪年增5万元 高雄文山特区中古屋飙近4字头
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市三民、鸟松、凤山交界的文山特区，近期没任何新屋供给，但房价仍持续上扬，依据《乐居网》显示，去年区段购屋均价首站3字头，相对前年单坪大增5万元，专家分析，生活圈具人口红利与捷运黄线建置，部分购屋族买不到新屋转向至中古屋置产，最高成交单价逼近4字头。
台积电楠梓设厂一变再变 房价首季跌幅最多仅7%
【记者叶家铭／高雄报导】近年高雄房价因台积电设厂楠梓而出现全市全面大涨，然而台积电厂区在28奈米厂将改规划成「先进制程」，7奈米厂则暂缓，许多原先有意置产民众开始观望房市，然而《壹苹新闻网》统计区段预售屋、屋龄0-2、2-5、5-10、10-20与20年以上中古屋，今年首季跟去年房价高点相比，房价跌幅落在3.3-7.3%，价格仅出现微幅下滑。
房市回顾｜招商引资6000亿 「闻积起舞」全市房价飙涨
【记者叶家铭／高雄报导】陈其迈2020年补选成为高雄新任市长，并以2年拚4年口号及态度，推动城市产业转型，依高市经发局招商处统计2年累计投资额达6000亿元，并成功引入台积电在楠梓设厂，然而重大建设不断，各区段因台积电效应「闻积起舞」，导致地房价暴涨，市区精华地段房价全面挑战成交5字头。
高雄推案王单坪221万元猎地 美术馆房价迈向5字头
【记者叶家铭／高雄报导】农16、美术馆与汉神巨蛋为高雄近年房价最高地段，当中美术馆特区因绿地充足，且近年台铁地下化规划绿廊道及环状轻轨建设，导致区段房地价飙涨，实登揭露，高雄推案王城扬建设董事长杨振宗，以个人名义购入明诚四路178坪土地，单坪221万元创下近3年鼓山区新高。
高雄房市走春｜北高百货时尚城 房价比跳高新屋5字头
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市近年来城市发展有了重大变化，那就是居住人口大幅往高雄车站以北的北高雄移动，而北起汉神巨蛋，西侧为美术馆特区，东侧则有农16特区与南侧大顺路商圈，所围绕的区域堪称南部版信义计划区，除百货商场林立，区段房价也是全市指标，不仅豪宅上看6字头，一般20-40坪刚性需求住宅，新屋全面挑战5字头，成为港都房市领头羊。
新年看房怎砍价2｜专挑高涨区难卖宅下手 中古屋议价可增2-5%
【记者叶家铭／高雄报导】因城市建设与台积电效应，让高雄去年房价出现大幅上扬，然而当新屋每坪大涨6-10万元成常态，若没购屋偏好，民众或许能挑选房价相对亲民中古屋！然而有别于新屋卖方属建商；中古屋则透过仲介向屋主协商价格，专家分析，专挑房价高涨区但属屋主早期入手取得成本相对便宜物件，若在市场已贩售一段时间，在新年期间可能增加2-5%议价空间。
购屋族信心面动摇 高市农16、美术馆中古屋跌回2字头
【记者叶家铭／高雄报导】农16与美术馆为高雄房价最高两大指标生活圈，区段新屋今年不约而同均挑战5字头成交，然而高涨房价是否已到相对高点，可从数据看出端倪。最新实登揭露2大指标豪宅聚落在今年11月，屋龄10-20年也就是区段成交量最具代表中古屋，每坪均价皆跌回2字头，美术馆11月创下今年新低；农16则创下次低。专家分析，央行不断升息购屋族信心面已动摇。
高雄盐埕新案已奔5字头 买中古大楼还有2字头高CP值
【记者林佩萱／高雄报导】高雄市盐埕区开发早，屋龄偏高，近年成交有多笔屋龄30年以上老屋，而该区预售新案单价站上5字头，房仲指出，其实区内仍有许多CP值高的大楼，屋龄15年以上单价16-22万，2字头就可以买到屋况不错的电梯大楼。
台积电设厂生变、投资客退场 楠梓Q3房价全面下跌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电股价1年内从高峰688点剩不到400点，未来台积电楠梓厂区7奈米建置亦暂缓，也让购屋族进场信心动摇。《壹苹新闻网》依实登统计，今年楠梓区第3季房价全面走跌，中古屋不分屋龄房价均下滑，专家分析，投资客退场，台积电效应下降，房市出现盘整。
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