新青安抓越严「对预售屋越有利」 专家曝真相：只伤到这群人
【黄诗淳／综合报导】「新青安贷款」是为了降低青年买房门槛推出的政策，未料却传出成投资客炒房工具，财政部拟推出签切结书要求，并溯及既往，外界好奇若审查变严格，房市会有所影响吗？对此，房产专家专家何世昌分析，「对预售屋市场反而越有利」。
从国际看台湾 跌破眼镜高房价与少子化无绝对关系
【地产中心／台北报导】房价与生育率是否有关？答案让人大感意外。馨传不动产智库汇整资料显示，全球房价所得比前十高(房价负担最重)的国家或地区，总生育数平均为2.6；房价所得比最低的十个国家，总生育数平均竟只有2.0。馨传不动产智库执行长何世昌表示，房价所得比最低的国家平均生育率更低，意味著低生育率成因复杂，高房价是原因之一，但不见得有必然性，青壮族群不是有房住就愿意生孩子，台湾若想纾缓少子化危机，需具宏观视野来研拟。
外资持有营建股比例低仅14.6% 股价涨跌内资说的算
【地产中心／台北报导】台股大盘站上万八，营建类股指数亦飙上高峰。唯馨传不动产智库汇整官方数据显示，截至2023年底，侨外资及陆资持有建材营造股的比例虽来到14.6%、创近三年新高，但观察外资近十年持有营建股的比例却不高，且今年前二个月持股比例略微下滑。
全球房市危机扩大「建商爆倒闭潮」 专家揭台湾1现象：是不是很妙
【于知齐／综合报导】全球建筑原物料大涨、房价下跌，全球建商倒闭潮如疫情蔓延，截至目前为止，欧洲英国、德国、瑞典等国的房市危机持续扩大，连亚、澳的国家也不例外。不过，房产专家何世昌却发现，「台湾好像处在台风眼中央一样无风无雨」。
大直楼塌｜基泰「1坪换1坪」重建试算曝光 专家曝惊人结果：好几千万元的诱惑
【于知齐／综合报导】「基泰大直」建案日前施工酿祸，造成大直街94巷内民宅公寓倾斜下沉受损，但基泰建设发放慰问金给受灾户时，夹带合建意向书再惹争端。基泰总座冯先勉落泪指出，先前的条件是1坪换0.7坪，现在条件是1坪换1坪，等于旧屋换新屋，「会有比这样更愿意负责的公司吗？」而房产专家何世昌试算后发现，若依照合意书上注明，受灾户重建利益将翻2.2倍。
英日经验空屋税施行房价续涨 持有成本提升恐转嫁租金
【记者叶家铭／综合报导】房价居高不下，为减轻居住负担，各界努力提出房市改革方案，其中「空屋税」呼声高。馨传不动产智库汇整已实施空屋税国家如英、日、加拿大等国，英国与日本开征空屋税后1-5年，房价涨幅均比开征前高，仅加拿大稍有达到抑制效果。专家分析，空屋税的实施，对于郊区宅影响较大，市区宅会转嫁租金，届时房价租金双涨，对于民众负担压力更大。
全球各国贷贷相传成常态 瑞典105年最久台湾40年不算短
【记者叶家铭／综合报导】馨传不动产智库统计全球15个主要国家房贷年限，过半数国家房贷年限介于40-50年；但由于受到各国政府政策态度不一的影响，房贷年限出现松紧差异，其中英国、韩国均放宽年限，但法国、加拿大则收紧房贷年限。馨传不动产智库执行长何世昌表示，台湾目前房贷年限定为40年，在全球各国里属于中间，未过于严苛或宽松；虽然放宽房贷年限可以降低购屋族每月还款压力，使民众更容易买房，但同时也可能刺激房价上扬。
打炒房关键时刻！建商代销噤声 他预言房价将「加速赶底」
【记者杨明峰／台北报导】打炒房修法力拚本周三读过关，其中增订限制预售换约，将冲击预售屋市场，是否掀起房价降价潮？在修法关键时机点，建商、代销业者多不愿表态，不过，房市专家何世昌认为，在利空罩顶下，打炒房修法过关，只要买气持续低迷，房价势必会降，且会加速赶底。
政府失能首购悲歌 全球最小气购屋补助倒数第一
【地产中心／台北报导】馨传不动产智库汇整，全球先进国家针对首购族祭出购屋款补贴方案(不含利息补贴)，台湾补贴金额挂蛋、最小器，而澳洲补助30万元沦倒数第二，反观最大方英国，最高补助达台币8百余万，新加坡则补助4百余万，而美国加州更直接送上二成购屋款，首购族一毛头期款都不必出。
房东持有成本推给租客！ 租金指数再奔高「租屋族继续勒紧裤带」
【记者杨明峰／台北报导】租金涨势再扩大！主计总处公布最新消费者物价房租类，2022年12月指数107.34、年增率2.22%、2022年全年度年增率1.68%，均创史上新高，持续加剧租屋族负担，专家分析，房市虽有降温，不过，包含升息、税率等等因素，让房东持有成本上升，纷纷转嫁给租客，预期短期很难见到租金涨势转向。
中和左岸重回6字头高点 「远雄Park One」23楼户卖出社区最高价
【记者杨明峰／新北报导】中和左岸再现亿级交易！最新实登揭露，左岸豪宅「远雄Park One」23楼户，今年10月以总价1.02亿、单价68.6万成交，单、总价皆刷新社区新高价，也是中和今年以来的第五笔亿级豪宅，专家分析，随著房市回温，中和左岸房价逐步回到前波6字头高点，加上河岸景观、大坪数规划，身价因此高人一等。
2023买房警报｜新北这3区靠外来客撑盘 房价冲太高恐跌2成
【记者林佩萱／连线报导】2023年即将来临，但外界认为房市景气未比好转，甚至可能持续走下坡，个别地区将成为高风险区，以新北市来说，专家指出，八里、五股、泰山近3年房价涨幅过高，且区域多以外来客撑盘，当房市修正，买气急冻，房价可能跟著下跌，最高跌幅可达2成。
房价跌了你不信！ 大台北中古屋价已率先修正
【记者杨明峰／台北报导】经济前景看淡，外界预估明年房价下跌，不过，根据最新11月信义房价指数显示，台北市指数今年以来首见跌势；新北市指数则一举跌至今年3、4月水准，专家分析，景气看衰，让较无成本压力的老旧物件屋主较愿让价，使得双北市部分中古屋房价率先修正，预估明年房市将能明显见跌势出现。
《平均地权条例》激出逃命潮 「炒作区率先杀9折」
【记者林佩萱／连线报导】《平均地权条例》修正草案初审通过，最快若明年1月完成三读，4、5月之前会有第一波预售屋逃命潮，专家指出，近年推案量大的新兴重划区将成为高风险区，如桃园A7、青埔、八里等；而2023下半年进入总统大选前的政治动荡，经济和房市不容乐观，房价进入修正，个别地区如板桥江翠北侧、新店央北等成屋交屋潮的地区，也可能出现逃命潮，自住客不妨把握，这两波都有机会捡便宜，按照行情砍价9折。
「台北矽谷」新案单价动辄百万 没嫌恶设施都顺销
【记者林佩萱／连线报导】台北市内湖区有内科就业的刚性买盘，需求旺盛，因此建商推案若地段不错往往能顺销、甚至创价，也导致今年内湖多个地区房价跳涨，如四期、五期、文德生活圈，多个建案开价破百万，成交单价最高达126万。
台湾鸟笼房时代！茂德土城新案19坪隔三房 「才1300万已经卖光」
【记者杨明峰／台北报导】高房价时代，房屋坪数越缩越小，茂德建设土城预售新案「红布朗花园」，推出19.4坪的3房格局，扣除公设比，室内仅剩12.7坪，打破3房格局最小坪数纪录，代销业者透露，因总价压在1300万左右，该房型户数不多，销况佳。专家直言，台湾迈向「香港鸟笼房」，房价越贵，市场空间越大，民众购屋前得多留意实际使用需求。
打炒房初审过关拚明年1月三读 预售逃命潮价跌1成
【记者杨明峰／台北报导】《平均地权条例》修正草案今（21日）经立院初审通过，打炒房五大招全过关，最快明年1月可望完成三读，按内政部代理部长花敬群所言，3个月可实施来估计，明年5月前，将爆发投资客换约逃命潮，专家学者分析，房市明年平均跌1成，部分涨多的区域，房价跌幅将更重。
2022房市怪象｜大台北买气冷到爆 建商逆势操作「各个挑战区域新高」
【记者林佩萱／连线报导】今年下半年全台房市利空罩顶，因升息、股市震荡、选举等因素干扰，多个案场买气低迷，其中大台北地区的市况自第三季以来就持续转弱，然而诡异的是，新建案并未降价，反而各个开价挑战区域新高，这情况也让房市专家惊呼，「买起冷到爆，价格也贵到爆！」
2022房市怪象｜北投超越信义、树林直追板桥 大台北房价失控变「一坨混蛋」
【记者林佩萱／连线报导】今年大台北地区的房市怪象是蛋壳区卖蛋白价、蛋白区卖蛋黄价、蛋黄反而跌价，例如台北市的「蛋白区」北投房价追上信义区、大同区的房价也直追中山区；而蛋白区新店出现成交单价8字头，房价赢过台北文山区；蛋壳区的土城和树林也涨到5、6字头，直追新北第一线的板桥；而反观台北蛋黄区，如信义区没再飙升，豪宅反而跌破200万，身价小幅跳水，整体房市从过去价位分明的同心圆，变成蛋花汤的「混蛋」格局。
建案开箱｜瞄准新庄换屋族 2500万换公园抗震3房
【记者杨明峰／台北报导】新北市新庄公园生活圈，有捷运站、万坪运动公园等完整机能，成为大新庄民众购屋首选之一，其中预售新案「禾莲心家园」，主打耐震结构安全、隔音地坪等，宜居空间环境，3、4房为主力格局，专家分析，新庄旧市区新案，单价5字头、总价2500万可买3房，价格相对实惠，故受不少换屋族青睐。
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