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房价贵老屋交易量增 40年宅北市交易达55%

房价贵老屋交易量增 40年宅北市交易达55%

【地产中心/台北报导】近年来眼看房价持续飙涨,越来越多的购屋民众转向选择屋龄较高的中古屋,依据内政部不动产资讯平台统计,截至今年第一季,全台平均买卖屋龄高达30.89年,写下历史新高,其中,屋龄40年以上中古住宅的交易笔数达7,201笔,占全台住宅买卖总笔数的23,164笔的31.1%,同样刷新纪录,几乎每3笔交易里面就有1笔是屋龄40年以上的老屋,显见老屋交易的确愈发热络。对此,中信房屋研展室副理庄思敏指出,老屋价格亲民,坪数实在,且未来具备危老都更的发展潜力,确实值得购屋民众关注,不过,由于老屋屋龄较高,购买过程中仍有一些眉角需要留意。

北市逾5成交易属老宅 新旧屋单价落差达48%

北市逾5成交易属老宅 新旧屋单价落差达48%

【地产中心/台北报导】永庆房产集团汇整实价登录资料并观察,发现台北市中古屋在价量上与新屋呈现明显落差。新成屋凭借建筑规划、耐震结构与现代化公设优势,再加上高昂成本,价格也随之水涨船高。相较之下,屋龄超过30年的中古屋因价格门槛较低,且多位于成熟发展的市区、交通机能完善,仍是自住、首购族进场的主流选项,使近一年台北市屋龄30年以上的住宅交易占比高达55%。

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