央行升息房贷族想哭！　每千万房贷多缴7千利息

台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣分析指出，央行升息6次后，此次上调利率累计调升至3.5码，增加了房贷族的负担，房贷族负担加重。

房屋企研公关主任赖志昶指出，以1000万元、30年期的房贷试算，利率从2.06%上升至2.185%后，每月负担从3万7263元增加到3万7894元，每月多出631元，每年多支付7572元。

若跟2022年初平均房贷利率1.378%相比，每月增加3964元，每年多支付4万7568元，高于2023年平均经常性薪资4万5496元，对房贷族造成压力。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这次中央银行升息并非针对房地产市场，而是因为4月电价调整可能带来通膨预期，并且市场最近ETF申购热潮过热，但仍对房地产市场仍有口头警告意味。

曾敬德指出，接下来要观察利率是否单次调升还是连续性调升。但从过去5次升息后房地产市场基本面的反应来看，短期内可能稍微冷却，但长期影响可能有限。