领先业界3年开250间 永义房屋超高联卖率创总销1340亿
【地产中心／台北报导】永庆房产集团旗下加盟品牌永义房屋，2021年开放加盟至今届满3年，全台店数突破250店，以平均4.3天就开出一店的速度，迅速攻占全台！除了展店速度惊艳同业，绩效表现也势如破竹，近一年来以44%的联卖率，推升总销金额达到逾1,340亿元，大幅成长超过270%，联卖业绩亦高达19亿元、年增近160%，无疑是对永庆房产集团「最强创业平台」的实力证明！
资金行情以及基本面挹注 法人点名这些族群后市可期
【记者吕承哲／台北报导】联准会宣布进入降息循环后，外资启动买超模式，至9/26已连六买超，带动台股连六涨，观察大盘月线、月均量均往上，在多头资金回笼下，台股带量一举突破季线，加上全球央行陆续进入降息循环，利于投资市场，台股后市走势可期。
政府一边打房一边发财 全国前8月房地合一税达437.6亿
【地产中心／台北报导】年初至今房市多头，致使政府税收大补血，住商机构观察财政部数据，全台1~8月个人房地合一税共达437.6亿元，其中以台中市达81.9亿元位居六都税收王，另观察涨幅则以桃园市成长逾1.2倍最多，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，今年1~8月虽有央行升息、申贷排队等风波，惟市场新规大致底定，强化买卖双方交易意愿，促进全台税收大涨。
租金连涨37个月 8月租金指数106.71续创新高
【记者张瑞杰／台北报导】限贷令让房市景气踩刹车，但租金却是一涨难回头，根据主计总处最新统计显示，今年8月的租金指数来到106.71，连续37个月刷新天花板，且年增率也连续13个月超过2%，使租屋族的负担与日俱增，租客申办租金补贴似乎也愈来愈积极，今年Q2租金补贴的核拨户数高达44.2万户，较去年同期的21.5万户翻倍成长。
放眼第四季！法人：债券更有戏 3R策略迎接将息后旺季行情
【记者吕承哲／台北报导】美国就业及通膨降温，促使联准会转向鸽派，鲍尔主席暗示降息在即，激励全球股债上扬。然而，降息预期也引发经济衰退疑虑。加上川普遭暗杀、贺锦丽接棒参选、日本央行升息、辉达不如市场预期等事件，市场波动加剧。富兰克林证券投顾指出，联准会将加入全球降息行列，宽松环境有助于各类资产。但债券展望较股市明确，因投资人仍需更多数据确认经济降温幅度，且美国大选将持续干扰市场，今年行情可能要待选后才明朗。
升息拖累「以房养老」 贷款少近2.5亿
【地产中心／综合报导】近年高龄者寄望以「以房养老」模式，让晚年过得更有余裕，惟受央行升息影响，住商机构据金管会以房养老贷款数据统计，全国第二季新增核贷件数、新增核贷额度与去年同期相比皆呈下滑，其中新增核贷额度更少约2.48亿元，减幅达15.1%。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，央行进入升息循环，加上房市多头态势明显，卖房利益更为丰厚，同时股市表现强势，高息ETF成为显学，致使长辈以房养老的意愿降低许多。
台股修正早知道！凯基股股涨早预告 建议投资人资金配置「防御为上」
【记者吕承哲／台北报导】台股自7月中旬以来大幅修正，一度重挫4,600点以上，跌幅达19%，凯基投顾表示，这波下跌导火线主要来自AI股评价偏高以致无法承受不如预期的财报利空，同时川普胜选机率增高，更加深市场对其全面课征关税对全球贸易冲击的预期心理，而凯基投顾早于6月底即提出「2024台股下半年展望-先蹲后跳，波动剧烈，高低点区间为23,000~20,000点」的看法，「凯基股股涨」节目亦从六月底开始不断提醒投资朋友，下半年台股将先蹲后跳，投资人要先留意规避第三季修正风险，再把握第四季年末向上反弹机会，提前预告修正风险，迄今检视可谓精准；回顾凯基投顾去年底的2024年台股展望也领先同业，提出预期台股上看两万点的看法，事后验证皆完全命中，研究团队屡次展现专业实力，协助投资人迎向富足人生。
壹短苹｜一度酿成全球股灾 日圆升值得罪老美、不升值得罪百姓
全球股市在上周经历一波剧烈震荡，尤其又以日本股市最为剧烈，现在有数据显示，虽然台湾证交所第一时间是指出美国就业数据差劲、中东局势恶化，但金融市场则是把矛头指向日本央行升息，加上美国降息幅度恐怕增加，美日利差快速缩减导致利差交易瓦解，快速去杠杆导致的大批断头潮。
走自己的路！印度市场内资参与度高 企业获利跟上股市涨幅仍有投资机会
【记者吕承哲／台北报导】受到美国经济衰退疑虑增温、日本央行升息导致日圆汇价攀升与日圆套利交易部位平仓等因素影响，全球股市近期陷入高度震荡走势，然而此时仍有个市场走自己的路、表现相对稳健。富兰克林证券投顾表示，印度市场以内资资金为主要参与对象、外资持股比重较低，七月份透过SIP(印度国家系统性投资计划)流入国内共同基金的规模较前月攀升10%来到2330亿卢比，同时外资持有印度股市比重进一步下滑至17.6%，内资控盘下也让印度股市受国际资金流动的影响性较低，全球金融市场大幅震荡之际，印股表现稳健、与其他市场连动性较低，即突显其投资优势。
上半年法拍量增1成 历史相对低点房价难崩跌
【地产中心／台北报导】住商机构观察内政部统计，全台2024年上半年法拍移转栋数达1,840栋，六都中则以新北市法拍移转量达329栋最高，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，虽说上半年法拍量出现增长，惟整体数据仍是自2009年有统计以来的同期次低，仅高于2023年，显示央行进入升息循环，且推出多重打炒房措施，惟整体违约率仍不高，市场体质仍健康。
台股震荡近千点！台股收盘涨逾600点重返2万大关 台积电涨65元收880
【记者吕承哲／台北报导】台股连两个交易日累计下跌超过2800点，美股4大指数同样遭到血洗，不过，半导体指数下跌近2%，台积电ADR股价也开低走高，终场收跌1.27%，显示这波由美国经济衰退疑虑、中东局势升温，甚至是日本央行升息导致的利差交易遭到破坏，引发去杠杆的平仓潮情绪整在整理。台股周二（6日）迎来大反弹，开盘上涨近800点，台积电股价涨55元，暂报870元。
不怕台股暴杀1700点 新台币早盘逆势升值逾1角报32.7元
【记者吕承哲／台北报导】美国就业数据表现差劲，导致市场将目光摆在经济衰退风险，加上日本央行升息，缩窄了利差交易的利润空间，全球资金大幅从风险资产撤离，美股、美元、美债殖利率同步下挫，亚股周一（5日）上演股灾，台股更是在早盘一度崩跌1700点、失守2万关卡，但新台币却出现不同表现，以32.7元、升值1.17角开出，一度升至32.665元，劲扬1.52角，股汇表现不同调。
因为日圆升值？全球股市遭到血洗 专家：利差交易瓦解是元凶
【记者吕承哲／综合外电】过去一周时间，从美股、日股、欧股、台股等全球主要股市经历了2～4%跌幅，费城半导体指数更是重挫超过10%，日经225指数也在周五（4日）创下超过2000点的跌势，台湾加权指数则是创下1004点史上最大跌点。对此，金融史学家、投资研究入口网站ERIC（www.eri-c.com）联合创始人Russell Napier认为，日本的利差交易出现结构性的改变，才导致这波全球资金大逃杀戏码。
央行升息半码房贷族哭哭？觉青房东窃笑：刚好涨房租
【王怡人／综合报导】中央银行21日意外宣布决议将利率上调半个百分点（0.125%），让房贷利率达到2.202%，让不少房贷族叫苦连天。不过却有网友在网路上表示，央行升息让觉青房东开心地说：「我刚好涨房客房租」！
央行升息新青安利率再补贴? 财政部：审慎研议
【财经中心／台北报导】央行半码升息，房贷族压力又变高，若足额反映，新青安利率达1.9%，过去财政部为了减轻房贷族负担，青安利率没有足额反映。这次是否会再度脱钩，财政部表示须审慎研议补贴政策。
央行升息苦不堪言 房贷+信贷双贷族近10年增25.1%
【地产中心／台北报导】央行日前宣布升息，利率「升升不息」，若同时有房贷、信贷族，负担之重已不可同日而语。住商机构统计联征中心资料，比较2014至2024年间，历年1月的个人房贷与信贷交叉状况。统计发现，今年全国1月同时有房贷、信贷人数达36万3580人，数据刷新历史新高，且与2014年相比，人数成长25.1%，平均房贷金额增加70.4%，平均信贷金额暴增88.7%。
央行升息房贷族想哭！ 每千万房贷多缴7千利息
【财经中心／台北报导】中央银行今日意外宣布决议将利率上调半个百分点（1码为0.25个百分点）。房仲的预估，若贷款千万元、贷款期限30年，升息前的房贷利率地板价为2.06%，升息上升后为2.185%，每月还款金额增加631元，相当每年必须多缴7572元。
南山上市是重要目标但无时间表 尹崇尧：下半年拟募海外美元债
【记者许丽珍／台北报导】南山人寿董事会先前通过拟在新加坡设立100%持有的SPV，董事长尹崇尧表示预计下半年将募集发行海外美元债，国内保险业将于2026年接轨IFRS 17及TW-ICS，为厚实接轨IFRS 17动能，全年CSM希望至少达新台币550亿元水准。至于上市柜时间表，他表示是未来重要目标但「目前短时间无具体上市柜时程表，会待取得各利害关系人谅解及共识后才会进行」。
安心了！央行升息不用怕 财政部今宣布补助青安贷款半码利息
【记者林巧雁／台北报导】为协助无自有住宅家庭购屋安家，财政部民国99年12月推出「青年安心成家购屋优惠贷款」（青安贷款），由台湾银行等8家公股银行以自有资金办理，为扩大政策效益推出青安贷款精进方案，自112年8月1日起放宽各项条件，其中利率部分，因应升息趋势，原公股银行减收利息半码续办，再由政府补贴1码至115年7月31日止。
钢筋市场最坏时间已过 「小中钢」丰兴董座林大钧看好今年优于去年
【记者许丽珍／台北报导】被业界誉为「小中钢」的钢筋业者丰兴钢铁（2015），董事长林大钧表示，辉达（NVIDIA）执行长黄仁勋来台掀投资台湾热潮，近期有许多科技厂要投资台湾，除了台积电要设厂外，AI人工智慧产业也要投资台湾，这都是台湾的利基点，带动房地产、钢筋建材需求恢复，「今年谷底已过，钢筋市场最坏的时间已过，今年全球钢市表现可望优于去年且乐观以待。」
loading
